建筑工程装修改造工程造价管理及成本控制策略

建筑工程装修改造工程造价管理及成本控制策略

陈 ,健

山东泰政城建设集团有限公司 山东 临沂 276000

摘要：市场经济的不断推进促使建筑行业的竞争越发激烈，因而若想保证建筑行业在市场竞争中得到科学有效的发展，就需要相关单位强化工程建设的投入成本，在确保装修改造工程施工质量的基础上，降低成本的投入力度。装修改造工程施工造价和承发包造价是工程造价的两种类型，其中装修改造工程施工造价贯穿于整个工程施工环节，影响造价的主要因素包括设计、材料、施工、人员等，而不同的因素也会对工程造价产生不同的影响。因此相关单位必须对影响工程造价的因素进行分析，制定科学有效的成本控制措施，实现工程建设经济效益的最大化。

关键词：建筑工程；改造工程；造价

1 影响装修改造工程造价的因素分析

1.1 装修改造工程设计与施工因素

在装修改造工程的各个施工环节，工程建设初期的规划与设计，以及后期的施工建设，在人员使用和材料使用等方面都会产生大量的资金消耗，进而对整体工程造价产生影响，而且在整个建设环节，资金的使用都处于一个动态变化的形式，工程造价也会因此受到多种因素的影响而产生变化。

1.2 装修改造工程施工材料因素

施工材料的选择也将对整体装修改造工程造价形成直接影响，在具体的建筑项目施工当中，一旦建设方选用品质不好的施工材料进行项目施工，将会降低建筑的整体施工品质，给后期施工带来重大安全隐患，甚至会导致整个施工项目出现返工，从而增加项目建设的成本。如果施工单位所选取的施工材料不符合国家建设标准，将会为工程建设埋下隐患，增加项目建设的维修成本。改造工程作为一项复杂的系统工程，材料的价格将会受到多方面因素的影响，其中包括市场行情、供求关系等。同时，材料价格还会受到施工材料质量及施工工艺等因素影响。因此，在进行建筑工程材料在市场内的合理化采购时，必须充分考虑施工材料价格的波动问题，将材料采购与施工管理过程融为一体，对建筑工程材料市场进行调研，分析材料价格走势；遵循科学合理原则，对材料价格进行预测与采购中单价的有效控制；最后，应用行业内比较先进的计量计价技术，在材料采购过程中合理控制其价格波动趋势。

1.3 装修改造工程施工管理因素

装修改造工程施工的各个环节都需要进行适当的管理，对于装修改造工程的每个施工项目都需要相应的人员及制度进行管理与规范，只有做好施工管理才能够实现工程造价的有效控制。但是由于图纸设计方案和工程施工具有不确定性，设计人员也很难在施工现场及时地跟进施工建设情况，在面临突发情况时很难及时地做出设计变更处理，进而导致设计管理出现问题。施工管理出现问题不仅会对装修改造工程施工进度产生影响，还会影响工程的施工质量，进而使工程造价产生变化。如果施工单位没有完整的制度及规范，施工管理人员将很难对施工人员进行管理与约束，还会使装修改造工程施工没有规矩可言，加之相关人员的素质较低，对工作没有责任心和职业操守，将会导致项目建设的成本很难在可控范围之内，从而导致工程预算与实际施工使用资金不符。

