影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略

影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略

李敏

大连京工建设工程有限公司 辽宁省大连市 116031

摘要：建筑工程造价本身就相当复杂，设计变更、市场波动、材料价格波动、劳动力成本变化等都会对建筑工程造价产生影响。因此，控制工程造价对建筑企业来说是一项挑战。在工程建设过程中，建筑企业要综合考虑影响工程造价的各种因素，采取适当的措施来控制工程造价，以提高建筑工程的经济效益。

关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；控制策略

中图分类号：TU723文献标识码：A

引言

建筑工程造价是指在建筑工程整个生命周期中，从初步设计到施工、再到维护和运营阶段所涉及的全部费用，主要包括前期费用、施工费用、设备费用、安全费用、管理费用、其他费用等。建筑工程造价的影响因素分析和控制，可以帮助项目管理者预测和控制项目造价、提高项目的成本效益、合理安排资金使用和控制工程进度，确保项目的顺利进行。

1 建筑工程造价及造价控制概述

建筑工程造价指的是构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用，主要包括设备及工器具购置费、预备费、材料购置费等内容。工程造价具有评价、调控、预测以及控制等职能，其中评价职能主要体现在能够评价总投资和分项投资的合理性；调控职能体现在可以对投资项目进行直接调控和管理；预测职能体现在可以为项目决策提供依据；控制职能体现在可以对投资等方面进行控制。造价控制指的是在批准的造价限额内对工程建设前期可行性研究、投资决策、设计、施工以及竣工等各个环节所需费用的控制和管理。造价控制贯穿于建筑工程项目实施的整个过程，会对企业的经济效益产生较大影响，因此需要提高对造价控制的重视程度。

2 建筑工程造价的影响因素

2.1 设计要求

（1）建筑设计的复杂性：如果建筑设计非常独特、复杂，对建筑风格和外形有着特殊要求，建筑企业就要利用更专业、更先进的技术来满足设计要求，这将在一定程度上增加工程造价。（2）建筑的功能性：如果建筑物需要满足特定的功能要求，如抗震、防火、节能等，建筑企业就要使用特定的技术或材料。相较于传统技术或材料，此举势必会增加工程造价。（3）空间规划和布局：对于空间规划和布局要求比较特殊的一些建筑工程，在施工过程中，建筑企业可能需要升级施工方案或进行工程变更，这将导致工程造价上升。（4）设备和技术要求：如果建筑物需要安装特定的设备或采用配套技术，如智能化系统、空调通风系统等，那么工程造价势必也会“水涨船高”。

2.2 工程招标方面

工程招标的竞争程度和承包商的竞争能力会直接影响工程的报价。较高的竞争程度会促使承包商降低报价。招标文件研究不同技术和质量要求对工程造价的影响，研究合同条款控制工程变更和违约的风险，研究中标价与预算价之间的关系，为招标策略和要求的制定提供科学依据。

3 建筑工程造价控制策略

3.1 设计阶段的控制策略

（1）建设单位应该与业主、建筑设计团队充分沟通，使设计团队明确建筑工程的功能、质量、进度、安全等方面的要求，设计出符合业主要求的方案，避免后期设计方案频繁变更和调整，导致工程造价随之增加。（2）建设单位可以与建筑设计团队制定合理的设计方案和目标，尽量在工程造价预算范围内进行方案设计。（3）制定设计方案评审制度。建设单位可制定完善的评审制度，对设计方案进行全面评估，确保设计方案符合工程实际情况和项目要求，防止设计方案存在漏洞或不足导致工程造价大幅增加。（4）加强设计方案管理。建设单位可以建立设计方案管理系统，如设计变更管理、设计标准管理系统等，提高设计方案的质量，从而降低工程造价。

3.2 加强招投标阶段的造价控制

一般情况下，在完成工程设计工作后会通过招投标这种方式选择合适的合作伙伴，但从建筑工程招投标现状来看，很多环节中都存在随意压价、标底价不合理、报价不规范等问题，不仅影响到了招投标的规范性，也影响到了工程造价的合理性，为此需要加大对招投标阶段的控制力度，从而优化工程造价控制效果。第一，科学编制招标文件。招标文件在招标过程中发挥着重要作用，且其中部分条款是建设合同的关键构成部分，会对工程造价产生直接影响，所以在编制招标文件时需要明确具体内容，增强相关条款的约束力，减少招标中的风险隐患。例如，应在招标文件中约定总包服务费、材料采保费等费用，避免后续产生纠纷。第二，科学编制工程量清单。工程量清单是计算工程造价的关键依据，若其中内容与实际情况不符就会影响工程造价的控制，所以应根据工程的实际情况科学编制工程量清单，详细描述项目特征与工程内容。第三，明确招标控制价。报价不规范等问题会对工程造价控制产生较大的影响，为此应根据工程定额以及建筑市场的变化情况科学设置招标控制价。第四，增强评标工作的规范性。若投标单位利用不平衡报价法进行投标就会影响工程造价，所以在评标过程中应全面审核投标文件是否符合要求、是否存在错误、其中各项价格是否合理，避免出现违规操作等问题。

3.3 施工过程的严格控制

与供应商和承包商建立良好的合作关系，协商获得更优惠的价格和条件，确保材料和工程进度可控，避免延误和额外成本的产生。在施工前仔细测量和评估工程量，准确计算工程施工需求，合理管理和利用施工过程中的各种资源，如人力、物力、能源等，提高资源利用效率。利用数字化技术和智能化设备、先进的施工技术，优化施工顺序和组织。严格执行质量控制标准和流程，施工过程使用合格的材料和设备，遵守正确的施工方法和程序，及时发现问题并采取纠正措施，减少质量问题及修复的成本。识别和管理项目中的变更和风险，包括设计变更、合同风险和市场风险等，采取适当的措施减少影响和损失。定期进行施工现场监督和审查，确保施工过程中的信息及时传递，有效沟通和协调各方减少误解和冲突。

3.4 加强竣工结算阶段的造价管理

竣工结算是工程项目最终的成本核算，应准确反映工程项目实际造价，严格按照合同约定和相关规定进行核算，不得出现虚列、瞒报和变相增加造价的行为。竣工结算需要提供一系列的相关资料和证明材料，应确保所提供的资料真实准确，不得篡改或伪造。加强对造价核算的监督检查，可通过委托第三方机构进行审计，或由专业人员组成的内部审计团队进行核查，确保各项费用的合理性和合规性。严格控制项目变更，避免未经合理审批和授权的变更增加造价，如确有必要进行变更，应按照相关程序和规定进行审批，并及时调整竣工决算。确保合同履行情况符合约定，避免因合同纠纷导致造价增加，避免造价虚假、瞒报或变相增加的情况，并确保项目最终成本符合合同约定和相关规定。

结束语

综上所述，工程项目造价管理对于项目的成功实施和经济效益的实现至关重要，它不仅关乎项目成本的控制和决策的科学性，还涉及企业的竞争力和长远发展。工程造价控制对建筑企业能否实现可持续发展至关重要。通过了解影响建筑工程造价的因素，建设单位可以采取相应的措施来管理和控制工程造价，从而保障建筑工程的经济效益和质量。在控制工程造价过程中，建设单位还要密切关注工程进度，根据实际施工情况灵活变更工程造价控制策略，确保工程造价合理可控。

参考文献

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