住宅建筑工程造价结算审核管理的有效举措

住宅建筑工程造价结算审核管理的有效举措

刘鹏

甘肃省长城建设集团有限责任公司 甘肃省兰州市   730000

摘要：本文主要研究住宅建筑工程造价结算审核管理的有效举措。住宅建筑工程造价结算审核是保证工程投资合理、防止资金浪费的关键环节。本文从当前存在的问题出发，分析了住宅建筑工程造价结算审核管理的现状，并提出了相应的改进措施，以期为住宅建筑工程造价结算审核管理提供一些新的思路和实践指导。

关键词：住宅建筑工程、造价结算、审核管理、有效举措

引言

住宅建筑工程造价结算审核是保证工程投资合理、防止资金浪费的关键环节。然而，当前住宅建筑工程造价结算审核管理存在一些问题，如审核流程不规范、数据不准确、人为干预等，影响了审核的公正性和准确性。本文从当前存在的问题出发，分析了住宅建筑工程造价结算审核管理的现状，并提出了相应的改进措施。

一、当前住宅建筑工程造价结算审核管理存在的问题

（一）审核流程不规范

1.缺乏明确的审核流程和标准

在住宅建筑工程造价结算审核管理中，缺乏明确的审核流程和标准是一个突出问题。审核流程的不明确导致工作的无序性和低效率。例如，在审核的起始阶段，没有清晰规定需要提交的资料清单和格式要求，使得施工方提交的结算资料往往不完整、不规范，增加了审核的难度和时间成本。

对于审核的具体步骤，如初审、复审以及终审的职责划分和工作重点也缺乏明确界定。这可能导致在初审时未能发现的问题，到了复审或终审阶段才被指出，造成工作的反复和延误。同时，对于审核中涉及的争议问题，没有建立有效的解决机制和流程，使得争议无法及时、公正地解决，影响了审核的进度和结果。

2.审核过程存在随意性和人为干预

审核过程中的随意性和人为干预严重影响了住宅建筑工程造价结算审核的公正性和客观性。在一些情况下，审核人员可能没有严格按照规定的流程和方法进行审核，而是凭借个人的主观判断和经验来做出决策。

人为干预还表现在审核过程中的权力滥用。一些领导或者相关利益方可能会对审核工作进行不正当的干预，要求审核人员按照其意愿来调整审核结果，从而使审核失去了应有的独立性和公正性。这种随意性和人为干预不仅损害了建设方的利益，也破坏了建筑市场的正常秩序，影响了行业的健康发展。

（二）数据不准确

1.工程量数据不准确

工程量数据的不准确是住宅建筑工程造价结算审核中的常见问题。在建筑工程施工过程中，由于施工管理的不善或者记录的不规范，导致工程量的统计出现偏差。此外，施工过程中的变更和签证管理不善也会导致工程量数据的不准确。一些变更和签证没有及时办理手续，或者手续不完整、不规范，使得审核人员在结算时难以确定其真实性和合理性，从而影响了工程量的准确计算。

2.材料价格数据不及时和准确

材料价格在住宅建筑工程造价中占据较大比重，然而材料价格数据的不及时和不准确给结算审核带来了很大困难。建筑材料市场价格波动频繁，而在工程施工过程中，材料的采购时间和价格可能与预算编制时存在较大差异。

由于信息渠道的不畅或者管理的疏漏，施工方提供的材料价格数据可能滞后于市场实际情况，导致结算时材料价格的高估。同时，对于一些新型材料或者特殊材料，缺乏权威的价格参考标准，使得材料价格的确定存在较大的主观性和随意性。

二、住宅建筑工程造价结算审核管理改进措施

（一）规范审核流程

1.建立明确的审核流程和标准

为了提高住宅建筑工程造价结算审核的效率和质量，建立明确、详细且具有可操作性的审核流程和标准至关重要。首先，在项目开始前，应制定清晰的审核工作流程，明确各个环节的工作内容和先后顺序。

