建筑施工中的防水防渗技术解剖

建筑施工中的防水防渗技术解剖

杨佳维

广州建筑股份有限公司  广东广州  510030

摘要：随着城市化进程的加快，建筑工程的数量和规模都在不断增长。然而，防水防渗问题一直是建筑工程中一个难以避免的问题，经常出现在屋面、厨卫、外墙及地下室。不仅影响建筑物的美观和使用寿命，还会对人们的日常生活和安全产生影响。因此，本文将围绕建筑施工中的防水防渗技术进行探讨。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

1 常出现渗水漏水部位

1.1屋面

屋面渗水漏水主要表现为屋顶出现水渍，滴水，甚至是水顺着屋顶流淌现象，发生在建筑物的不同结构部位，如墙角、排水管周围。主要原因：防水材料质量不佳，目前市场上防水材料质量参差不齐，一些低质量的防水材料存在耐候性差、易老化等问题，导致防水效果不佳；施工工艺不规范，施工人员在施工过程中，存在未按规范操作、涂层不均匀、厚度不达标等问题，导致防水层受损；屋顶排水设计不合理，如排水坡度不足、排水管口径过小等，导致屋顶积水，进而引发渗漏。

1.2厨卫

厨卫是建筑中用水比较集中的区域，主要表现为厨房和卫生间地面经常积水，地面下渗，甚至滴水到其他房间。主要原因：防水层施工不到位，厨卫区域的防水层施工存在涂层不均匀、厚度不达标等问题，导致防水效果不佳；管道安装不当，管道安装过程中，管道与墙体或其他结构件的连接处处理不当，导致管道周围渗漏；地面防水保护层施工不当，在厨卫地面防水保护层施工过程中，保护层施工质量不佳，导致地面渗水。

1.3外墙

外墙是建筑物的外部结构件，主要表现为墙皮开裂、锈迹斑斑，严重影响建筑外观和居住环境。主要原因：在外墙施工过程中，出现施工工艺不当、混凝土浇筑不均匀等问题，导致外墙出现裂缝；外墙涂料质量不佳也会导致外墙出现渗漏现象；使用了质量不佳的墙砖或其他建筑材料；施工过程中的不当操作。

1.4地下室

地下室由于其特殊的结构特点，如地下水位较高、结构复杂等，容易发生渗水漏水现象。主要表现为地下室地面、墙面粉刷层出现起泡、脱落现象，致使地下室潮气重、空气质量差，甚至出现滴水到地下室内部的情况。主要原因：防水材料质量差，地下室防水材料需要具有较高的耐候性、抗渗性和耐水性等特点，如果材料质量差，会导致防水效果不佳；施工工艺不规范，地下室防水施工需要严格按规范操作，如在混凝土浇筑过程中出现气泡、裂缝等问题，会导致渗漏；排水设计不合理，如排水坡度不足，会导致地下水位过高，进而引发渗漏。

2 建筑施工防水防渗技术解剖

2.1屋面防水防渗

在开始施工前，需要做好充分的准备工作，包括材料准备、施工现场清理、施工工具准备等。确保施工现场干净整洁，无杂物和积水。基层处理剂是一种专门用于处理基层的涂料，能够增强防水涂料的粘结效果和防水性能。在涂抹基层处理剂时，要注意均匀涂抹，无遗漏和气泡。铺贴防水卷材通常采用热熔法进行铺贴，即将防水卷材加热到一定的温度，然后将其贴在基层上，并用刮板均匀刮平[1]。在铺贴过程中要注意卷材的搭接和密封，确保接缝处无渗漏隐患。在铺贴好防水卷材后，需要在其表面涂刷一层防水涂料，增强防水性能。涂刷时要均匀涂敷，避免漏涂和堆积。在防水涂料干燥后，可以铺设保护层。保护层可以选用细石混凝土、水泥砂浆、瓷砖等材料，保护防水层免受外力的破坏。在施工完成后，进行质量检查与验收，检查防水层的完整性、粘结强度、保护层是否平整等。如有不符合要求的地方，需要及时进行修补或重新施工。

