防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析

防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析

李高峰

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摘要：房屋建筑在长期应用的过程中，也会由于本身的建筑问题以及外部环境的影响而出现质量现象，其中房屋的渗漏也是最为常见和最难解决的工程质量问题。而房屋建筑工程出现渗漏问题之后，不仅会影响周边居民的居住环境，降低整个房屋内部的舒适程度，甚至还会对内部居民带来人身威胁。为了进一步提升房屋建筑工程的使用寿命以及应用安全性，就必须针对房屋建筑工程出现的渗漏问题进行探究，找到出现渗漏问题的重要原因，才能有针对性地对渗漏的区域进行弥补，保障房屋内部居民的居住质量。本文主要分析了房屋建筑工程渗漏的主要原因，并且就房屋建筑工程中防渗透的相关技术进行了探讨，希望能够为保障房屋建筑工程的防渗漏性能提供参考意见。

关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；防渗漏施工技术

中图分类号：TU761                文献标识码：A

引言

房屋渗漏是房屋建筑施工中常见的病害之一，与房屋施工质量、人们居住舒适度度、房屋美观度、房屋建筑的使用寿命和使用安全等息息相关，因此，需要加大防渗漏施工技术的研究力度，保障施工质量，强化防水效果，减少渗漏问题出现的概率，既可以延长使用寿命，保障居住安全性和舒适性，也可以促进房屋建筑施工技术水平的全面提升，推动房屋建筑行业的可持续发展。一般情况下，房屋渗漏问题往往会出现在屋面、外墙、厨卫等部位，影响房屋使用功能。因此，需要加强防渗漏技术的合理使用，保障施工质量满足验收标准。

1 渗漏问题产生的危害以及防渗漏技术的重要性

1.1 渗漏问题的危害

可见，渗漏问题的产生，对房屋建筑工程的危害是极大的。漏水问题的发生对房屋建筑工程危害很大，严重影响房屋建筑工程的施工质量和居民的生活条件。所以，房屋建筑工程在采用合理有效的防渗透技术之前，需要结合泄漏问题造成的破坏，以确保防渗透技术施工的有效性。①据相关研究，大多数房屋建筑工程都会有一定程度的渗漏，但不同的是渗漏程度不同，无法及时解决。它影响着居民的生活。同时，房屋建筑工程的渗漏还会导致墙体外皮脱落，影响房屋建筑工程的性能，发生一些危险事故。住户长期住在漏水的房子里，容易造成家中潮湿，引发皮肤病，严重影响住户的身体健康。②另外，如果建筑工程漏水问题严重，可能导致墙体倒塌，严重影响建筑工程的实用性。所以事实证明，泄漏问题的发生对房屋建筑工程非常有害。

1.2 防渗漏技术的重要性

在房屋建筑工程施工中，采用防漏技术可以起到具体标准化的作用，保证家装工程各项施工指标在正常范围内。这样，通过避免房屋建筑工程的渗漏问题，提高房屋建筑工程的施工质量，同时将防渗漏技术应用到房屋建筑工程的施工中，起到一定的预防作用，避免施工问题的发生，减少后期房屋建设项目施工问题的发生。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 厨卫防渗漏技术

在厨卫间上下水位置，采用止水节的施工工艺，与主体结构一次性浇筑成型。通过增加止水环翼增强止水效果。不仅要做好结构防水，在装修前还要再进行一次防水工艺，这样可对出现渗漏的情况进行有效预防。对基层进行刮平处理，采用倒圆角或八字角抹在墙地面交界处，确保防水基层具有良好的平整度。在基层干透后，需将第一层附加层防水设置在阴阳角处，提升基层的防渗漏水平。防水加层干透后，将横向涂刷双组份JS02型防水涂料再涂抹一遍，将地面涂满，且要在墙根处向上涂抹300mm。对卫生间进行蓄水试验也十分重要，要求在12h以后第二遍涂抹防水干透后进行，对防水效果进行检验，蓄水深度以30mm×30mm（是不是30公分）为宜。对本层的卫生间外侧墙面、下一层卫生间棚面进行检查，查看是否有渗漏点问题。厨房烟风道防渗漏也十分重要，要求结构施工期间进行上下吊线保持平整度垂直度复核要求，烟风道孔洞位置和大小要使用定型模板准确确定，烟道烟管与结构体连接位置，应保持很好的密封不漏气，并在连接处做成圆弧，然后铺贴一层防水附加层。