例如，从施工方提交结算申请开始，依次经过资料初审、现场勘查、工程量核算、价格审核、综合评审等环节，每个环节都应有明确的工作要求和时间限制。同时，要规定每个环节的审核重点和方法，如在资料初审时，主要审查资料的完整性和合规性；在现场勘查时，要重点核实工程的实际完成情况与提交资料的一致性。

制定统一的审核标准也是必不可少的。这包括工程量计算的规则和方法、材料价格的确定依据、费用的计取标准等。例如，对于工程量的计算，应明确按照国家或地方的相关计量规范进行；对于材料价格，应以同期市场价格或权威的造价信息为参考，并规定合理的价格调整范围。

2.加强审核过程的监督和纪律约束

为确保审核流程的严格执行，加强审核过程的监督和纪律约束是关键。建立健全的监督机制，对审核工作的全过程进行实时监控和跟踪。

成立专门的监督小组，定期对审核工作进行检查和评估。监督小组可以通过查阅审核记录、与审核人员和相关方进行沟通、实地查看项目现场等方式，了解审核工作的进展情况和存在的问题。同时，要建立举报渠道，鼓励各方对审核过程中的违规行为进行举报，并对举报内容进行认真核实和处理。

加强纪律约束，明确审核人员的职责和行为规范。审核人员应严格遵守职业道德和工作纪律，保持独立性和公正性，不得接受施工方或其他利益相关方的贿赂或不正当利益。对于违反纪律的审核人员，要给予严肃的处理，包括警告、罚款、吊销从业资格等。

（二）提高数据准确性

1.加强工程量数据的测量和核验

为了提高工程量数据的准确性，必须加强测量和核验工作。在工程施工过程中，应安排专业的测量人员，采用先进的测量设备和技术，对各项工程量进行准确测量。

例如，对于土方工程，使用全站仪、水准仪等设备进行精确的地形测量和标高控制；对于混凝土工程，通过现场抽样检测和计算，确保混凝土的实际用量与结算数据相符；对于装饰装修工程，使用激光测距仪等工具进行面积的精确测量。

同时，建立严格的工程量记录和报告制度。施工人员应及时、如实记录施工过程中的工程量数据，并由相关负责人签字确认。在结算审核时，审核人员要对施工方提交的工程量数据进行仔细核验，必要时进行现场复测。

此外，加强对工程变更和签证的管理。对于任何工程变更和签证，都应按照规定的程序及时办理手续，明确变更的内容、原因、工程量和价格等，并附上相关的证明材料。审核人员在审核时，要对变更和签证的真实性、合理性和必要性进行严格审查，防止虚假变更和签证导致工程量的增加。

2.建立材料价格信息发布平台

为了确保材料价格数据的及时性和准确性，建立一个权威、高效的材料价格信息发布平台是非常必要的。这个平台可以由政府相关部门、行业协会或者专业的造价咨询机构主导建立。

平台应广泛收集和整理各类建筑材料的价格信息，包括市场价格、厂家报价、招标价格等，并定期进行更新和发布。价格信息应涵盖各种常用材料和新型材料，同时要区分不同品牌、规格和质量等级的材料价格。

施工方和审核人员可以通过这个平台获取最新、最准确的材料价格信息，作为工程造价结算审核的依据。同时，平台还可以提供价格走势分析和预测功能，帮助各方更好地把握材料价格的变化趋势，合理控制工程造价。

三、总结

住宅建筑工程造价结算审核管理对于保证工程投资合理、防止资金浪费具有重要意义。本文从当前存在的问题出发，分析了住宅建筑工程造价结算审核管理的现状，并提出了规范审核流程、提高数据准确性等改进措施。希望通过本文的研究，为住宅建筑工程造价结算审核管理提供一些新的思路和实践指导，促进住宅建筑工程造价结算审核管理的健康发展。

参考文献

[1]何洁璐.住宅建筑工程造价结算审核管理的有效举措[J].居舍,2024,(11):155-158.

[2]尚世英.建筑工程造价预结算审核管理的有效举措[J].城市建筑,2013,(12):178.

[3]熊静.建筑工程造价预结算审核管理的有效举措[J].广东建材,2012,28(07):121-123.