住宅小区消防系统调试方案

住宅小区消防系统调试方案

唐慎学 ,杨振兴 ,李鹏

中建八局第一建设有限公司  山东省  250000

1. 调试应具备的条件

1、系统联动调试应在建筑物内部装修和消防报警系统施工结束后进行。

2、火灾自动报警设备应根据设计图纸的要求，对型号、数量、规格、品种、外观进行检查，并提供国家消防电子产品质量监督检测中心有效的检验合格报告，及其它有关安装接线要求的资料，同时与提供设备的单位办理进场设备检查手续。

3、消防联动有关设备必须先调试运行合格，并由设备厂家按本工程竣工图预先把报警及联动的逻辑程序编好。

2. 调试具体步骤

1、调试顺序：

各个分区线路测试→消防报警控制器及其广播、通讯主机通电检测→报警设备按回路调试→报警设备按防火分区调试→消防广播、对讲电话系统调试→防火卷帘门调试→强电切换调试→风机调试→电梯系统调试→消防泵、喷淋泵调试→整体消防系统调试。

2、调试人员及时间安排

时间安排在安装工程即将完工时，进行单体调试，待单体调试完成后进行统一的联动调试。

3、调试人员应由消防设备生产厂家，消防施工单位，各联动设备厂家(电梯、防火阀、配电柜)及以上各专业的安装工程技术人员组成。

3. 调试操作方法

1、调试前，施工人员应向调试人员提交竣工图、设计变更记录、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、检验记录（包括绝缘电阻、接地阻测试记录）、竣工报告。调试人员应按要求查验设备规格、型号、备品备件等。按火灾自动报警系统施工及验收规范的要求检查系统的施工质量。检查检验系统线路的配线、接线、线路中的绝缘电阻，接地电阻、终端电阻、线号、接地、线的颜色等是否符合设计和规范要求，发现错线、开路、短路等达不到要求的应及时处理排除故障。对属于施工中出现的问题应会同有关单位协商解决，并有文字记录。

2、先把弱电竖井内消防接线箱的平层线路与进入中控室的主线路断开，用摇表对主线进行绝缘测试，阻值必须大于20МΩ，并在各竖井末端进行测试，保证无短路、断路现象。

3、由厂家技术人员检查主机内部元件及输入电源接线是否良好。如无异常现象后，通电检查主机功能。

其功能检测包括：火灾报警系统应先分别对探测器、消防广播、消防电话等消防控制设备逐个进行单机通电检查试验。单机检查试验合格后进行系统调试，报警控制器通电接入系统做火灾报警自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先动能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能等功能检查。确定所有设备均正常后，进行联合调试。在通电检查中上述所有功能都必须符合《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求。

4、进行平层探测器支路调试：

先对照图纸把此支路的探测器全部摘下，检查探测器编码与图纸的编码是否一致，同时复检探测器的压线端子是否正确。用万用表测试线路绝缘值，测试线路是否有短路或断路现象，并从竖井通24V 电压用万用表测量，探测器底座端子上的电压、电流测量完毕后，把探测器对号牢固地安装在底座上，此时显示探测器的编码应与现场编码一致，然后用烟枪对每个探测器吹烟试验(烟不要太浓)，用电吹风对感温探测器进行加温试验，探测器有信号输出，说明此支路中线路及探测器设备均属正常。

采用以上方法对每一支路进行试验合格后，把同一防火分区的支路连接在一起，压在主线上，再同主机进行调试，调试正常后，说明此防火分区探测器及报警线路的功能正常。再进行下个防火分区的调试，以此类推，对每个防火分区进行调试。

5、消防广播的调试：

以防火分区的每一支路进行调试，对照图纸检查广播的安装位置及数量是否正确，用万用表测试支路的阻值是否符合设备的要求，测试完毕后，把支路线压在广播切换模块上，此时用主机对本防火分区的广播进行试验，应达到音质清晰，语音清楚为功能正常。用此法逐一支路、逐一防火分区进行调试，直至全部合格。

