城市空间更新改造现状及发展展望

城市空间更新改造现状及发展展望

李晗

珠海华联达房地产开发有限公司  广东  珠海 519000

摘  要：随着城市化进程的不断加快，城市空间更新改造成为当今社会发展中亟待解决的问题之一。传统的城市规划已经无法满足人们对于宜居环境和可持续发展的需求，因此需要进行全面而深入的改革。本文旨在通过对当前城市空间更新改造现状及发展展望进行分析和探讨，为相关领域提供借鉴和思考。

关键词：城市空间；更新改造；现状；发展展望

城市空间更新改造是指对城市中已有的建筑和土地进行重新规划、重建或改善，以适应社会经济发展和人民生活需求的过程。随着城市化进程的加速，城市空间更新改造成为了推动城市可持续发展的重要手段。随着经济社会的快速发展，我国各大城市面临着日益增长的人口压力和资源环境挑战。想要满足当代社会对于宜居环境和可持续发展的需求，进行城市空间更新改造成为当务之急。

一、城市空间更新改造的问题

城市空间更新是当前众多大城市正在逐步开展的改建活动。在推进过程中面对着一些问题，主要包括：第一，价值导向缺失。部分城市追求经济价值观，在更新中主要采取拆除重建方式，有利可图的项目争相开发，较少收益或急需更新的项目则很少过问，空间更新存在一定盲目性；第二，整体调控乏力。城市空间更新是整座城市一盘棋，部分更新项目违背宏观的整体协调目标，不利于城市内交通、布局、环境等方面的优化；第三，更新政策误解。城市更新中应当遵循国家规定的相关政策精神，但一些地方政府过度注重土地经济利益，对一些内部特色优秀建筑及地段也进行建设性破坏，不利于城市软实力发展。

二、城市空间更新改造的意义

城市空间更新改造是现代城市发展的重要方向之一，其意义主要体现在：第一，城市空间更新改造可以提高交通效率。通过对道路进行扩建和优化设计，可以缓解交通压力，并提高车辆行驶效率。第二，城市空间更新改造也能够提升居民生活质量。随着人们生活水平的提高和需求的变化，在许多城市中兴起了以“人本”为核心理念的社区规划模式。第三，城市空间更新改造还可以促进环境保护。城市建设越来越注重生态环境建设，一些城市中心区域建设大面积绿化带和湿地公园，不仅美化城市景观，还起到净化空气、调节气温的作用。第四，城市空间更新改造也能够推动经济发展。通过对老旧工业区进行改造和升级，可以吸引更多的企业入驻，并创造就业机会。同时，在新兴产业领域进行布局规划，有助于推动科技创新和产业升级。

三、城市空间更新改造特点

第一，城市空间更新改造的范围和力度不断加大。许多城市将更新改造作为推动城市发展的重要手段，通过更新改造来提升城市品质、完善城市功能，以满足人们对美好生活的需求。同时，政府也加大了对城市空间更新改造的投入，推动了更新改造的进程。例如，近年来广州市积极推进城市更新，特别是在《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》中明确了工作目标：规划至2025年，累计推进城市更新130平方公里（含城中村改造70平方公里）；规划至2030年及至2035年，分别累计推进城市更新约230平方公里（含城中村改造120平方公里）、300平方公里（含城中村改造155平方公里）。第二，城市空间更新改造的方式也在发生变化。过去，城市空间更新改造多以政府主导为主，现在则更加注重市场化和多元化。政府通过制定相关政策、法规和规划来引导市场，鼓励社会资本参与城市空间更新改造，推动城市空间的可持续发展。第三，城市空间更新改造更加注重人居环境的改善。在更新改造过程中，更加注重对历史文化遗产的保护和传承，同时更加注重对自然环境的保护和利用。通过更新改造，为居民提供更加舒适、安全、便捷的生活环境，提高居民的生活质量。例如，深圳市在2023年印发《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》，指出城市在2023年度城市更新供应用地的规模在165公顷以上，且通过拆除重建手段的城市更新移交入库公益利用占地到100公顷以上。第四，城市空间更新改造更加注重公共参与和社区建设。政府通过制定相关政策和规划来引导市场和居民参与城市空间更新改造，推动社区建设和公共参与。在更新改造过程中，政府更加注重与居民的沟通和协商，尊重居民的意见和需求，推动城市空间的共建共享。

