装配式住宅卫生间防水存在的问题及对策探究

装配式住宅卫生间防水存在的问题及对策探究

孙 辉

身份证号：430621199007255715

深圳市建工集团股份有限公司 广东 深圳 518000

摘要：现阶段，预制装配式住宅是目前流行的施工建设类型,主要是通过预制叠合楼板、预制空调板等方式,快速完成施工建设工作,缩短建设工期,且能够保障施工本身的质量。在预制装配式建筑施工的过程中,防水措施是重点,基于此，本文就装配式住宅卫生间防水存在的问题及对策进行简要探讨。

关键词：装配式住宅；卫生间防水；问题；

住宅工程卫生间的防水工程质量，不仅关系到本户业主，甚至可能关系到上下层业主，一旦卫生间出现渗漏等质量问题，将严重影响业主的日常生活，开展维修工作可能也极为困难。鉴此，我站针对住宅工程卫生间防水质量常见问题及预防措施开展专题研究，研究对象主要为深圳市的新建住宅工程。

1 装配式住宅卫生间防水的重要性分析

1.1 提高建筑主体的安全性

在建筑工程施工建设的过程中,专业性较强的施工技术对于现场施工十分重要,预制装配式建筑工程结构是在原有的建设施工上进行了技术的更新,通过预制构件来实现快速、高效的施工形式,满足了施工建设的需求。在当下的预制建筑施工建设过程中,防水措施的建立对于提高建筑主体安全性起到了重要的作用,相较传统的施工建设工程而言,需要利用传统的技术来提高建筑主体的防水性能,以免影响到建筑物内部的结构。

随着时代不断进步,预制建筑成了建筑行业流行的建筑类型,极大地提高了现场施工的进度。在预制建筑防水技术的应用中,相较传统的防水措施有较大的区别,主要是通过预制叠合楼板或者是预制空调板来加强内部的防水性能,达到保温防水的效果。考虑到现场施工存在的各类问题,目前需要引起高度关注,在保温层和防水层的设置中,将其安装在预制外挂墙板内,既能起到分隔的作用,又能够提高墙面外形的美观性,充分展现出了预制装配式建筑防水技术应用的优势。

1.2 保障结构的气密性

在建筑施工建设的过程中,预制装配式建筑防水技术的应用,主要起到保障建筑主体结构气密性的作用。随着建筑行业的高速化发展,对于现场施工的要求变得越来越严格,预制装配式建筑是目前流行的建筑形式,在施工建设的过程中,施工人员与厂家沟通交流,确定好预制构件的尺寸,完成定制之后直接进行现场安装,加快了施工的进度。

在预制构件的安装过程中,内部结构的稳定性和安全性是重点,施工人员需要按照安装要求来完成预制构件之间的连接,确保主体结构的稳定性,保障了现场施工建设的质量。另外,在建筑施工过程中,防水性能的保障是重点工作内容之一。由于预制构件结构与传统的房屋建筑结构存在本质上的差别,施工人员需要按照规范的操作方式,来提高建筑内部的防水性能,避免影响到建筑项目的使用。因此,在现场施工的过程中,预制装配式建筑防水技术的应用成为重点,合理设计滴水线,调整好板材的排水方向、坡度等,使得内部结构的气密性达到预期的要求,这样可以有效将外部雨水排除在外,避免影响到内部的使用。

1.3 提高建筑物内部的舒适性

在房屋工程建设施工的过程中,建筑物内部的舒适性是重点,防水技术的应用主要是保障建筑项目使用的安全,如果在使用的过程中出现渗漏,将会直接破坏建筑物使用的舒适性。在当前的发展过程中,对于现场施工有着非常严格的要求,针对防水技术的应用,必须要根据现场的实际情况确定好专业的技术,要求工作人员按照规范来进行防水措施的建立,全方位地提高建筑项目主体的防水性能。

在预制装配式防水技术的应用中,叠合楼板防水技术较为常见,对防水措施的建立有较大的优势,在实际操作中,将预制板与墙体结合,形成一个完整的预制整体,通过专业性的测试,检查外墙的防水效果,这样可以保障外部的雨水无法渗透外墙影响到内部结构,有效提高了建筑物本身的防水性能,更是保障了建筑物内部使用的舒适性。

