砖木结构房屋承重墙体裂缝的形成原因及处理措施

砖木结构房屋承重墙体裂缝的形成原因及处理措施

朱海健

广东合正建筑物鉴定检测有限公司  广州  510000

摘要：砖木结构房屋的承重墙体裂缝是常见的结构问题，其成因多样。地基不均匀沉降会导致结构应力分布不均，造成裂缝；材料质量不合格或使用不当亦可引发裂痕；施工过程中的操作不规范或设计不合理会增加墙体开裂的风险；而环境因素如温度变化和水分影响也不容忽视。处理这些裂缝需要针对不同原因采取相应措施：对于地基问题需进行加固或改造；材料问题需要替换或修补；施工问题要通过加强技术指导和管理来纠正；环境影响则通过改善排水系统和隔热措施来控制。

关键词：砖木结构；承重墙体；裂缝成因

1.引言

在建筑领域，砖木结构房屋因其经济实用而广泛应用。然而，承重墙体裂缝的问题频发，影响建筑的安全与使用寿命。裂缝的形成原因复杂，包括地基不均匀沉降、材料质量问题、施工过程中的失误以及环境因素的变化等。这些问题的累积往往显现为墙体裂缝，对结构完整性构成威胁。因此，探究其具体成因，并针对性地提出有效的处理措施，对于维护砖木结构房屋的结构安全至关重要。

2.砖木结构房屋承重墙体裂缝的形成原因

2.1 地基不均匀沉降

地基沉降通常是由地下水流动、土壤类型差异或者土质密实度不一造成的。当房屋基础所在之地的土壤承载力不均衡时，会导致建筑物各部分下沉速度不一致，进而引发墙体出现裂缝。例如，土壤中的黏土成分在吸水后会膨胀，在失水时会收缩，这种体积变化可导致地基沉降。此外，假如建筑物周围进行了地下水的抽取或是有大型施工活动，也可能会改变地下水位，进而影响到地基的稳定性。在有的情况下，地基沉降是由于原有地基承载力设计不足或施工过程中的地基处理不当导致的。地基沉降引发的裂缝通常是连续的，并且沿墙体垂直方向或斜向延伸。这类裂缝不仅影响房屋的美观，更重要的是可能会对建筑的结构安全产生重大隐患。

2.2 材料原因

砖木结构房屋在使用过程中，材料的老化、质量不合格或不适应环境变化都可能导致墙体产生裂缝。以砖块为例，其内部含有天然的微小孔隙，在气候变化大的地区，温度和湿度的剧烈波动会使砖块内部的水分膨胀或收缩，从而引起体积变化和内应力，导致裂缝产生。而木材作为另一种主要材料，也存在类似问题。木材在干燥或吸湿时会发生收缩或膨胀，若木材未经适当处理或在潮湿环境中使用，也会因为应力变化而导致墙体出现裂缝。此外，建筑材料的不合理搭配使用，例如硬度不匹配的材料组合，也会在受力时产生不同的形变，从而导致裂缝的发生。

2.3 施工原因

施工质量直接关联到建筑物的稳定性与耐久性。举例来说，砖墙的砌筑如果不遵循正确的工艺标准，比如砂浆的配比不当、砖与砂浆之间的粘结不牢固，或者砌筑时未按设计要求设置伸缩缝，都可能导致墙体在后期使用中出现裂缝。此外，施工时如果不考虑结构受力分布，随意改变梁、柱的位置或尺寸，也会破坏结构的力学平衡，进而诱发裂缝。施工过程中的湿作业管理不当，如水分控制不足，也会导致材料湿涨干缩现象严重，从而使墙体产生裂缝。

2.4 环境原因

承重墙体裂缝的形成往往与其所处的自然和人为环境紧密相关。首先，气候变化对建筑物的影响显著。温度的剧烈波动会导致建筑材料的热胀冷缩，尤其是在极端气候条件下，如温差大的地区，墙体材料的反复膨胀和收缩会产生内部应力，最终形成裂缝。其次，长期的雨水侵蚀和冻融循环也会损害墙体结构，导致裂缝的产生。除自然因素外，人为活动如地面震动和附近施工造成的振动也可能导致墙体出现裂缝。车辆的重压和频繁通过，尤其是在建筑物附近进行地铁或道路施工时，地面的振动会对房屋的结构完整性造成威胁。