6、消防电话系统的调试：

用万用表对每一消防电话插孔线路进行摇测，无短路、断路现象后，把支路线压在主对讲电话线上，此时由专业人员带电话手柄对每一电话插孔进行通话试验，达到每一电话插孔均能与主机通话清晰后，表示此回路调试正常。按此种方法，对每一个支路进行调试，均达到全部合格正常。

卷帘门厂家先用手动按钮检查卷帘门的升降功能是否良好，核对接线端子号是否与接线端子图一致，检查无误后，把24V电源接在相应端子上，开通电源卷帘门下降。

注：作为防火分隔的卷帘门，相邻防火分区任意探测器报警，卷帘门将一次降到底，此时用万用表检查有无返回信号；若为通道处的卷帘门，那么第一次信号，卷帘门降至距地1.8米，用万用表检查有无中位返回信号，如果再次探测器报警，即第二次信号时，卷帘门将继续下降到底，再用万用表测量是否有底位信号返回。

以上步骤正确无误时，确定消防联动控制线无短路、断路后，把控制线接入卷帘门控制箱内相应端子上，检查控制模块的编码和接线，正确无误后可进行加烟联动试验，用烟枪对卷帘门任一侧烟感探测器进行加烟试验，报警后消防总控制室接到信号，此时主机应工作在自动允许状态，主机按预先编程指令卷帘门模块动作，卷帘门开始下降（如果该门是防火分隔卷帘门，则将下降到底）如果是通道卷帘门，则下降至距地

1.8 米，此时再对感温探测器进行加温试验，报警后主机将接到第二次信号，卷帘门模块再次动作，卷帘门将继续下降到底。每次动作主机均应有反馈信号显示。如此对全部卷帘门逐一进行调试，直至全部合格。

7、非消防电源切换调试：

由强电施工单位技术人员现场进行手动，对每一个照明回路进行断电检查应急启动是否正常，正常后进行消防弱电调试，由配电柜厂家核对接线端子是否与接线图一致，然后把24V电源接在相应端子上，开通电源，开关与后部脱扣，并用万用表测量是否有返回信号，正常后，用万用表测量控制线路的绝缘是否有短路、断路现象，然后把控制线接在相应的端子上，并做好标记，进联动台上的控制线也应压在相应的端子上，并做好标记，此时在总控制室用手动、联动盘进行试验，输出24V电源，断电后，联动台上回答灯亮，证明此网络及功能正常。

用此种方法对每一回路进行试验，(包括照明、空调机房、动力断电)均达到正常合格后，说明此项调试工作完毕。（防火卷帘门由甲方外包不在我方施工范围内，我方只负责到防火卷帘门的信号正确、模块动作正确）

8、电梯调试：

调试前先由电梯专业人员检查机柜内消防接线端子与接线图是否正确，正确后应使用摇表对消防控制线路进行测试，然后把线接入相应的消防端子上，并做好标记，同时把总控制室线压好，用手动盘进行手动输出24V电源，电梯降至首层，并有信号返回，非消防电梯降至首层后，返回信号，再输出24V电源，切断强电，并返回信号，在联动台上显示，用以上方法把每部电梯进行调试，均达到功能正常为调试完毕。

9、整体系统调试：

以上分项调试完毕并合格后，各控制器联动盘、消防广播，对讲系统达到正常状态后进行整体调试。调试按每一防火分区进行，把本防火分区的所有消防设备置入正常使用状态，同一防火分区的感烟探测器、感温探测器应用专用的加烟、加温等试验器，并分别对各类探测器逐个进行报警试验，中控室收到火灾报警并记录报警时间显示报警区域，并接通相应的紧急广播，切断强电接通应急照明防火卷帘门下降，并打开相应的排烟阀、正压送风阀，同时启动相关的排烟机及正压送风机，按下消防按钮启动消防泵。按以上方法对每一分区进行调试，达到功能正常后，为调试完毕。