分析建筑项目工程造价中的定额计价与清单计价

分析建筑项目工程造价中的定额计价与清单计价

齐日敏

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摘要：本文主要分析了建筑项目工程造价中的定额计价与清单计价两种计价方式。通过对两种计价方式的比较，我们可以看到它们在建筑项目工程造价中的不同应用和影响。本文旨在为建筑行业提供一种更为科学、合理的计价方式，以提高建筑项目的经济效益和社会效益。

关键词：建筑项目；工程造价；定额计价；清单计价；比较分析

引言

建筑项目工程造价是建筑行业的重要组成部分，它涉及到项目的成本、利润和风险等多个方面。传统的定额计价方式与现代的清单计价方式在建筑项目工程造价中都得到了广泛的应用。然而，这两种计价方式在应用中存在一些差异，对建筑项目的经济效益和社会效益产生了一定的影响。因此，本文将重点对这两种计价方式进行比较分析。

一、定额计价方式

定额计价方式是建筑行业长期以来使用的一种传统计价方式。它主要是根据国家或地区颁布的定额标准，结合市场价格信息进行计价。这些定额标准通常基于对施工过程的细致研究，涵盖了施工所需的材料、人工和设备等各个方面，并设定了相应的数量和价格。定额计价方式在一定程度上反映了建筑行业的常规施工水平，因此具有操作简单、易于理解等优势。

然而，随着建筑市场的不断变化，定额标准往往滞后于市场价格的变化，难以适应市场的需求。特别是在当前建筑行业竞争激烈、新材料和新工艺不断涌现的背景下，定额标准已经难以满足实际施工的需要。此外，定额计价方式往往忽略了不同项目之间的差异性，每个项目都有其独特的特点和施工要求，而定额计价方式下的工程造价往往缺乏一定的准确性，不能很好地适应项目的具体情况。

为了解决这些问题，一些建筑企业开始探索更加灵活的计价方式，如清单计价和单价合同等。这些新的计价方式能够更好地反映市场价格信息，适应不同项目的差异，提高工程造价的准确性。同时，建筑企业还需要加强自身的管理和成本控制，提高施工效率和质量，以适应市场变化和竞争的需要。

当然，定额计价方式并非一无是处。在某些特殊情况下，如政府投资项目或一些具有特殊要求的项目，定额计价方式仍然是一种必要的选择。

二、清单计价方式

清单计价方式，这是一种引领着建筑行业走向现代化的计价方式。它不再拘泥于传统的定额计价模式，而是根据更为科学、更为细致的工程量清单进行计价，这种清单是由业主或招标人根据工程量计算规则计算出的工程量清单，再结合市场价格信息进行编制的。

在清单计价方式下，每一个清单子目的价格都如同市场上的商品一样，有其自身的价格，不再是由定额决定的。这种方式极大地提升了工程造价的准确性，减少了传统计价模式中可能出现的各种偏差，能够更加真实地反映出工程的实际成本和预期收益。同时，清单计价方式也赋予了业主更多的自主权，他们可以根据市场变化及时调整价格，以应对可能出现的风险。

清单计价方式的另一个显著特点就是强调了业主和承包商之间的互动。在传统的计价模式下，业主和承包商往往只能就定额计价进行协商，而这种方式下，双方可以就每一个清单子目的价格进行协商，这样的协商过程更有利于双方的理解和认可，也有利于提高项目的经济效益和社会效益。业主可以根据实际情况调整清单内容，承包商也可以提出自己的意见和建议，这种方式更加灵活，更加贴近市场。

除了上述特点外，清单计价方式还具有很多其他优点。例如，它有利于降低业主的工程造价成本，提高资金使用效率；有利于增强承包商的市场竞争能力，提高其盈利水平；同时，也有利于规范建筑市场秩序，减少争议和纠纷，维护市场公平、公正。

综上所述，清单计价方式无疑是一种更为科学、更为合理的计价方式，它能够更好地适应市场变化，提高工程造价的准确性，同时也能够更好地维护业主和承包商的利益，推动建筑行业的健康发展。

三、比较分析

通过对定额计价方式和清单计价方式的比较分析，我们发现这两种计价方式在建筑项目工程造价中具有显著的不同应用和影响。首先，定额计价方式是一种传统的计价方式，通常由建设单位根据已有的数据和经验进行编制，具有一定的优势，例如计算简单、易于操作等。但是，这种计价方式往往难以适应市场的变化，因为它更多的是基于过去的经验和数据，而忽视了市场的实际需求和价格变动。

相反，清单计价方式则是基于市场定价的原则，由施工单位根据项目的实际情况和市场价格进行报价，能够更好地反映市场的变化，提高工程造价的准确性。这种方式不仅有利于施工单位更好地发挥自己的优势，提高工作效率，也有利于建设单位更好地掌握项目成本，做出正确的投资决策。

除了这两种计价方式的不同应用，我们还需要注意到它们对工程造价的影响。在定额计价方式下，建设单位往往处于相对被动的地位，需要承担较大的风险，例如价格波动风险和材料供应风险等。而在清单计价方式下，施工单位则更多地承担风险，建设单位则可以更好地掌握和控制项目成本。

综上所述，在实际应用中，我们应该根据项目的实际情况和需求，选择合适的计价方式。同时，我们还需要加强工程造价的管理和控制，例如建立和完善工程造价信息系统、优化工程造价流程、提高工程造价人员的素质等。只有这样，我们才能更好地应对市场变化，提高项目的经济效益和社会效益。

此外，我们还需要注意到建筑项目工程造价不仅仅是一个经济问题，它还涉及到许多其他方面，例如施工管理、质量控制、环境保护等。因此，在建筑项目工程造价中，我们需要综合考虑各种因素，采取综合性的措施，才能取得更好的效果。

四、结论

本文通过对建筑项目工程造价中的定额计价与清单计价的比较分析，得出了以下结论：定额计价方式虽然操作简单、易于理解，但难以适应市场的变化；而清单计价方式能够更好地反映市场的变化，提高工程造价的准确性。因此，在实际应用中，我们应该根据项目的实际情况和需求，选择合适的计价方式。同时，加强工程造价的管理和控制，以提高项目的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]邢锋.建筑项目工程造价中的定额计价与清单计价比较研究[J].工程建设与设计,2021(6):187-189.

[2]张维.建筑项目工程造价中的定额计价与清单计价研究[J].价值工程,2022(1):67-70.