尊重顺应，因地而生——昆明富力湾建筑设计

尊重顺应，因地而生——昆明富力湾建筑设计

吴优

广州市住宅建筑设计院有限公司   广东广州    510000

近年来，随着人们生活水平的提高，对旅游度假的需求也在不断提升。除了自己工作生活的长居城市外，到气候宜人，风景优美的旅游城市购买一套房产，平时可以交由租赁公司长期打理出租，等放假或是冬季过去度假，也是现代都市人的常见选择。除了老牌热门选择地海南以外，近几年云南也成为了旅游度假盘的置业热地。这得益于云南气候宜人，四季如春，环境污染少，兼有美食美景、房价相对低廉。本项目就是这样一个定位轻度假，位于云南昆明的休闲养生住宅项目。

项目地处阳宗海国家旅游度假区核心区, 位于昆明阳宗海的北岸。阳宗海是仅次于滇池的昆明第二大湖，明湖澄碧，是一颗璀璨的高原明珠，其周围山川秀美，宛如诗画。地块在昆明一小时经济圈范围内，距离昆明市区、昆明国际机场和昆明南站都只有40分钟车程。项目因地制宜、以自然及可持续发展为本。因地制宜，顺应地势，面海背山，建筑高度随地势增高而增加，保证每栋建筑的开阔规野，实现了沿湖滨水景观利用最大化。

1. 规划布局：尊重自然，生态优先

在总图布局上，我们考虑了对于周边环境的影响，使建筑群充分退让了阳宗海及海边生态带，整个项目共设了三个层次、三个不同主题的组团。

第一个层次，从湖岸开始由南及北打造沿湖约100m宽的湿地公园，为项目与阳宗海留出了充足的缓冲区，建构自然生态屏障。湖岸有沿岸的栈道、码头，还有五色花海缀于绿野，沿湖的景观径和淙淙溪流一起蜿蜒其间。作为建筑与湖之间第一道宽阔的过渡带，湿地公园模糊了建筑与自然的边界，使建筑与自然共生，同生态对话。

第二个层次是以合院为主的低层住宅群组团，沿南侧湖岸和西北沿山脚分别是两条线性分布的住宅组团，以线带面，以湖岸和山脚的地形形成的天然道路关系为脉，如珍珠般串起一个个住宅单体。

在两条线型排布的住宅形成的夹角中，是第三个层次，分别是西南侧的合院组团和东北侧的10~13层不等的高层住宅组团。合院组团跟随地形和道路，又形成了数个以两个到四个合院一组的次级组团，可谓院院叠套，户户相闻。而高层住宅组团成围合形态，形成中心开阔的花园广场，同时留出正南侧的景观缺口作为会所，为其后的高层住宅留出视线通廊和良好的通风环境。

院落、中心园林和沿岸湿地公园，形成三个层次的景观空间。合院的设计借鉴了传统合院的围合结构，通过体块的拼接，组成各种半围合、全围合空间，形成大小院落，丰富园林空间，增加邻里之间的交流，营造舒适温暖的宜居环境。高层组团之间的围合，形成更大尺度的中心园林。打造多层次的开放空间，使项目空间布局丰富有趣。

2.天际线设计：靠山面海，顺应地势

项目整体布局形成从南往北、从岸边往内陆逐步增高的天际线，消解体量融入大自然环境当中。尺度亲近自然的小体量低层建筑作为湖与岸之间的过渡，同时也为高层建筑留出充分的景观开敞空间。从阳宗海到环其西北岸的乌纳山余脉，再到正北的主峰老爷山，海拔悠然降低1000m，自然的天际线犹如一道优美的抛物线。我们对于项目的建筑高度排布也做了与之呼应的安排：除了本身向湖岸逐渐跌级的台形地形外，建筑本身也按建筑高度分别成组，从湖向山，分别是独栋住宅——合院住宅——小高层住宅，而小高层住宅也按离湖远近，层数逐渐增加。低层住宅户户望湖，高层住宅顺应山势，减少互相遮挡，最大限度地保证良好的朝向、景观视线和通风条件。

3.建筑风格：因地而生，就地取材

项目最特殊鲜明的建筑设计是合院的设计。合院作为我国一种传统典型的民居形式，因其形成时间、地域、民族文化等等的不同，有多种迥然不同的表现形式。在云南，合院住宅的常见形式为“一颗印”——其基本形式为“三间四耳倒八尺”，正方三间，左右耳房，再与入口和门墙围合成印形。其高度上往往是两层小楼，内有小天井，阴凉又可采光。我们在设计中，就合院住宅布局形式上参考了一颗印中毗连式三间两耳的形式。由此衍生出项目合院住宅产品——东西向三栋住宅并列排布，而南北两翼的住宅拼接，并在其中围合出半开放的庭院的布局。每单位住宅在有独享私人庭院的同时，也有相对独立的公共院落。结合园林，在庭院中设廊、设椅、设小景，意图打造邻里交往的休闲场所。

