设计总包管理中学校项目机电设计管理

设计总包管理中学校项目机电设计管理

第一作者 王艳玲   通讯作者 蒲兵

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摘要：本文主要探讨了建筑设计中学校项目机电设计总包管理的相关问题。本文介绍了学校建筑项目中机电设计总包的作用和意义，分析了目前学校项目机电设计总包管理存在的问题，并提出了解决方案。本研究将总结在学校项目中机电设计总包管理方面需要注意的重点和难点。

关键词：学校建筑项目、设计总包管理、分包管控、管网综合、BIM设计。

引言

随着我国经济的发展和城市化进程的加速，学校建筑项目也得到了快速的发展，目前新建学校多为设计总包，其中总包机电设计管理是新设计学校建筑项目重要的一部分，它涉及到建筑给排水、消防、供暖、通风、空调、电力、照明等多个方面。这些都对投入使用的效果及学生体验影响较大，因此，学校项目机电设计总包管理对项目质量和进度的保障至关重要。

一、设计总包的作用和意义

1.1 设计总包的定义

设计总包是指将整个项目的设计工作委托给一家拥有多个专业设计能力的公司或团队，由其负责整合各专业设计的工作，包括建筑设计、结构设计、机电设计、内装深化、景观设计、绿建设计、海绵设计、外电临电人防设计等，以达到项目的设计一体化和协调性。

1.2 设计总包项目机电管理在学校建筑项目中的作用和意义

在学校建筑项目中，机电设施的设计和管理是非常重要的，因为它们直接影响着学校的正常运行和教学效果呈现。而在设计总包项目中，机电管理作为整个项目的重要环节，对于提高学校建筑工程质量和品质具有至关重要的作用和意义。

二、学校总包设计项目机电总包管理存在的问题

2.1 合同签订不规范

如果学校项目的机电设计总包管理中与各分包单位合同签订不规范，可能会导致以下问题：合同缺乏明确的约定，双方责任不明确，对客户及学校具体交付标准执行欠缺，变更管理困难，风险划分不明确。

2.2 设计规划不合理

如果学校项目的机电设计总包管理设计规划不合理，可能会导致以下问题：功能需求不符合实际要求，工程造价增加，工程进度延误，设备运行效率低下。

2.3 监管不到位

如果学校项目的机电设计总包管理监管不到位，可能会导致以下问题：工程质量难以保证，工程进度拖延，工程成本增加，安全隐患存在，总之，在学校项目的机电设计总包管理过程中，监管工作是十分重要的。

三、解决方案

3.1 规范合同签订流程

学校项目机电设计总包管理规范合同签订流程一般包括以下步骤：编制招标文件，公开招标或邀请招标，投标准备，递交投标文件，开标评标，筛选中标方，合同洽谈与签订，履约管理。

3.2 加强设计规划审核

对于学校项目的机电设计总包管理，加强设计规划审核是非常重要的一环。以下是加强设计规划审核的一般步骤：建立审核机制，风险评估和安全审核，修改意见回访，最终审核，审核记录和归档，通过加强设计规划审核，学校可以确保机电设计方案在各个方面符合项目需求和标准要求。

3.3 健全监管机制

对于学校项目的机电设计总包管理，健全监管机制是确保项目执行过程中高质量、高效率的重要手段。以下是一些建议的监管机制：设立专门监管部门，规范合同管理，定期检查与评估进度质量，强化质量控制，监督工程进度，风险防控。

四、学校项目中机电设计总包管理需要注意的重点和难点

4.1 注意机电设计各专业与建筑、结构的协调

在机电设计总包项目中，机电设计与建筑结构的协调至关重要。以下是关于机电设计总包与建筑结构协调的解释：协调设计过程，冲突检测与解决，共享信息和协同工作，技术评审和审核：

4.2 注意机电设计总包的进度和验收

机电设计总包的进度和验收是一个项目管理中非常重要的环节。以下是关于机电设计总包进度和验收的一般流程和注意事项：进度控制，验收程序，设计文件的交付。

4.3设计中分包单位管控

在学校项目的机电设计总包管理中，对于设计中的分包单位，合理的管控措施是非常重要的。以下是一些建议分包单位的管控措施，选择合格的分包单位：在选择分包单位时，应进行充分的调查与评估，确保其具备相关资质和实力，并具备丰富的经验和良好的信誉。可以参考以往项目的合作经验、业绩和口碑等进行评估。

