装配式建筑工程的成本管控研究

装配式建筑工程的成本管控研究

董真峰

身份证号:372925198305024117

摘要：加快推动装配式建筑产业的高速发展对促进国家经济建设、推动社会发展具有重要的推动作用,而成本管控与装配式建筑产业的发展质量息息相关,所以要高度注重装配式建筑成本管控工作。在未来发展过程中,中国的建筑产业将会以“人与自然和谐共存、资源高效化应用”为基本准则,逐步提高装配式建筑产业的施工技术,打通上下游产业链,充分发挥装配式建筑在用工需求方面的优势,实现对成本的高效化管控,以此逐步扩大装配式建筑产业的发展范围,所以要抓住机遇,积极构建以装配式建筑为核心的新型建筑产业化模式,应用多元化的方式压缩装配式建筑的成本,促进中国建筑产业实现可持续发展。

关键词：装配式；建筑工程；成本管控

1装配式建筑成本控制方面的问题

1.1装配式建筑行业的发展速度较为缓慢

由于多方面因素的影响,中国装配式建筑产业的发展时间较短、起步较晚,即便在国家政策的扶持之下,中国装配式建筑产业仍未制定合理、完善的标准,在建筑施工过程中存在诸多问题,如建筑随意性较大、施工指标标准不统一等,导致一些人关于装配式建筑方面持质疑态度。对于装配式建筑而言,其关键点在于前期策划、设计方面,但是前期阶段可以实现集多种建筑程序于一体的企业非常少,若不同阶段的工作是由不同企业完成,那么将会导致产生诸多矛盾问题,无法保持紧密配合,进而造成成本提高,对装配式建筑产业的发展形成阻碍。这些问题目前并未得到妥善处理,造成装配式建筑产业无法形成规模化发展,成本一直居高不下,整体发展速度十分缓慢。

1.2装配式建筑PC构件生产成本较高

PC构件主要是指根据有关标准,在工厂内部统一加工生产预制构件,相关分析数据表明,PC构件的生产成本在装配式建筑总成本中的占比约为84%,是装配式建筑成本控制过程中的关键。PC构件生产成本通常受到材料、人工、运输、模具等多方面原因的影响,其中在人工方面,当对PC构件施工图进行设计的过程中,基于设计人员自身专业能力,无法把各方面专业知识进行有机结合,造成PC构件的二次拆分、专业等方面产生矛盾冲突。在运输方面,大多数PC构件加工厂均处在一些偏远区域,运输距离比较远,导致运输成本增加,并且PC构件的整体体积较大,对运输效率的影响非常大,这也导致运输费用增加。在模具方面,由于装配式建筑的标准程度均相对较低,造成模具重复利用率非常低,并且在模具拆除、模具维护方面也存在管理不规范的不良问题,造成模具回收利用率非常低,这些问题均对装配式建筑的成本产生了一定的不良影响。

1.3装配式建筑技术体系不完善

尽管装配式建筑在国外出现的时间较早,但是对于中国而言,装配式建筑仍然是一种新模式,相较于传统现浇建筑而言,装配式建筑对建筑构建、建筑工艺、建筑技术等诸多方面拥有非常严格化的要求。例如构件连接点的设计、不同构建之间的拼接技术、装配式建筑抗震性能等,现阶段中国对这些关键性技术的研究仍不太深入。同时,中国大部分企业配设的设备以及技术人员,均是以传统现浇建筑开展,对于装配式建筑构件所提出的质量要求以及技术要求,大部分企业均无法满足其要求,无论是生产设备,还是生活工序、后续质量检测环节等,均无法实现产业化。另外,装配式建筑的设计工作也更为复杂、精细,需要融入多个专业知识,但是中国关于装配式建筑设计方面并未制定合理、完善的技术体系,该方面也导致成本控制难度较高。