2.2厨卫防水防渗

防水材料必须具有高度的防水性，能够抵抗水的渗透和侵蚀。接缝处需要妥善处理，防止水从这些地方渗入。防水涂层必须完整、连续，不能有任何破损或遗漏。需要清理厨房和浴室的地面，确保清洁、干燥。然后根据设计图纸的要求，确定需要涂刷防水材料的区域。根据所选防水材料的使用说明，进行稀释和搅拌。然后，按照规定的涂刷厚度和频率，均匀地涂刷防水材料。涂刷过程中要注意避免涂层过厚或涂层不均匀，以免影响防水效果。对于厨卫内的各种接缝处，如墙地面、上下水管边缘、阴阳角等，需要使用专门的接缝处理材料进行密封处理，确保接缝处的防水性能。在防水材料完全干燥之前，需要进行一次防水试验。通过注水或使用压力测试工具，检查防水材料是否符合要求，是否有渗漏现象。在防水涂料完全干透后，进行闭水试验[2]。将一定高度的水倒入厨卫地面，观察水位变化及渗漏情况。如有渗漏现象，需及时修补。在防水材料完全合格后，可以开始进行保护层的施工。保护层的主要作用是保护防水层免受后续施工的影响，同时也能起到一定的防滑作用。施工完成后，需要进行一次全面的验收。检查所有的防水涂层是否完整、连续，是否有任何破损或遗漏。同时，也要检查接缝处是否都进行了妥善处理。

2.3外墙防水防渗

在进行外墙防水防渗施工之前，要对施工环境进行全面检查，清理外墙表面，使墙体干燥、平整、无浮灰。对于裂缝、孔洞、不平整之处，应进行修补和找平。按照设计要求，将防水卷材按照预定的铺设方向铺设在基层墙体上，确保卷材与墙体紧密贴合。使用专用工具将卷材固定牢固，避免出现翘曲、脱落等现象。对于外墙接缝、窗框与墙体接缝等易渗漏部位，进行密封处理，确保防水效果。按照产品说明书的要求，将防水涂料搅拌均匀。然后使用滚筒或刷子将防水涂料均匀涂刷在防水卷材上，确保涂料与墙体充分粘结。在涂刷过程中，需要注意涂料的厚度和均匀性，避免出现漏涂、流淌等现象，应按照规定的层数和间隔时间进行，避免交叉作业，避免灰尘等污染涂层。在外墙防水防渗施工完成后，进行质量验收与检测，检查防水层是否平整、无气泡、无裂缝等缺陷，以及防水层与基层墙体的粘结是否牢固。只有通过质量验收与检测合格的外墙防水防渗工程才能交付使用。

2.4地下室防水防渗

垫层的施工是地下室防水的基础，因此在垫层四周，采用防水砂浆砌筑900mm高的卷材保护砖墙，增强防水效果。最上部的三层砖采用石灰砂浆砌筑，内墙面则抹15mm厚1：2.5水泥砂浆并压光[3]，提高墙面的密实性和防水性能。在进行防水卷材施工之前，必须对基层进行细致地处理。基层应坚实无缺陷，表面必须平整洁净。所有的异物、砂浆疙瘩和杂物都必须清除干净。若基层存在高低不平或凹坑过大的情况，需用1：3水泥砂浆进行抹平处理。在施工前，需对卷材进行质量检查，确保无损坏、无老化等问题。卷材的铺设应平整、无皱褶，接缝处应紧密、无渗漏。在铺设过程中，需使用热熔法进行粘贴，确保卷材与基层之间的粘结牢固可靠。对于卷材的搭接部分，采用双重或多重粘贴。地下室防水防渗施工中，细部处理尤为关键。在后浇带处，设置止水钢板或橡胶止水带，阻断水流。在后浇带两侧的混凝土浇筑完成后，进行养护，确保混凝土达到设计强度后再进行后浇带的封闭；在变形缝处，设置柔性防水材料，如止水带或止水条，适应结构的变形。在变形缝两侧的混凝土浇筑前，应确保止水材料安装牢固，防止移位。

3 结论

防水防渗工作是一个系统工程，需要从设计、施工到维护等多个环节进行综合考虑和实施。通过对屋面、厨卫、外墙及地下室出现渗水漏水的原因分析，并施以相应的防水防渗施工技术，选择合适的防水材料、控制施工工艺和细节处理等，可以有效减少建筑物渗漏的发生，实现建筑物的安全和耐久。

参考文献：

[1]魏代龙.住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究[J].居舍,2024,(10):75-78.

[2]刘海军,李艳,康志,等.建筑施工中的防水防渗施工技术[J].四川建材,2023,49(10):130-132.

[3]李舒鹏.建筑工程施工中防水防渗技术研究[J].广东建材,2023,39(11):103-105+118.