建筑工程造价预决算审核的研究

建筑工程造价预决算审核的研究

龙雪如

北京正和联盟工程项目管理有限公司新疆分公司  新疆  831000

摘  要：随着建筑行业的快速发展和市场竞争的日益激烈，工程造价预算和决算的准确性和合理性对于建筑工程的成功实施和企业的经济效益具有举足轻重的作用。因此，对建筑工程造价预决算审核进行深入研究，不仅有助于提升工程管理的科学性和规范性，还能为企业的决策提供有力支持，推动建筑行业的健康、可持续发展。

关键词：建筑工程；造价；预决算审核；研究

一、建筑工程造价预算审核

1.预算编制审核

首先，我们要对预算编制过程中所采用的成本估算方法进行审查。这包括对所采用的成本估算技术和模型的合理性和准确性进行评估，确保其符合业界标准和实际情况。其次，我们需要审查预算编制所依据的计价依据。这包括对建筑工程所处地区的市场行情、材料价格、劳动力成本等因素进行调查和分析，以确保预算编制的计价依据具有可靠性和准确性。另外，我们也需要对预算中的费用构成进行仔细审查。这包括对各项费用的详细列示和计算方法的合理性进行验证，以确保预算中包含了所有必要的费用，并且计算结果准确无误。此外，我们还需要关注预算编制过程中可能存在的偏差和风险。这包括对预算编制中的假设条件和参数进行审查，以及对可能影响成本的不确定因素进行风险评估，确保预算具有可操作性和可控性。

2.预算执行审核

首先，我们要建立有效的监控机制，包括设立定期审核的时间节点和审查建筑工程支出的频率。这可以通过制定详细的审核计划和流程，确保每个阶段都能够及时、全面地对建筑工程支出进行审查。同时需要对建筑工程实际支出与预算进行比对和分析。这包括对每一项支出进行详细核对，比较实际支出与预算的差异，以及分析造成差异的原因，从而及时发现可能存在的费用超支情况。另外，我们还需要采取有效的措施解决发现的问题。这包括与建筑工程管理团队和相关各方进行沟通和协调，共同探讨解决方案，并采取必要的行动，包括调整预算、优化成本、控制支出等，以确保建筑工程能够在预算内进行。我们还要对预算执行过程中可能存在的问题进行风险评估和预警。这包括对可能导致费用超支的风险因素进行识别和分析，以及制定相应的风险应对措施，确保建筑工程成本的可控性和可持续性。最后，我们要建立完善的记录和报告机制。这包括对预算执行过程中的审查结果进行记录和归档，编制详细的审核报告，包括发现的问题、解决方案和改进建议，为建筑工程管理和决策提供参考依据。

3.变更管理审核

首先，变更管理审核的开展需要对建筑工程中提出的变更申请进行全面审查。这包括审查变更申请的内容、理由以及提供的支持材料，以确保其清晰明确，并且符合建筑工程的实际需求。其次，变更管理审核要对变更对预算的影响进行细致评估。这涉及分析变更对材料、人力、设备等资源的需求变化，以及对工程进度、风险等方面的影响，从而准确评估变更对预算的影响程度。在评估变更对预算影响的基础上，变更管理审核需要确保变更符合合同要求和预算控制的规定。这包括核对变更是否符合合同规定的程序和流程，以及变更是否超出了预算控制的限制，确保变更的合法性和合规性。最后，变更管理审核需要及时沟通和协调与建筑工程相关的各方，包括建筑工程管理团队、业主、承包商等，就变更的内容、影响和执行进行充分的讨论和确认，以确保变更管理的有效实施和建筑工程顺利进行。