2 装配式住宅卫生间防水存在的问题

2.1 ALC板未设找平层

卫生间区域采用轻质隔墙板（ALC板），未设计找平层，柔性防水层直接涂刷在ALC板上，粘结力相对较底，加大了饰面砖空鼓、脱落风险。

2.2卫生间楼面构造无找平层、防水保护层

部分项目建筑构造用料做法表的卫生间楼面做法中，未设计找平（兼找坡层）、防水保护层。基层处理不到位，无法保障防水施工质量；无防水保护层，直接贴砖，往往容易造成防水层的破损，存在渗漏隐患。

2.3叠合板与现浇楼板节点不合理

叠合板与卫生间缺口梁相接位置，该节点位置钢筋较为密集且吊模位置现浇部位厚度较小，容易导致混凝土浇筑不密实，造成渗漏隐患。

2.4 线管预埋和走线设计不合理

在卫生间墙底混凝土反坎内或结构楼板内预埋管线、线盒；卫生间门槛下有管线下穿。以上做法，均容易造成防水层破坏，从而导致渗漏隐患。

2.5二次排水通道未设计防水

卫生间管井内未设计节点防水大样或未按大样施工防水，导致管井内积水渗漏。

2.6 防水材料方面问题

防水材料采购不合格：表现防水卷材厚度不足、刚性及柔性防水材料质量不达标等。薄抹灰砂浆材料不达标，工人湿水收面，造成抹灰层表面浮灰，表面强度较差，导致防水层与抹灰基层粘结力不够。

3装配式住宅卫生间防水问题的对策

3.1 ALC板未设找平层的预防措施

卫生间采用ALC板的项目，在防水层施工前，采用5~8mm 厚专用砂浆打底抹灰。混凝土墙面增加一道界面剂，增强防水层粘结力。有条件情况，卫生间墙体优先深化设计为全砼剪力墙结构，降低渗漏隐患。

3.2卫生间楼面构造无找平层、防水保护层预防措施

设计防水找平层（兼找坡层），找平层是防水层的依附层，其质量好坏会直接影响到防水层的效果。找平层厚度大于30mm 时，应采用不低于 C20 细石混凝土。地面排水坡度不应小于1％，并应坡向地漏。

3.3 叠合板与现浇楼板节点不合理的预防措施

1）对降板做法进行优化，如降板采用折板的方式实现，现浇与叠合楼板之间有现浇板带过度，确保该位置现混凝土浇筑过程中易于振捣，避免后期渗漏隐患。2）卫生间降板周围在设置结构梁的情况下，建议在结构梁与叠合楼板搭接位置增设现浇板带，板带宽度一般为90mm。

3.4 二次排水通道未设计防水的措施

管井内应设计防水，安装水平管后，按要求浇筑混凝土反坎，管井内侧做好找平，按设计要求涂刷好防水。特别关注水平管的周边进行有效封堵，避免连接处出现缝隙。

3.5施工方面问题的对策

1）卫生间防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处做圆弧，防水层的上返高度应高出最终完成面300mm以上。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。2）卫生间防水层施工应分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。按要求进行切片验收，确保防水层厚度。

3.6 防水材料方面问题的对策

对于材料的选购，一定要符合防水要求。坚决杜绝使用劣质材料、失效材料及过了保质年限的防水材料。采购大品牌的产品，且材料进场验收经监理、业主和施工单位共同举牌验收，见证送检，待送检合格后才可投入使用。

结束语

综上所述，在当下建筑行业发展中,预制装配式建筑施工工作的开展,需要根据现场的实际情况,做好相应的防水处理工作。由于预制建筑内部结构与传统砖砌结构存在不同,根据现场实际情况,利用专业防水技术,提高卫生间结构的防水性能,避免内部受到影响,提高了建筑物本身的安全性和稳定性。另外,在技术的应用上,不同的技术具有相应的优缺点,施工人员需要及时调整技术应用方案,以此来保障施工现场的质量。

参考文献：

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[2] 刘成，樊恒东.基于装配式建筑预制外墙接缝防水技术研究[J].中国建筑装饰装修,2022(06):127-129.

[3] 赵海天，刘金燕.基于预制装配式建筑外墙防水技术研究[J].甘肃科技纵横,2021,50(04):148-150.