2.2 屋面防渗漏施工技术实施

（1）控制屋面混凝土浇筑质量，一次完成混凝土施工，我们必须严格进行混凝土浇注、混凝土振动/压实和二次压延/维护工作。避免屋顶混凝土开裂，施工过程中不得留下施工缝。如果因其他原因存在施工缝，浇筑混凝土时应剔除施工缝处的松动石子在刷一层与原结构相同配比的水泥砂浆振捣密实，确保二次注入混凝土的完整性和抗渗性。（2）防水层设计时，要考虑施工区域的自然条件。防水材料的选择必须，符合设计及规范要求（3）预防，在渗透施工技术的引进阶段，需要控制防水材料的耐候性和伸长率，扩展性等。（4）屋顶防水施工完成后，进行试水，24小时内无渗漏为标准，满足要求方可进行下一步，施工过程。

2.3 外墙防渗漏技术

在房建工程施工阶段，防渗漏技术应用不当将导致施工质量受到影响，应给予重点关注。导致外墙结构出现渗漏的主要原因是砌筑操作不当、填充处理不当、粉刷不合理等，未严格按照施工标准展开作业，外墙结构防渗漏性能不达标。在外墙砌筑阶段，应做好砌块检查，判断是否存在破损等问题。针对尺寸不达标的砌块，不可使用，避免外墙砌筑缝隙宽度不一，导致渗漏问题加剧。此外，在外墙砌筑阶段，还应明确热胀冷缩影响，严格按照施工标准做好缝隙预留。在砌筑工作展开前，应做好砌块晾晒，避免后续湿度降低，导致砌缝宽度增加。在外墙施工阶段，还应做好砌缝填充，确保填充均匀，避免存在疏漏。在外墙抹平过程中，可选择粉灰或水泥，确保涂刷厚度均匀。通常情况下，为提高防渗漏效果，应先做好底层处理，再展开表层处理，避免单层抹平存在缺陷。针对外墙上方的缝隙及裂缝而言，也需做好填平处理，避免渗漏问题出现。

2.4 门窗防渗漏施工技术的应用

目前，在许多建筑工程中为了确保门窗结构的安全，人们都会选择铝合金材质的门窗。但是，铝合金材料在运输以及后续的安装过程中，由于其本身的强度较弱，在外力冲击作用下容易引发变形问题。因此，必须注重对于门窗材料运输过程中的抗变形管理工作，确保材料在安装过程中与预留孔洞之间的契合度。除此之外，在施工安装过程中，也要注意对门窗和墙体结构之间缝隙的处理。可以使用标准配置的防水砂或一些封闭性的材料进行涂抹，确保门窗与墙体结构之间能够完美地契合，避免透缝的出现。在门窗结构施工完成之后，还应该对门窗结构与墙体结构衔接的缝隙处进行细节化处理，通过打入具有膨胀性能的化学剂进行封堵，并做好衔接紧密性的检查工作。（这是楼板漏水的操作)

3 结束语

综上所述，随着中国经济水平的提升，房屋建筑行业高速发展。房屋渗漏是房屋施工建设的常见病害之一，严重危害房屋建筑的使用功能，因此要加大对防渗漏施工技术的应用力度，做好防渗漏处理工作，尤其要对屋面、外墙、厨卫等关键部位采取科学合理的预防措施，减少渗漏问题出现的概率，保障施工质量，提升经济效益，为人们创造更加美丽宜居的居住环境。

参考文献：

[1] 马建国.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].漯河职业技术学院学报,2019,18(04):23-25.

[2] 郭亚波.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗,2019(07):75+78.

[3] 郑明馨.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].现代物业(中旬刊),2018(12):203.

[4] 杜维彬,马士鹏,景安瑶.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].住宅与房地产,2018(33):181.

[5] 郝振军.防渗漏施工技术在房建施工中的应用策略探索[J].建材与装饰,2018(45):23-24.