简介：摘要：在建工程抵押，主要是在相关主体获得土地使用权之后，可以把土地使用权和在建工程作为低压财产向银行抵押，以便获得银行贷款。从而使其获得更多的继续建造资金，加大在建工程的流转。在建工程抵押中，不会改变土地以及在建工程的使用权与所有权。但是在建工程抵押中，涉及到很多法律因素，在实施过程中存在一定的风险性和不确定性，需要严格按照法律以及相关文件的规定规范性实施，避免加大法律风险，引起更大的信贷资产损失等问题。本文主要对在建工程抵押权登记如何转为房屋抵押权登记等问题进行探究。

简介：摘要抵押权是日常生产生活中非常重要的一项制度，有利于债权债务关系的稳定，对加快债权的实现具有重要意义。本文重在阐述抵押权的实现问题。

简介：摘要融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的业务。因此，在融资租赁过程中会出现所有权和使用权的分离，承租人在实际上占有并使用租赁物，比较容易出现承租人在出租人不知情的情况下，将租赁物转让或为第三人（多为银行）设置担保物权的情形。本文通过对两个案例对比分析，引出在融资租赁中承租人抵押融资租赁物，关于当抵押权与出租人的所有权冲突时抵押权何去何从问题的讨论分析。

简介：摘要市场经济在农村的不断发展显化了宅基地的价值功能。“两权分离”无法解决发展中遇到的所有问题，“三权分置”应运而生。宅基地所有权，使用权，资格权的产权分离制度，不仅丰富了宅基地的用益物权，还化解了宅基地抵押的利益平衡的困境。宅基地使用权抵押以拥有“资格权”权属证书（经政府确权颁发宅基地使用权和农房所有权证书）为前提，抵押合同不存在无效事由并办理了不动产抵押登记，无需经本集体经济组织同意，抵押权即设立。抵押权实现时，受让人不限于本集体经济组织内部。也需构建完备的风险防控措施，保证宅基地使用权抵押的良好运行。

简介：摘要由于农业具有高风险、周期长、利润低等弱质性，农户个体一直存在着贷款难等问题。该文从农户视角出发，以湖北省部分试点地区的农户作为调查对象，实证分析农户土地经营权抵押贷款意愿的影响因素，从而为推进政策实施提出相关意见。

简介：摘要物权包括担保物权，担保物权包括抵押权、质权、留置权。因此抵押权具有物权属性，抵押合同既存在物权属性又存在债权属性，是当债务人债务到期后依旧无法偿还债务时，债权人享有以抵押物的价值抵偿债务而签订的合同。在处分未成年人财产时，我国民法第十八条规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人财产，且监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。

简介：摘要本文主要阐述了个人抵押住房贷款的特点、发展过程以及个人住房抵押贷款存在的各种风险进行了具体的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。由于目前我国个人住房抵押贷款的风险管理机制相对比较欠缺，而随着住房制度改革的不断深入，个人房贷逐渐成为住房金融的重点。

简介：摘要本文着重从实践方面对撤销权的行使范围与行使效力展开论述，通过对国外一些国家和地区的先进规定的借鉴，并通过对体系的统一性及公平原则等因素的考量，确立自己的观点，行使撤销权的债权人应具有优先受偿权，以期充分发挥债权人维权积极性，更好地发挥该制度的作用。

简介：摘要2013年出台的我国公司法正式确定了公司注册资本的认缴制度，公司股东在认缴制和有限责任的双重保护下，投资的积极性得到了极大的刺激。而与此不相对等的是公司债权人按照传统的法人制度及合同相对性的限制，一般不得越过公司直接向认缴股东主张债权，只有在适用公司人格否认及公司进入清算程序等情况下，债权人才得以直接向公司股东主张权利，而此时股东的认缴期限又成为了对抗债权人请求的一种抗辩，在现行的公司法认缴制背景下，如何平衡债权人与认缴股东之间的利益，成为了一个需要探究的问题。

简介：摘要： 本文分析了在建建筑物抵押登记的意义，提出了在建建筑物抵押登记中存在的问题，并结合自身工作实践提出在建建筑物抵押登记的处置方法，对做好在建建筑物抵押登记工作提供一些可操作的建议。

