浅谈住宅建筑智能化设计

浅谈住宅建筑智能化设计

柳召德

上海天华建筑设计有限公司 200235

摘要：当前地产设计产业链的问题是甲方设计管控体系建设推进迟缓，设计管控的边际收益越来越小，设计几乎无提效的潜力；地产供应链管理方式落后，依赖人与人的对接，沟通成本和出错率难以进一步优化，同时设计管理精度难以提升，评价与决策体系不明晰，造成设计反复，设计周期不定期的延长。乙方困局也很明显：遭遇效率瓶颈，设计生产力很落后，用手工服务业的模式干着制造业的工作，深陷劳动密集型泥潭；设计决策的交互效率过低，依赖人与人的层层转译，一个环节的模糊导致设计方向反复修改，设计师陷入工具思维，不愿改变工作流程，设计公司成本提升但效率不升。如何突破产业链困局？是通过工具创新用AI取代设计师？还是体系变更，改变作业和决策流程？本文将尝试给出一条解决的途径。

关键词：住宅建筑设计 智能化 设计管控平台 产业变革

引言

在传统的住宅建筑设计流程中，我们可以划分出三个关键阶段，

首先是设计生产阶段，甲方作为项目的发起者和需求方，根据自身的实际需求、项目定位等因素，向设计方提供详尽而明确的输入条件要求。设计方则基于这些具体条件，充分发挥其专业素养与创新思维，进行严谨而富有创意的设计创作工作，形成初步的设计方案。

第二阶段是设计决策阶段，设计方已完成了阶段性设计成果，包括项目整体规划、建筑外立面、户型产品布局等各个方面。此时，甲方将对这些设计方案进行全面、深入的研究与评估，从经济可行性、技术实施性、环境适应性等多个维度出发，进行严格的设计方案可实施性决策工作，以确保最终选定的设计方案既满足功能需求，又具备良好的经济效益和社会效益。

最后是设计管控阶段。在这个阶段，设计方与甲方通过高效的协作机制，共同监督并控制设计方案的执行过程，确保设计意图得以准确无误地贯彻到施工建设之中。

本文将针对这三个不同阶段，逐一探讨并解析住宅建筑领域智能化设计的可行途径和实践方式。其中住宅建筑设计可视化系统作为一种先进的数字化工具，结合了甲方的设计管控平台，不仅实现了设计过程的透明化和精细化管理，更是在推动住宅建筑产业全面迈向数字化转型的过程中，构建了一条高效畅通的渠道，助力行业实现高质量发展。

一、设计生产阶段：

    设计项目初期阶段即是强排，这一阶段涵盖了货值算量、间距退界以及日照计算等多个关键环节。设计师们需要精确计算地块的最大开发价值，确保建筑间的合理间距以满足消防及采光需求。方案概念设计阶段的设计工作深度和广度显著提升，涉及空间形态的整体构思，道路景观的规划布局，生活场景的细腻描绘，户型设计的人性化考量以及立面设计的艺术审美等多元要素。在整个设计流程中，每一个步骤都需要投入大量的人工劳动，且伴随着无数次的修改和完善。从初步草案到最终定稿，设计团队需频繁进行内部讨论、反复修改设计方案，并向甲方进行汇报交流，这个过程往往效率较低，耗费了大量时间和精力。

借助于现代科技的力量，尤其是自动化流程的应用，低效、耗时费力的设计环节有望被机器取代。通过智能化工具的辅助，设计团队可以更高效地完成各项设计任务，从而大大提高整体的工作效率，让设计师们能够将更多精力投入到创新思考与创作之中。

总图智能化在实际应用中涵盖了多个方面以提升设计与管理效率：

【实时间距退界检查】在规划设计阶段可以实时监测并自动检查建筑物、构筑物之间与其他设施之间的间距以及退让边界是否合规。例如，在设计过程中，系统能够自动计算建筑与道路红线、绿线、蓝线等控制线的距离。

全过程总图复核 总图智能化平台能够实现对项目全生命周期内所有阶段的总平面图进行实时复核。从初步方案设计到施工图设计直至后期调整，都能自动化对比设计内容与规范标准，及时发现并纠正。

【自动强排布局】通过算法优化，智能总图设计软件能自动进行功能区块的合理布局，比如根据用地性质、容积率、绿地率等因素快速生成多种可能的建筑布局方案，实现空间利用的最大化和最优化，同时保证设计方案的合规性和可行性。