2 控制装修改造工程造价的有效措施

2.1 加强设计和施工阶段工程造价管控工作

装修改造工程的设计会对工程造价产生直接影响，设计方案的可行性是装修改造工程施工的重要前提，设计图纸也是制定工程造价的基础，因此，设计工作者在进行图纸设计时，应当对工程造价的相关工作进行高度重视，完善并优化工程建设，设计图纸，使设计质量与可行性能够得到有效保障，从而帮助相关单位实现工程造价的有效控制。装修改造工程的设计单位在聘用设计工作人员时，应当明确人员聘用条件，聘用高质量的设计工作者进行设计，同时设计单位还应当组织设计工作者定期参加职业技能培训，使其在培训中不断优化自身的专业知识，提升自身的专业能力和职业综合素养，以此来保证装修改造工程的图纸设计质量。在实际的图纸设计环节中，设计人员还应当对建设现场进行实地考察，掌握施工现场的详细信息，并及时地与其他设计工作者进行沟通交流，确保工程建设设计方案的可行性。此外，施工阶段是装修改造工程的重要组成部分，在施工阶段对人员和材料等进行充分管理，能够使施工进度与施工建设质量成正比，还能够使整个工程建设在规定工期内竣工。在施工阶段的实际管理当中，施工现场的管理人员应当整合项目施工建设标准和需求，创建具有动态特征的材料与设备管理体系，让施工管理人员能够明确施工材料的价格波动以及机械设备租赁和购买的价格等，以此来保证施工建设成本在可控范围之内。通过对设计阶段和施工阶段进行有效管控，能够实现施工成本的有效控制，为相关单位的建设经济效益最大化奠定基础。此外，施工单位还应当严格控制施工材料的使用，降低施工材料的损耗，对于机械设备的租赁与使用做好记录，同时还应当对材料的出入库进行详细记录。并制定施工材料出入库使用标准，及时登记各项施工材料的使用与损耗，促进工程建设单位的经济化发展。

2.2 优化施工材料成本管理

施工质量是制约工程造价的主要原因，建筑材料的成本控制也在工程造价中起到了无法取代的地位。要使建设工程造价的控制更具可控性，必须对建筑用材加以重点控制。因此可以从以下两个方面合理的管控施工材料，第一，施工单位应当对施工材料的使用进行严格审核。在装修改造工程的实际施工当中，施工材料的成本控制主要与施工材料的价格及使用数量具有明显关系。对以往的装修改造工程施工管理经验进行分析，一些装修改造工程的设计施工中存在较为显著的施工材料浪费问题。第二，施工单位的造价管理人员必须对使用材料的价格进行精准判定，施工材料的价格会随着市场经济的变化而产生波动，从而影响装修改造工程造价的管理工作，致使装修改造工程的施工造价难以控制。为了使装修改造工程造价的管理方案更具可行性，施工单位的相关人员应当及时掌握施工材料价格的波动性，并对施工材料市场进行及时的调研，对同一种施工材料的不同价格进行对比分析，确定施工材料的区间价格，从而掌握市场施工材料的价格变化，以此来选取最佳的施工材料，并根据调研结果，制定施工材料的工程造价。

2.3 完善装修改造工程施工管理工作

装修改造工程的施工阶段会涉及多个方面的管理工作，其中包含工程造价管理、施工现场人员管理、工程预算管理、工程资料管理等，因此施工单位必须做好施工阶段的各项管理工作，科学有效的管理工作，能够为装修改造工程创造更大的经济效益。在装修改造工程的各项施工环节当中，除了要对工程造价进行管理与控制之外，还应当给施工人员、施工材料、机械设备等进行管理，不断地优化与执行管理方案，实现对施工现场的全面掌握，进而促进各个施工项目的有序开展。在对工程造价进行管理时，施工单位应当为工程造价管理工作设置对应的管理岗位，工程造价相关人员应当进入施工现场跟进施工进度，及时地获取施工现场的最新情况，根据施工现状对工程造价管理方案进行优化与完善。

3 结束语

综上所述，工程造价存在于装修改造工程的整个过程当中，任何不确定因素都会对工程造价产生不同程度的影响。为了使装修改造工程的建设成本得到有效控制，实现装修改造工程经济效益的最大化，提升工程建设管理能力与质量安全，施工单位必须严格控制工程造价。此外，现阶段我国建筑行业市场竞争激烈，建筑行业应当在激烈的市场竞争中不断完善自身，使自身的价值得到充分发挥，促进建筑行业的长远发展。

参考文献

[1] 王海冲.影响装修改造工程造价超预算的因素以及控制策略探讨[J].中国住宅设施,2022(2):111-113.

[2] 张存林.影响装修改造工程造价的因素及工程造价控制策略[J].四川建材,2022,48(8):210-211.

[3] 王科人.建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨[J].建材与装饰,2021,17(1):169-170.

[4] 董深广.建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨[J].房地产导刊,2021(33):231-232.

[5] 李娟妮.建筑安装工程造价的主要影响因素及控制策略[J].砖瓦世界,2020(6):144.