4.合同审查

首先，合同审查的第一步是对支付条款进行审查。这包括审查合同中关于付款方式、付款时间、付款金额等方面的约定，以确保与预算编制的成本估算一致，并且符合相关法律法规的规定。其次，合同审查还需要对索赔条款进行仔细审查。这涉及审查合同中关于索赔条件、索赔额度、索赔程序等方面的约定，以确保合同在建筑工程实施过程中出现索赔情况时，能够合理、有效地处理，同时不对预算造成额外负担。另外，合同审查也需要对风险分担条款进行全面审查。这包括审查合同中关于风险责任的分配、风险管理措施、风险承担方式等方面的约定，以确保在建筑工程实施过程中各方能够明确自身的责任和义务，降低不确定性对预算的影响。在审查合同条款的过程中，建议审核人员结合实际建筑工程情况，与建筑工程相关各方充分沟通和协商，就合同条款的内容进行必要的调整和修改，以确保合同与预算的一致性和合法性，最终保障工程的顺利实施和预算的有效管理。

二、建筑工程造价决算审核

1.实际成本核查

实际成本核查中首先需要收集并整理建筑工程的相关支出数据，包括但不限于材料费、人工费、设备费等各项支出。其次，对收集到的支出数据进行逐项核对，确保数据的准确性和完整性。在核查过程中，需要特别关注与预算相比存在较大差异的支出项目，对其进行重点分析。针对差异较大的支出项目，需要进一步调查核实，梳理支出背后的具体原因。这包括但不限于材料价格波动、人工成本变动、工程变更等因素的影响。在确定支出差异的合理性时，需结合实际情况进行综合评估，考虑工程所处地域、行业市场行情、施工工艺及技术要求等因素。同时，还需对可能存在的成本节约和优化方案进行探讨，以提出合理的改进建议。最后，将核查和分析结果进行归纳总结，形成审核报告，并提交相关部门或项目负责人，为后续的决算工作提供可靠的依据。

2.合同结算审核

首先，审核人员应仔细审查合同结算文件，包括发票、付款申请等，确保其内容完整、清晰，并与项目实际情况相符。审核过程中，应特别关注费用的分类与归集，确保各项费用按照合同约定及相关规定正确计算。其次，审核人员需核实合同结算文件中的数据准确性。这包括对发票中的数量、单价、金额等进行逐项核对，以确保数据录入和计算的准确性。同时，还需要对付款申请中的各项费用进行逐一核对，以验证其与实际执行情况的一致性。第三，审核人员应注意合同结算文件的合规性。这包括确保合同结算过程符合相关法律法规和项目管理制度的规定，遵循合同约定的程序与要求。审核人员需要审查合同文本，确保结算过程中的操作符合合同条款，并进行必要的合规性评估。此外，审核人员还应与相关部门和项目管理人员进行沟通与协调，获取必要的支持和信息，以便更全面地开展合同结算审核工作。在审核过程中，需要及时记录审核结果和问题，并与相关人员进行沟通，以便及时解决并完善合同结算文件。

3.成本偏差分析

首先，审核人员应收集并整理项目的预算与实际成本数据。这包括对项目各阶段的预算编制情况进行了解，以及对实际支出情况的收集和整理。这些数据可通过财务报表、成本清单、发票和支付凭证等来获取。其次，审核人员需要对预算与实际成本之间的差异进行逐项比较与分析。这包括对每一项成本的预算与实际支出进行对比，以确定是否存在偏差，并计算出偏差的具体数值。同时，还需要将偏差进行分类，如材料成本、人工成本、设备租赁成本等，以便更清晰地了解造成偏差的主要原因。接着，审核人员应针对造成偏差的具体因素进行深入分析。这包括对项目执行过程中可能存在的问题、变更、误差等进行识别和分析，以确定其对成本偏差的影响程度。此外，还需考虑外部因素如市场价格波动、政策变化等对成本的影响。在分析的基础上，审核人员应提出相应的改进措施。这包括针对不同类型的成本偏差提出具体的解决方案，如优化采购流程、加强成本管控、加强合同管理等。

参考文献：

[1]吴金玲.建筑工程造价预决算审核的研究[J].低碳世界, 2023, 13(9):163-165.

[2]池先群.建筑工程造价预决算审核的有效方法研究[J].商讯, 2022(25):128-131.

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