制定明确的交付标准：明确要求分包单位按照学校项目的技术标准、规范、客户要求、项目交付标准和相关要求进行设计，制定详细的设计交付标准、配合要求及审核程序，对设计文件过程中进行审核；加强沟通与协调：与分包单位建立良好的沟通渠道和协调机制，及时解决设计中的问题和疑虑。

进行质量把控：加强质量把控，对分包单位的设计输出进行质量把关。可设置专门的质量审核人员，对设计文件进行质量审核并反馈修改意见。同时，对重要性设计文件进行专项审查，以确保设计质量符合学校交付标准、满足客户要求；建立分包单位绩效评价体系，定期对其工作进行评估和考核。

4.4机电专业与内装、景观、厨房单位等配合

在建筑设计总承包学校项目中，机电设计管理中的机电专业与内装、景观的配合是非常重要的。以下是一些注意事项，协同设计：机电设计专业需要与内装和景观设计专业进行协同设计，确保各个专业之间的设计方案相互衔接、无冲突。例如，机电设备布局需要考虑到内装设计布局，避免冲突和干扰。

设备安装位置：机电设备的安装位置需要与内装和景观设计相协调。例如，空调室外机的安装位置需要考虑到景观效果，避免影响建筑外观或景观布置；设备与材料的选择：在机电设计中需要考虑与内装和景观材料的匹配性。例如，灯具的选择需要与室内装修风格相搭配，电缆线路的敷设需要考虑与地面材料的协调等。

与厨房单位配合：厨房一般由专业单位进行设计，在项目初设阶段一般对厨房流线进行配合，设备布置等进行摆放，后期调整地面、装修、天花等，机电专业在与厨房单位前期配合中一般以负荷、容量等为主，到后期为水、电、暖、设备等具体配合工作，确保厨房的使用及功能满足客户及教育局要求。

系统集成：机电系统与内装和景观设计需要进行系统集成，确保各个系统之间的顺畅运行和协调工作。例如，灯光控制系统需要与室内照明设计相结合，安防系统需要与建筑结构和景观布局相协调等；施工协调：在施工阶段，机电专业需要与内装和景观施工团队进行紧密的协调和配合。例设备安装需与内装施工进度相协调，排管布置需要与景观施工配合等。

4.5管网综合及三维BIM工作

管网综合：管网综合是指对建筑物内的各种管线系统（机电设备、给水系统、排水系统、消防系统、强、弱电桥架、通风及防排烟管道等）进行综合排布和协调。包括净高核对，综合天花核对调整、设备及管线布置、管网排布、管网图纸综合及冲突调整等工作。在学校项目中，管网综合的目标是确保各个管线系统安装空间，保障净高、设备管道检修及正常运行、安全可靠，满足教学、生活和办公等各种需求。

管网综合及三维BIM工作注意对重点部门及典型部门重点关注：地下室：车位、车道、设备房、主要运输通道，地上主要对过道、各出入口、标准教室、报告厅、多功能运动场、管综密集区域、外廊等重点位置关注，确保满足学校对于净高要求、美观及功能合理

三维BIM工作：BIM（Building Information Modeling）是一种基于三维模型的建筑信息模拟技术。在机电设计管理中，三维BIM被广泛应用于管网设计和管理。通过建立精确的三维模型，可以实现对管线的可视化展示、冲突检测、施工优化等功能。

通过管网综合和三维BIM工作，可以在机电设计管理中实现以下优势：

1.管网综合能够确保各个管线系统之间的协调和连贯性，避免冲突和重复工作。

2.三维BIM技术能够提供全方位的可视化展示，帮助设计团队更好地理解和评估机电系统的布置和运行情况。

五、总结

本文探讨了学校项目机电设计总包管理的相关问题，并提出了解决方案和注意事项，并简述分包单位及管网综合BIM设计的要点。通过本文的研究，可以有效地提高学校项目中机电设计总包的管理水平及质量，保障项目的质量，为学生提供更好的学习和生活环境。

参考文献：

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