3.砖木结构房屋承重墙体裂缝的处理措施

3.1 地基处理

解决砖木结构房屋承重墙体裂缝问题，首先要从地基处理入手。地基的不均匀沉降往往是导致裂缝的主要原因，因此，必须对地基进行彻底的检查和加固。检查过程中需要评估地基沉降的程度和范围，然后根据实际情况选择合适的加固方法。一种常见的加固方法是采用深层植筋，即在地基中加入钢筋，通过混凝土浇筑形成加固体，以提高其稳定性和承载能力。另一种方法是使用地基托换技术，将不稳定的土层移除，并替换为稳定性高的材料。在某些情况下，还可以采用注浆技术，将特制的化学浆液注入地基土中，以增强其密实度和承载力。此外，安装地基排水系统来控制土壤水分也是预防地基不均匀沉降的有效方法。这些地基处理措施能够显著减少墙体因地基问题而产生的裂缝，有助于恢复建筑物的结构完整性。

3.2 材料处理

如果裂缝是由于材料老化或不适应环境变化引起的，那么应替换或修复受损材料。对于砖块，可以选择更耐侯性强、稳定性好的新型砖材料进行更换；对于木材，则需要确保其干燥程度适宜，并用防腐剂进行处理以增强其耐久性。在一些情况下，墙体裂缝可能因为材料间不匹配造成，这时可以通过使用适当的补充材料来平衡各种材料之间的性能差异，例如使用具有一定弹性的填缝材料来应对不同材料间的热胀冷缩。对于已存在的裂缝，可以采用灌浆、贴补或使用加固带等方法来修补，以恢复墙体的整体性能。在修复过程中，还需对墙体进行适当的防水处理，以防止水分侵入造成进一步的损害。

3.3 施工处理

正确的施工方法不仅能够有效修复现有的裂缝，还能预防未来可能出现的裂缝。首先，对于因施工不当造成的裂缝，需要对破损部位进行彻底检查，并进行专业评估。针对检查结果，可以采取开缝、清理、灌浆、密封等一系列修复措施。灌浆是将特制的修复材料注入裂缝中，以恢复墙体的稳定性和连续性；而密封则是在裂缝表面涂覆密封剂，以防水分和其他有害物质渗透。在施工处理过程中，还必须注意加强施工质量管理。这包括制定严格的施工标准，确保所有施工人员都有充分的专业知识和技能。在施工过程中，应遵循设计图纸和规范要求，使用合适的工具和材料，严格控制施工质量。

3.4 环境处理

对于砖木结构房屋承重墙体裂缝的环境处理，重点在于控制和改善建筑物周围的环境条件。第一，为了减少气候变化带来的影响，可以对建筑物进行适当的保温和隔热处理，减少墙体因温度变化而产生的热胀冷缩现象。例如，使用保温材料对建筑物外墙进行包裹，或在墙体内外设置隔热层。第二，水分是导致裂缝的一个主要外部因素，因此需要改善建筑物的排水系统，确保雨水和地面水迅速排除，避免水分长时间积聚在墙体周围，造成墙体湿涨或地基不稳。在建筑物基础附近设置良好的排水沟渠，可以有效地防止水分对地基和墙体的侵害。同时，也应该定期清理排水系统，确保其畅通无阻。第三，为了防止周围环境的人为活动对房屋结构造成潜在风险，应该评估并加强建筑物的抗震性能。在高风险区域，加固建筑结构以承受可能的振动和冲击是必要的。这包括在设计和施工中采用抗震设计标准，以及在必要时通过补强梁、柱和墙体连接来提升结构的整体稳定性。

结束语

综上所述，砖木结构房屋的承重墙体裂缝问题不可轻视。通过深入分析裂缝形成的多种原因，可以采取有针对性的处理措施，如地基加固、选用合适的材料、规范施工过程及改善环境条件等，从而提高砖木结构的稳定性和延长其使用寿命。未来的研究应该集中于更先进的检测技术和修复技术，以实现更有效的预防和维护策略。

参考文献

[1]顾飞. 上海某学校教学楼裂缝检测分析[J]. 住宅与房地产, 2020, (36)：141-142.

[2]田澍龙. 房屋建筑主体质量问题及防范措施解析[J]. 建材与装饰, 2020, (18)：193+196.

[3]钱芳芳, 钱凯, 顾文虎, 王鹏. 典型砖木结构房屋抗震加固方法研究[J]. 淮阴工学院学报, 2015, 24 (05)：47-51.