建筑与房地产经济绿色发展探究

建筑与房地产经济绿色发展探究

王丽萍

临沭县自然资源和规划局 山东省临沂市 276700

摘要：房地产作为高排放、高能耗行业,要想实现长远发展,就必须着力加快低碳房地产建设,将生态环境保护提上日程,合理利用资源,落实减排降耗,从而实现环境保护、资源节约,以推动低碳经济发展背景下房地产经济的进一步发展。

关键词：建筑；房地产；经济；绿色发展

引言

我国建筑与房地产正处于飞速发展阶段，带动行业经济稳定增长，但在发展过程中，受房地产建筑项目自身的性质影响，对我国的环境产生一定的负面效应，各类项目问题也逐渐凸显，因此在未来的发展过程中，建筑与房地产经济必须与绿色理念相结合，加快自身转型，明确未来行业发展趋势，推进行业经济可持续发展。

1建筑与房地产经济绿色化发展的重要性

1.1发展需要

在人口快速增长的过程中，城市的占地面积不断增加。建设公司在施工时为防止对附近生态环境造成破坏，便要注重施工的绿色、环保、可持续性，以此增强自身的核心竞争力。城市内部的建筑群是范围较大载体，因此，在进行绿色经济发展时，要将资源消耗总量降低。除此之外，进行绿色建筑发展时，还可以实现城市持续发展的目标，并推进全新能源种类、产业的进步，从而对可消耗的资源进行合理利用。

1.2必经之路

在当前生活的环境内部，可进行消耗的能源、生态环境方面都在呈现恶化的严峻形势。为对其进行合理改善，要时刻坚持可持续发展战略。在对可持续发展战略进行推广、利用时，不仅要保障对自然资源的科学、高效使用，还要防止出现浪费的问题，以此让其的使用率得到成倍提升。由此能够看出，“绿色建筑经济”理念与国家可持续发展道路非常符合。

1.3强化渠道

绿色建筑经济发展的过程中，将生态学理念进行了高效利用，这不仅让其对环境产生的负面影响大幅降低，并且也与年轻人的需要更加符合。但是在环保建筑发展时，相应人员要对其进行精雕细琢，让其在符合人类生活需要方面可以更加合理，降低能源上的使用数量，减少在废弃物上的排放总量，并更加的智能化。因此，将绿色建筑与普通项目进行比较后可以发现，其可以将人们的生活质量进行改善、提升。

2影响低碳经济下房地产绿色发展的因素

2.1缺少正确的认识

首先，低碳经济作为当前社会发展的重点，在国家还没有出台相应法律前，人们针对低碳经济、绿色生活还不甚理解，我国低碳经济衡量和评价指标也不成熟，导致人们对低碳建筑的可信度不足。特别是在我国房地产市场信息不对称的情况下，消费者购买低碳建筑更是犹豫。其次，当前的房地产市场客户并未真正明确低碳的重要性，更注重价格和舒适度。最后，相关部门也没有出台相应的政策，在缺少标准的情况下，低碳只是一种理念，只有国家制定出明确的低碳标准，才能推动房地产向绿色方向发展。

2.2房地产低碳经济缺乏金融支持

房地产在实际发展中，碳排放成本会对投资造成直接影响，一些金融部门就以此为基础为房地产企业提供资金支持，导致资金流向低排放企业，想要利用这样的方法让房地产向绿色方向发展。但是，因为缺少相应金融政策的支持和保障，房地产不能主动参与其中，无法有效提高碳交易市场中的话语权。

2.3房地产技术创新不足

首先，技术研发和产品转换难度较大，研究成本经费不足，技术也不够成熟，受市场发展不确定因素的影响较大。与此同时，由于缺少相应的转化方式和政策，使得技术在向市场的转化过程中，存在较多制约因素，转化的成功率不足，这也在一定程度上影响了技术创新。其次，市场准进制度和监管制度不够严格。最后，低碳产品在房地产市场的普及率较低。因为节能产品的价格各不相同，当前客户在面对选择价格还是节能时，大多都更重视价格，导致一些相关投资无法真正落实到低碳房地产中，房地产绿色发展状况不理想。

