简介：<正>香港的房地产业是当地经济的四大支柱之一,创造的价值占当地生产总值的18％,为政府带来的直接和间接收益占财政总收入的30％左右。香港房地产业之所以能够在一块弹丸之地蓬勃发展起来,除了独特的地理位置、政治背景外,更为重要的是香港的房地产管理体制、房地产财政税收政策以及比较发达的房地产融资体系。

简介：韩国从2010年起开始实施的外国人房地产投资移民制度被批有名无实。日前，韩国共同民主党国会议员金政祜从企划财政部、法务部、国土交通部等获取的资料显示，

简介：住房市场需求灵敏性和供给呆滞性矛盾长期存在的这一天性，是调控很难逾越的鸿沟。

简介：2012年下半年，城市房价止跌回升，2015年初，京沪等一线城市房价涨幅加大。为了抑制房价过快上涨势头，2月下旬，房地产调控政策“新国五条”出台。按照规定，出售自有住房所得均按20％计征个税。加码之重，始料未及。

简介：随着房地产市场进入买方市场时代,房地产营销中引入CS战略已成为必要。本文首先讨论了CS战略导入房地产营销的必要性,然后论述了房地产企业导入CS战略的重点,并给出了CS战略在房地产营销中具体运用时的几项原则。

简介：房地产泡沫是当前中国经济系统健康发展的最大隐患。诸多征兆表明,中国处在地产泡沫破裂的高风险期,且可能引发严重系统性危机,需要以理性的勇气应对。房地产泡沫并不是中国系统病的根源,而是中国经济系统＂高烧病＂的表现。治理中国系统＂高烧病＂,需要借鉴中医智慧,进行宏观调控战略目标的转型：从激励战略转向降温战略,把治疗经济发展中的急躁浮夸风纳入改革的首要目标;走出速度误区,从以速度保就业转向以结构调整增就业;防止＂带病的城镇化＂;探索遏制房地产泡沫再度发生的新房地产模式等战略举措。

简介：内容简介：本书作为2008年＂中国金融与投资发展报告＂,结合2007年美国次贷危机以及国内房地产调控的大背景,全面回顾了我国房地产市场的发展历程,系统研究房地产市场与资本市场之间的关系,抓住房地产困局的要害,针对高房价问题层层深入展开研究,剖析了近年来房地产市场宏观调控所。

简介：近几年来，随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋纷纷地涌现出来。房地产中介服务是指为商品房销售，房地产转让、抵押、租赁等活动提供价格评估、信息咨询、置业担保、代理式策划的有偿服务行为。中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，它通过自身专业化、规范化服务，满足交易双方需要，维护当事人合法权益。

简介：从目前我国城镇房价的涨幅、房价收入比、房屋租售比等因素看，房价近年来涨幅过快、过高、过度。2010年伊始，中央出台了一些调控政策，但房价依然不断上涨，青岛的房价也是持续上涨。国务院连续打出了一系列政策“组合拳”。5月份全国商品房销售面积持续下滑，70个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落，折射出楼市调控效应正在显现。但是，“新政”尚存在一定局限性，也在一定程度上反映了“新政”缺乏治本之“疗效”。

简介：为抑制房价疯长、打击炒房者投机行为,国家一方面出台了金融、土地等政策,另一方面利用税收手段加强对房地产市场的监管和控制。针对现行房地产税存在的硬伤,进行税制改革势在必行。但改革是把＂双刃剑＂,需综合考虑各方面因素,以免造成恶果,激化社会矛盾。

简介：误区之一：房价下跌必定带来金融风险。事实上，银行关心的只是已发放贷款的现房一块，而房贷一直以来都是银行各大信贷品种中质量最为优良的一类，呆账坏账率相当低。

简介：1.形成条件。房地产在炒作过程中确实会带来一阵市场繁荣景象。房地产的价格取决于人们对市场的预测。只要多数人估计乐观，房地产的价格就一定上升。于是，开发房地产成风，到处动工，开挖地基，广告铺天盖地，加上新闻媒体对暴发户的

简介：当前,我国的房地产行业发展已处于一个瓶颈期：商业用地成本高致使盈利空间日益缩小,金融环境恶劣致使融资渠道艰难,供大于求致使销售滞缓。因此,房地产企业应审时度势,积极转变发展方式,重新布署经营战略,建立起多元化的房地产开发产业链,使房地产开发模式实现华丽转身,永葆生机和活力。

简介：房地产业已走出了短缺的计划经济模式,进入了一个全新的竞争较为激烈且相对公平的时期,尤其是加入WTO后将更为明显,随着外资和业外资金大量地涌入房地产业,使房地产业的竞争进一步加剧.

简介：近几年,我国商品房空置率高,除与我国住房体制有关之外,还有一个重要的原因就是规划设计不合理,即地点偏远、交通不便;户型不合理;公共配套设施不齐全;朝向、设计不科学,居住环境差等.房地产开发项目规划设计的关键问题是定位问题,只有规划设计定位可行,房地产开发项目才有科学性可言.房地产开发项目规划设计定位究竟应如何?

简介：提起房地产中介，人们并不陌生，然而，传统的房地产中介给人们留下的印象是不劳而获的“经纪人”或“掮客”，在解放后至８０年代初期属于被禁止的行当。如今人们常说的房地产中介，则是近十年随着我国房地产市场的发展而逐渐形成和发展起来的。但是，由于这一行业在我国起步发展较慢，许多工作还不到位，难免使房地产中介市场出现混乱现象。因此，重视房地产中介业的管理，加快其发展步伐，理当成为不断健全我国房地产市场的一项重要举措。中介业的苦衷房地产中介行业面临的困难和存在的问题主要表现在以下几个方面：──从人才的培养和专业队伍建设方面来看，虽然全国已有１００余所大专院校设置了房地产经营与管理专业，但真正具备相应条件的并

简介：《经济参考报》2008年12月3日报道，中国社会科学院日前发布的2009年《经济蓝皮书》中指出，2009年将延续2008年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”。

简介：2004年10月8日起，市房地资源局在网上开通了政府与百姓互动的“房地大家谈”栏目，通过开设BBS聊天室，构建一个政府和百姓在网上面对面直接交流的平台，每个工作日10：00—16：00和公众见面。该栏目每天设置一个议题，通过政府和公众双向实时互动，及时了解公众信息需求，解答市民疑问，解读房地产业政策。如：住宅小区机动车停车管理、商品房销售合同网上备案、拆迁五项制度、优秀历史建筑保护、“平改坡”综合改造等，由政府主管部门与百姓在网上面对面交流。

简介：从描述房地产投资的总额、结构及相对比率的变动轨迹出发，评价近年来大连市房地产市场的整体运行状况，可以看出住宅市场供应量相对不足是导致近期大连市房地产价格快速上涨的主要原因，因此，适度加大房地产投资规模并向住宅市场倾斜是解决当前房地产市场问题的关键。

简介：李利纳在《科技创业月刊》2013年第8期撰文认为，对房地产的投资进行严格控制绝对不仅仅是防止投资突破的限额，它更为积极的意义在于促进各个单位加强管理，从而使各种人力物力资源能够发挥到最大的优势，继而为全社会带来最大化的经济效益和社会效益。随着房地产市场的竞争日趋激烈，在工程的可行性研究、策划设计、采购、合同的实施以及竣工交验过程中，都需要配合严格而有效的投资控制活动，从而保障项目建设过程中的各方利益。