    在立面设计上则借鉴云南民居立面特色，打造具有地域特色的建筑风格。采用三段式的立面构成：底层相对厚重，是厚实的底座勒脚，采用的是取自本地的石材；中间是相对轻盈的白墙，纤薄轻巧通透；上部黛色石瓦坡屋顶，微微挑檐模拟飞檐。白墙灰瓦与飞檐都是白族民居的主要立面特色。立面材质颜色也选择与当地石材，木材等自然材质色彩相近，希望能够将建筑消融于自然中。就其建成效果来说，白墙青瓦确实与碧 “海”蓝天绿树晴阳的彩云之南相称，这也正是此地亘古流传的经典搭配。

4.度假养生住宅项目再思考

    经过了多年的度假楼盘设计、实践，我们积攒了一定对于此类项目的经验。以2014年竣工的海南澄迈富力红树湾为代表，该项目创新性地使用了木材和木结构，在海边围堤内设置了大面积的内湖，在湖上搭建了数个小木屋，各组团内木屋由木栈道连接。该项目在当时的度假住宅项目中勇开先河，获得了多项荣誉。对于其成功的原因，结合对本项目的思考，我总结了以下几个度假养生项目的设计要点和发展方向：

（1）因地制宜的环境友好型设计

作为度假养生住宅项目，其核心一定是景。人在景中，住在景中，跳脱于日常的环境，才可谓是度假。景实际就是设计的核心与要点。维护好景色，凸显出景观，同时又不破坏景观，这个设计就已经成功了一半。但是要在景观中搞建设，即是在自然景观中增添人造物，因地制宜，尽可能地融物于景，就是设计的要点、难点，也是翘起优秀作品的支点所在。

（2）差异化的住宅产品

受到疫情和经济形势波动的影响，现今的房地产行业已经告别了黄金乃至白银时代，进入了平稳发展的时期。房产存量大，买家积极性低，如何在这样的存量市场拼出天地，就需要差异化的住宅产品。以本项目为例，在建设工程尚未完全完工的时候，房地产已初显颓势。受甲方委托，我们及时分析了竞品，观望了形式，对剩余两栋未建的小高层住宅做出了产品调整。从80~100平方米的常规户型，调整为40~65平方米的小户型，降低总价和购买难度。从用户需求来看，小面积段也更符合度假而非日常的需求。跟随时代、跟随需求，不断地调整设计去顺应市场，也是未来住宅建筑设计的题中之义。

（3）完备多样的休闲配套

除了住宿以外，休闲娱乐也是度假的关键一环。以本项目来说，距离城区较远，同时区位交通景色都较同城的滇池略逊一筹，如何吸引客户来这里置业；客户来到这个远离市区的地方度假，如何安排好舒适丰富的休闲娱乐活动，这都是开发设计中需要重点思考的问题。休闲配套要尽可能丰富和完善：康养类，按摩、理疗、spa、中医馆以及可能的温泉、泥浴等，其次是娱乐项目，各类游乐活动如卡丁车、骑马、射箭等，再次是亲子娱乐，萌宠、儿童游乐、玩水等等。除了这些传统的项目以外，也有待不断推陈出新，站在时代前沿，才能更好形成差异化，引领行业潮流。

（4）“适老化”设计考量

随着我国人口老龄化进程的不断推进以及少子化的影响，老年人会在消费者中不断占据更为主导的位置。他们手里有钱，心中有闲，养老置业的动力强，未来休闲养生住宅的主流消费者可能正是这些老年人。因此，适老化设计也是未来休闲养老度假住宅需要纳入考量的重要因素。适老化设计，不仅体现在医疗、社交、文化活动等服务配套上，也体现在细节设计的方方面面。无障碍社区、无台阶的园林、全路面的防滑处理、急救设备的系统布置等等，都是可能涉及的细节，需要具有推己及人的设计思维慢慢摸索。

5.结语

房地产的黄金时代已然成为历史，新时代既是机遇也是挑战，对设计师们也提出了新要求。我们必须不断磨砺自己，跟随时代，从使用对象的角度出发，思考，砥砺，精进，去赶赴自己的时代大考。

参考文献：

[1]罗春花.基于度假养生理念的酒店式公寓设计研究[D].中南大学,2012

[2]马健文.养生地产的开发：环境、模式与风险研究 ——以长兴万益欢乐水岸为例[D].华侨大学,2017

[3]郭岚.日常的花园——汕头海悦社区文化中心设计[J].建筑技艺,2019,(04):72-79