四、城市空间更新改造策略

第一，注重保护历史文化遗产。每个城市都有自己独特的历史和文化底蕴，这是一个城市与众不同之处。在进行空间更新改造时，应该尽量保留并修复历史建筑物和街区，并赋予其新的功能。通过保护历史文化遗产，可以增加居民对于城市认同感，并吸引更多游客前来观光。

第二，注重提升公共空间品质。公共空间是人们日常生活中交流、休闲、娱乐等活动的场所。因此，在进行空间更新改造时，应该注重提升公共空间品质，并满足居民多样化需求。例如，在街道两侧设置宽敞舒适的人行道和自行车道；在社区内建设公园和广场，提供绿化休闲空间；在市中心打造购物街区和文化艺术中心等。通过提升公共空间品质，可以增加居民的幸福感和城市的吸引力。

第三，注重推动可持续发展。城市更新改造不仅要满足当前需求，还要考虑未来发展。因此，在进行空间更新改造时，应该注重推动可持续发展。例如，在建筑设计上采用节能环保的技术和材料；在交通规划上鼓励使用公共交通工具和非机动车出行；在水资源利用上实施循环利用等。通过推动可持续发展，可以减少对自然资源的消耗，并为后代留下更好的生活环境。

第四，注重社会参与和民主决策。城市更新改造事关每个居民的利益和权益，因此他们应该有权参与到决策过程中来。政府部门应该积极开展社会调查、听取意见，并将居民的需求纳入到规划方案中去。同时，也需要加强对于城市规划师和决策者的培训与教育，提高其专业水平和责任意识。通过社会参与和民主决策，可以减少决策失误和社会矛盾，提高城市更新改造的效果。

五、城市空间更新改造发展展望

未来城市空间更新改造应朝着可持续发展、智能化和人性化设计方向发展。随着城市化进程的加速，城市空间更新改造已成为一个重要的议题。在这个过程中，需要注重生态环境保护、资源节约利用等方面，并且要考虑到未来发展需要。第一，可持续发展是城市空间更新改造的核心理念之一。必须意识到，城市的建设和发展对环境产生了巨大影响。因此，在进行更新改造时，应该注重生态环境保护。第二，智能化是未来城市空间更新改造的关键驱动力之一。随着科技的不断进步，智能化已经渗透到各个领域。在城市管理方面，运用先进科技手段可以提升城市管理效率，实现智慧城市的目标。第三，人性化设计是未来城市空间更新改造的重要方向之一。在城市规划中充分考虑居民需求和舒适度是非常重要的。应该注重社区建设、公共空间设计以及文化娱乐设施的设置等方面。第四，空间更新改造在中小城市中的推行实践。同大城市相比，中小城市有着较小的城市规模，且经济水平相对落后。因此，除却大城市更新出现的各种问题外，中小城市还存在资金不足等风险。但随着我国城市化建设理念的进步与更新，中小城市必然会面对城市空间的更新改造，各城市在遵循自身经济社会发展特点的基础上，因城施策，积极探索最优化的更新改造路径，继而不断提升空间资源利用水平。

五、结语

城市空间更新改造是推动城市可持续发展的必然选择。只有通过不断完善现有城市空间，并解决其中存在的问题，才能为居民提供更好的生活环境和更广阔的发展空间。希望未来在各方共同努力下，我国城市空间更新改造能够取得更大进展，并为城市发展注入新动力。

参考文献：

[1]冯聪,陈敏怡.以健康城市为导向的广州老旧城区空间改造策略研究[J].城市住宅,2021,28(10):219-222.

[2]邱景亮,吕志裕.市井活力对于当前城市空间设计的价值分析[J].景观设计,2020,(5):38-45.

[3]袁奇峰,赵杨,陈嘉悦,等.国土空间规划背景下城市更新落地的探索——以佛山市南海区夏北村“三旧”改造为例[J].西部人居环境学刊,2021,36(3):11-18.