简介：

简介：摘要预告登记制度是为了防止房地产市场上"一房二卖"现象而出台的一项法律规定，抵押预告登记是预告登记制度的一项重要内容。目前预告登记制度的法律规定及司法实务界由于对抵押预告登记法律性质和法律效力认识不同而导致"同案不同判"的现象，本文主要是对各地法院裁判的预购商品房抵押预告登记纠纷案件进行梳理,分别介绍了目前各地法院关于银行办理了预购商品房抵押预告登记后对抵押物是否有优先受偿权的具有代表性的四种情形，并阐述自己的观点。

简介：摘要：房地产市场在过去十余年来一直处于黄金发展期，甚至已经成为了我国经济的重要增长点，它对于我国GDP的增长产生了前所未有的巨大推动作用，深度促进了城市化的向前发展进程。本文中所探讨的是伴随我国房地产市场共同繁荣的金融市场问题，了解了房地产抵押评评估业务的风险评估方法与有效防范措施。

简介：摘要近年来，伴随着中国经济的高速发展，涌现出了大量和姓名相关的法律问题，其中最具代表性的问题就是姓名商标问题。研究姓名权与姓名商标权法律问题具有其社会和法律现实意义。

简介：摘要长期以来广告中的“性别角色定型”以及“女性的物化和性对象化”一直是备受各方争议的研究焦点，许多广告也因此而遭到学界的诟病。近年来随着女性主义的发展以及女性经济能力的提升，在美国形成了一种将女性主义和广告相结合的新的广告类型即女性主义广告（femvertising），此类广告的目标受众为女性，宣扬为女性赋权，因此此类广告的叙事方式也必将与以往的广告不同，本文将主要从故事人物，叙事视角以及故事空间三个方面对女性主义广告的叙事策略进行分析。

简介：摘要法官释明权，最早源自于德国的民事诉讼法，后来大陆法系的各个国家和地区的诉讼法均援引了这一制度。对于我国民事诉讼制度来说，释明权制度属于一项新的法律制度，其克服了英美法系国家一直采用的当事人主义的诉讼模式所带来的效率低下等缺陷，实现了多元的诉讼功能，对实现司法公正和效率价值目标有着十分重要的意义。但由于我国法律研究起步较晚，目前对释明权制度的理论研究相对比较落后，法律法规都很少，实践操作中往往“无法可依”。因此，有必要对释明权的基本理论、法院在实际运用中的相关问题以及未来在立法和实践中的改革构想作一探讨。

简介：摘要破产抵销权，应该说是破产法中一个很重要的话题，一直以来，关于破产抵销权的探讨也是络绎不绝。随着社会的进步，经济的快速发展，现实社会中对破产抵销权制度的应用也是越来越多。理论界和实务界大军也都对破产抵销权制度投入越来越多关注的目光，这自然也吸引了越来越多的学者和实务者都加入了讨论这个制度的行列中。在这一背景下重新探讨破产抵销权制度，就显得更为重要了。

简介：摘要隐私权作为公民的一项基本人格权，而夫妻作为生活共同体，在婚姻关系存续期间内，夫妻忠诚是建立在配偶权这一身份权上的义务。但配偶知情权与隐私权发生冲突时并且严重危及一方生命健康权，配偶应当知晓配偶另一方身体状况发生的冲突需要借助当两者发生冲突时需要借助法律法规、公序良俗、利益平衡、尊重对方人格尊严、权利克减等原则来进行协调,从而更好的维护婚姻家庭关系。不违背我国相关立法精神的前提下，在对配偶生命权存在严重威胁的情况下，对婚内隐私权的保护范围应进行合理限制，必要时应让步于家属的生命健康权。

简介：摘要：近年来，随着全球经济的迅猛发展，社会的不断进步，房地产交易形式愈发多样化。在当今我国房地产市场高速发展背景下，房地产抵押贷款评估业务逐渐增多。目前，受相关评估人员技术水平及、能力素养，以及银行贷款门槛低等诸多因素的影响，使我国银行面临着一定的风险。基于此，本文阐述了房地产估价的方法，结合房地产抵押贷款评估存在的风险及原因，提出了科学合理、可行有效的房地产估价风险防范措施，以期为有关人士提供有力参考。

简介：摘要随着现代化教育技术的不断发展，多媒体正以令人惊喜的速度走进课堂。这种新的技术手段、方式方法，对激发学生的学习兴趣，帮助学生透彻地理解讲授内容，追求“省时”、“高效”的教学目标，有明显的优势，亦为沉寂的课堂教学带来了“清新的风”。但是，毕竟这是一种新型的手段，运用多媒体在教学过程中还存在一些问题。