建筑工程项目造价预结算审核研究

建筑工程项目造价预结算审核研究

张庆龄

 新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司  新疆 克拉玛依    834000

摘要：在我国建筑工程项目越来越多的当下，更应全面做好工程造价预结算审核工作。建筑工程造价预结算审核能够真实反映工程建设进度，指导建筑企业提高资金利用率，有助于建筑企业加快施工速度、提升经济效益。基于此，本文以建筑工程结算审核的内容为切入点展开探讨，深入分析了造价预结算审核中的常见问题和改进措施，旨在为建筑企业开展建筑工程造价预结算审核提供有益参考。

关键词：造价；预结算；审核

引言

工程造价预结算审核环节对于建筑工程来说是十分重要的，其能够有效的控制成本，提高建筑行业的利润率，增强可持续发展能力。除此之外，对于一些管理上的疏漏，在工程造价预结算审核过程中也能被很好的发现并且改善。因此，工程造价是建筑工程项目顺利开展与完成的关键所在，在一定意义上影响了经济效益的高低。

1建筑工程结算审核的内容

①工程范围审核。工程范围审核是指审核人员参照施工设计图纸和招标文件判断施工范围是否合理,同时从总承包方和分包方的施工界面来落实审核工作,明确施工顺序,避免施工范围重复上报或多报的情况。②工程量审核。工程量审核是建筑工程结算审核中的重要环节,审核人员应审核实际工程量。由于建筑工程施工规模较大,工程量审核难度大,审核人员不仅要结合实际情况选择科学合理的工程量审核技术方法,严格按照设计图纸和计算规则落实工程量审核工作,还应结合实际建设情况对工程量进行分析,保证工程量审核结果的准确、真实及可靠。③定额套用审核。定额套用审核即对工程套用定额进行审核。在这一过程中,审核人员需要确定项目名称、项目内容及项目建设的实际情况是否符合施工设计方案。通过落实定额套用审核工作,审核人员能够做好定额换算、界定换算工作,并分析换算内容、换算方法的科学性和准确性。④费用计取审核。费用计取审核是结合工程结算相关规定及招投标文件分析工程取费是否科学、准确,同时明确费率,加强费率管控,通过分析费率浮动程度来获取准确的工程结算审核结果。

2建筑工程项目造价预结算审核中存在的问题

2.1成本估算不准确

除数据准确性不足外，成本估算不准确也是当前存在的一个关键问题。在工程造价预结算中，在全过程工程咨询项目中造价控制人员需要对各项工程进行成本估算，以此保证将成本始终控制在合理范围内。但在实践中，由于市场行情波动、技术变革等因素的影响，估算结果可能存在一定偏差。以施工材料为例，在当前市场中，多种多样的施工材料价格会受多种因素影响，如原材料价格、供求关系、季节性因素等，从而导致材料的价格变化较大。如果在成本估算时未能结合实际情况考虑材料的价格，就会导致预算成本与实际成本不符，进而影响预结算结果的准确性。

2.2合同分拆过细

部分建设单位将材料及设备供应合同拆分为甲供合同或甲定乙供合同,由于分拆过细,导致合同关系复杂,审核人员不得不耗费大量时间和精力来审核材料及设备的采购、管理、质量检验等资料。更重要的是,合同拆分使得合同关系更加复杂,造价控制人员不仅要承担直接管理责任还要连带承担总承包单位需要承担的部分管理责任,这就导致在建筑工程预结算审核工作开展过程中,各方有时相互推诿责任,严重影响审核效率和审核质量。

2.3现场签证的依据不准确

在建筑工程项目造价预结算审核工作中，存在现场签证的依据不准确的问题。现场签证是指在施工过程中，由于各种原因需要对施工图纸进行修改或调整的程序，用以确保工程的质量和安全。然而，在实际操作中，现场签证的依据不准确会导致签证内容与实际施工情况不符，给工程造价预结算审核工作造成困难。一方面，施工图纸是工程建设的重要文件，会直接影响工程的开展。现场签证的依据不准确可能涉及竣工图纸的修改或调整，导致竣工图纸的内容与实际施工情况不符。另一方面，现场签证的依据不准确还可能涉及施工过程的变更和调整，也会给工程造价预结算审核工作带来困扰。