【自动调整合规】当设计方案需要修改时，智能化工具可以根据输入的新条件自动调整总图布置，确保新方案仍然满足各项法律法规和技术规范的要求。通过以上这些智能化手段，在总图设计过程不仅大大提高了工作效率，减少了人为错误，同时也使得设计方案更加科学、合理且合规。

单体自动化技术在建筑设计领域中展现出强大的效能与创新性，

【一键户型】极大地简化了设计流程。只需一键操作，系统即可在短时间内基于海量模块素材库智能生成多种户型方案平面，大大提升了设计师的工作效率和方案的多样性。

【智能规范校验】在数据解析层面，该技术深度挖掘并运用户型大数据进行科学评价，通过精密算法对各类户型进行全面而精准的分析。同时，它还具备智能规范校验机制，能够实时对照相关建筑标准与规范，确保设计方案的合规性和合理性。

【图模联动】是该系统的一大亮点，实现了CAD与SU之间的双向同步，无论是从CAD图纸到SU三维模型的转换，还是从SU模型返回至CAD二维图纸编辑，都能做到无缝衔接。借助这一功能，设计师可以轻松实现立剖面的一键生成，无需繁琐的手动绘制过程。

开放的数据接口使得该技术能更好地融入到整体设计流程之中，以流程思维引领设计生成方式的变革。

二、设计决策阶段：

可视化决策平台作为智能化解决方案，实现了与设计生产系统的无缝对接，实时同步各类数据信息，确保了从源头到决策终端的无障碍信息流。其强大的自动化功能不仅能够将复杂的业务成果自动进行精准表达，更能对其进行深度分析和智能解读，一键即可完成成果的更新迭代，极大地提升了工作效率。

可视化平台具备即时对比功能，能够在海量数据中迅速抓取关键指标，通过直观的图表展示和动态模拟，实现对各项决策依据的实时比对，使得决策者可以迅速洞察问题本质，做出及时、准确的决策判断。

在全专业设计层面，可视化平台可以担当起总控角色，能够整合各专业设计成果，打破专业壁垒，形成协同效应。通过统筹规划，为跨专业、跨领域的复杂决策提供强有力的支持。

三、设计管控阶段

在甲方全面构建的数字化体系中，首要接入的管控点是设计输入条件模块，该模块负责对所有项目的设计参数、规格要求以及预设标准进行精准把控和实时更新，确保所有设计源头数据的准确无误，为后续的工程实施奠定坚实基础。

甲方的云修改指令系统，作为整个数字化流程中的核心交互环节，允许甲方在线实时发布、跟踪并记录各个设计专业或施工过程中的变更需求，通过云端高效传输与智能解析，使得每一项改动都能迅速传达至相关部门及设计合作方，极大地提升了决策效率与执行效果。

甲方的在线管理驾驶舱更是扮演着全局监控与决策支持的重要角色。此管控系统以直观且动态的数据可视化界面，将项目进度、成本控制、质量监管等多维度信息整合呈现，便于管理层一站式掌握整体运营态势，并据此做出科学决策。

甲乙方通过无缝对接各自的数据平台，实现了信息资源的高度共享与协同作业，不仅大幅度提高了双方在项目推进过程中的沟通协作效率，而且显著提升了项目管理水平与执行效能，共同推动了项目的顺利进行与成功落地。

小结

在当前复杂多变且充满挑战的宏观经济形势下，地产产业正经历一场前所未有的流程再造与革新。这场变革不仅局限于单一环节，而是全方位地渗透到设计生产系统的重构、设计决策机制的优化以及设计管控体系的升级等多个核心层面。它强调的是各个系统之间的高效联动与协同运作，旨在打破传统的壁垒，实现信息流、业务流和价值流的高度整合。

具体来说，设计生产系统将借助先进的科技手段和创新理念，推动项目从构思、规划到实施的全链条智能化转型，提升效率的同时确保质量；设计决策系统则通过大数据分析、人工智能辅助等工具，实现精准预测、科学决策，大大增强企业应对市场变化的能力；设计管控系统则致力于构建一个透明化、标准化的操作环境，强化风险防控，保障项目的顺利推进。

这场变革的目标在于构建一个更为科学化、智能化和人性化的全流程管理体系，引领整个行业未来的创新发展潮流，塑造全新的地产生态格局。