简介：【摘要】老旧小区改造是在新时代背景下贯彻“以人为本”理念的一项惠民工程。当前天津市老旧小区和远年住房数量庞大，为避免“千城一面、万楼一貌”的问题，从而达到“一区一策、一楼一策”的精准化改造，本文提出了“先年代，后圈层”的精准化改造路线，利用年代和圈层分类方法将天津市中心城区的老旧小区进行分类，对比了不同类别老旧小区的特征与现存问题，提出了保护、更新改造和拆除重建三种基于年代的基础性改造策略和基于圈层的附加性改造措施，以便政府相关部门可采取更加行之有效的解决对策，从而为今后更好地推进老旧小区改造提供参考依据。
时间演进和空间圈层耦合视角下老旧小区精准化改造策略研究——以天津市中心城区为例