2装配式建筑成本控制措施分析

2.1建立健全装配式建筑方面的法规以及行业标准

现阶段,中国针对装配式建筑方面所制定的各类政策法律、标准等均是以传统现浇建筑为依据而制定,其并不完全适用装配式建筑产业,政府部门应当积极吸收、借鉴国外一些较为成熟、完善的法规以及产业标准,适当进行调整,以此促进中国装配式建筑高效化发展。同时,国内各级政府针对装配式建筑方面所制定的政策法律均存在较为明显的地域特征,严重缺乏统一性,导致装配式建筑企业在推动预制构件规范化、产业化发展方面受到了严重阻碍,进而对产业发展规模也形成了不良影响,造成构件成本明显增加,所以加快推动装配式建筑高效化发展、完善以及优化法律法规是一项十分重要的工作。当对有关法律法规以及行业标准进行完善的过程中,还应当参考传统现浇建筑企业所实施的政策,以便更好地推动装配式建筑产业的发展,政府部门也应当做好宏观调控,针对不同的装配式建筑施工项目,可以在税收、贷款等方面给予一定的优惠,从政府层面对成本进行管控。另外,政府部门应当将示范城市以及示范项目作为重要引导,提高装配式建筑的“知名度”,扩大市场需求,从而激发建筑企业在装配式建筑产业发展方面的积极主动性,形成优良的产业氛围,降低成本控制工作的难度。

2.2充分应用现代化信息技术,加快推动数字化平台建设

充分应用信息技术、大数据技术构建数字化平台,对构件生产进行协调。首先,组织工程设计人员参与有关培训活动,强化设计人员的专业能力,丰富其审核及经验;其次,当对PC构件施工图进行设计的过程中,通过Revit技术将二维图转变为三维图形,确保PC构建内部构造可视化,及时找出构件设计方面所存在的实际问题,切实降低PC构件在设计方面的成本。同时,还应当构建PC构件数据库,将一些较为普遍、常用的PC构件直接放入至数据库中,设计人员在设计过程中可以结合自身实际需求从数据库中选取构件,以此提高设计效率;最后,当对PC构件进行生产加工前,还应当通过BIM技术构建建筑、结构、机电等多专业于一体的模型,由此开展碰撞检查,找出设计方面存在的问题,对设计方案进行优化,切实降低PC构件在生产加工方面工序,实现对成本的高效化管控。

2.3多措并举,持续完善装配式建筑工程技术体系

现阶段,中国大部分建筑企业仅仅负责装配式建筑全周期之中的某一个环节,由于各个企业均为“独立机构”,有关技术无法进行联合,不能形成完善化体系,所以有关部门应当针对构件参数、配套设施、机械设备、加工工艺等多方面制定合理的管理办法,形成一个技术体系,确保装配式建筑的各个过程均按照统一标准开展有关工作。同时,中国还应当从基础阶段做起,从多个维度、多个层面对装配式建筑工程技术体系进行研究,大力扶持基于全产业链模式的建筑总包企业,实现高效化经营,并充分应用先进化的管理模式、5G技术、云计算技术等,加快推动装配式建筑的发展,确保部门与部门之间、业主与承包商之间均可以实现高效化沟通交流,及时处理装配式建筑施工过程中所存在的问题,进而降低整体成本。

结语：

综上所述，为了加快推动绿色建筑、节能建筑的高效化发展,政府部门针对装配式建筑制定了诸多扶持政策,一些企业也开始尝试创新装配式建筑主体结构,获得了一定的发展成果,但是与美、日等发达国家相比,中国的装配式建筑水平仍相对较低,处于落后阶段,尤其是在成本管控方面,更是无法与发达国家相比,而该方面也对装配式建筑的发展形成了一定的不良影响。与传统现浇建筑施工模式相比,装配式建筑的用工量明显降低,并且水电用量、施工质量也明显降低,可以更好地保护资源。但是由于多方面因素的影响,中国在装配式建筑成本管控方面并未取得明显优势,因此提高装配式建筑成本控制水平是一项非常重要的工作。

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