3建筑与房地产在绿色经济下的强化措施

3.1加强政府宏观调控

推进绿色经济发展建筑与房地产经济发展过程中，离不开政府的支持，因此在经济绿色发展过程中，应充分发挥政府的优势，全面进行调控，明确政府自身职责，从宏观的角度进行引导，进一步推进绿色经济发展，例如统筹规划，明确绿色建筑发展方向，对现有的制度、法律、法规等进行完善，优化工作流程，为行业发展提供良好的动力。绿色发展理念下，应明确经济绿色发展目标，以能源节约作为首要基础，积极开展各项调控，在建筑项目设计环节，应加强政府对各项技术的管理，做好新技术市场的管理与监控，明确技术节能与环保目标，为绿色建筑的整体发展提供合理的引导，强化各项技术水平。

3.2提高监管力度强化宣传教育

建筑与房地产经济绿色发展过程中离不开监管，因此我国政府部门应积极开展创新，从多个层面进行监管与监督，出台相关的标准与条例，利用法律法规促使行业规范发展，以满足经济发展需求。积极对绿色建筑进行评估，加强各个环节的监督，将相关的政策有效地落实在各个环节中，实现建筑节能。积极开展绿色宣传活动，强化绿色环保教育，进一步推进可持续建设，推广绿色经济理念。因此在发展过程中应积极强化社会的环保意识教育，可以灵活运用各种宣传手段进行宣传，有计划、有组织地进行引导，强化社会各界力量加强对绿色经济与绿色建筑的重视力度，促使绿色建筑经济工作全面开展。与此同时，积极培养优质的行业人才，在发展过程中以人才为基础，支撑行业发展，利用引进人才和先进技术，推进绿色经济技术发展，为绿色建筑提供强有力的支撑，同时明确未来发展方向与趋势，为行业提供源源不断的发展动力。

3.3科学规划土地，综合配置资源

首先，要加强对城市土地资源和功能的整体性、科学性规划设计，不断提高土地利用效率和城市整体绿化面积，让城市的土地在科学合理的规划下向着低碳城市的方向整体发展，对城市的道路交通、商业区、居民区、休闲区、工作区和工业区等各个区域的土地资源、生产资源、生活资源等资源进行科学配置，以整体的眼光实现资源和规划的整体协调发展，从而实现综合资源的整体优化配置和综合碳排放的全面降低；其次，在进行房地产项目的开发之前，要将项目的社会效益、经济效益和环境效益进行综合考量，不但要满足房地产企业的效益增长需求，也要督促房地产企业不断提升自身的社会责任感和环保责任感，结合城市的整体规划，进行低碳房地产项目的优化开发，是保障低碳房地产经济长效、协调发展的重要内容。

3.4加强宣传引导，树立正确观念

房地产经济发展的最终目的在于引导消费者购买房产。因此,在强化低碳房地产经济发展的过程中,需保证消费者对该领域发展给予高度肯定。政府部门及新媒体平台需充分发挥引导作用,为消费者提供清晰的指引,促使人们对低能耗、低排放的新型房屋产生更高的关注度,提升低碳房地产经济发展理念在社会大众心中的认知度。

结束语

综上所述，当前在建筑行业发展的过程中，绿色经济体系在其中展现出了至关重要的作用。与此同时，通过对建筑与房地产经济绿色化发展的重要性、挑战、应对、强化进行细致分析后，可以了解到在当前行业发展中，公司要对绿色发展理念合理使用，之后对多方面进步多加重视，以此实现全面、综合的发展。不仅如此，绿色建筑、房地产是一个全新的领域。在该范围内，建设公司要对自身的观念进行改变，并认识到内部的优越性，最后实现绿色经济的良好发展。

参考文献

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