3建筑工程造价预结算审核工作改进措施

3.1进行全面数据比对，提升成本估算准确性

在成本估算阶段，可以通过采用多方案比对的方法，综合考虑不同方案下的成本变动情况，并结合风险评估，充分预测可能出现的不确定因素和风险，量化风险影响对成本的影响程度，从而提高成本估算的准确性和可靠性。例如，建立多方案比对机制，要求造价控制人员提供至少两套不同的成本估算方案，包括材料选用、施工工艺等方面的差异。在此基础上，审核人员可以比对不同方案的成本构成和细节，并找出其中的差异，从而更好地评估成本的准确性和合理性。与此同时，还需要结合实际情况建立完善的成本估算风险评估机制，对可能存在的风险因素进行分析和评估，如市场价格波动、施工工艺难度等。通过对潜在风险的评估，可以更全面地考虑成本估算的不确定性，减少因风险因素导致的成本估算不准确问题。

3.2熟练运用清单计算计价规范要求和原理

①审核人员需要对工程量清单进行全面的审核，仔细检查工程量清单中的每一项内容，确保土方、混凝土和钢筋等方面不存在虚报的工程量，加大审核力度，避免虚报现象的发生。②审核人员需要根据项目的实际情况，考虑工程的特点、材料的价格和市场行情等，准确选择并应用定额，避免选择不适用的定额导致造价存在误差。③审核人员还应当熟悉清单计算计价规范的要求和基本原理及计算方法，严格按照规范的要求进行审核。例如，遵循规范的程序和顺序计算工程量。需要注意的是，审核人员在运用清单计算计价规范时，应保持客观公正的态度，对审核结果负责，并且及时与设计人员、施工单位和工程监理单位进行沟通和协调，解决可能存在的争议。

3.3制定精准程度较高的预算清单

审核人员要挑选具有较强整体实力、可信程度较高的中介机构制定项目清单。第一，负责人要从细节出发，分析施工图纸和施工方案，从整体角度出发开展各项检查。在这个过程中，还需要按照要求注释，确保预算清单中所包含的数据可以适应图纸需要，以提高成本评估的科学性。第二，要加大力度开展施工现场考察工作。这需要清单编制人员参与到现场中，比如要了解材料价格波动情况、设备类型等，以提高预算水平。最后，预算工作要将固定预算作为前提，开展各项操作。通常情况下，预算所涉及的金额是指设备、人工、材料以及相关机械。审核人员要考虑到质量标准、技术指标以及相关经验等，将准备工作落到实处，为后续的检查、评估提供支持。为了保证定量控制精准程度，必须根据相关规范和施工方案开展操作，做好施工方案、设计变更和现场控制工作。借助于固定价格法，可以避免建筑商在开展施工时增加工程量。需要注意的是，在转换单价时，要认真分析检查转换的合理性，确保施工过程中所应用的费率符合相关政策和成本标准。

3.4复核工程项目价格

首先,在单价审核前,审核单位应制订详细的审核计划,明确审核目标、审核范围、审核时间表以及审核人员分工等内容。同时,审核单位还要明确审核的标准和方法,便于后续审核工作规范开展。为提高审核效率和质量,审核单位还应收集市场价格、竞争对手报价、供应商报价、政策法规等资料,并在单价审核过程中深入分析其组成部分。审核单位还要和施工单位预算员、项目经理等加强沟通,保证所有信息公开透明,所有参建主体都能及时了解建筑工程的实际审核情况。其次,在甲方代缴代扣审核环节,如果工程建设期间所有的水电费用均由业主方（甲方）代缴代扣,那么审核单位就需要在复核过程中重点清算这部分费用。最后,审核单位还要基于合同约定条款对奖罚款进行审核。由于承包商和发包商签订的合同会涉及诸多奖罚条例,且这些条例大多与施工进度、施工质量等密切相关,审核单位有必要对这部分费用进行复核清算。

结语

综上所述,建筑工程造价预结算工作具有技术性、专业性、复杂性等特点,审核人员应全面掌握造价预结算审核要点,科学选择审核方法,有效提高审核效率和质量,在保证各项工作顺利开展的同时,为建筑工程投资提供可靠依据。

参考文献

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