简介：近年来，我国房地产业发展正在呈现出一派兴旺发达的良好态势。种种迹象表明，房地产业已经走出了20世纪90年代中期的盘局状态，开始迈入比较健康和稳定发展的快车道。

简介：我国古代早期即有类似于“公证”程序的第三方介入契约过程的制度或习俗，如西周时期的“井田交易”。西周施行土地国家所有，禁止土地买卖。在井田制走向衰退的过程中，民间出现了最早的土地交易。井田要交易，须履行告官程序，并经“三有司”现场监督，即国家机构参与契约的订立和履行，代为行使国家权利，这实际上可以视为我国公证制度的起源。

简介：

简介：监管理念是个很重要的问题。对许多行业，我们过去一直遵循的是“先发展，后规范”的思路。而房地产市场要想实现健康的、可持续的、平衡而全面的发展，必须“边规范边发展”或“先规范后发展”，不能再“先发展后规范”，甚至“只发展不规范”。应该看到，在政府的推动下，房地产市场正在逐步规范之中，但要真正落实科学发展观，还需要时间。

简介：抵押贷款证券化对健全金融市场、改善银行资本结构、增加房地产业的流动性起到了重要作用。同时,由于监管不力,证券化过程中的违规操作促发了2007年以来的次贷危机。本文拟探讨在全球金融危机的背景下,根据我国现有金融监管体制和房地产市场的发展,如何建立完善的监管体系,在保证金融体系安全稳定的同时,促进抵押贷款证券市场的健康发展。

简介：

简介：当前房地产税制度主要问题和争议焦点集中在不动产保有环节。为寻求解决方案，借鉴国外立法例的研究方式能够向中国房地产税法改革提供新的灵感及启发。韩国财产税作为不动产保有阶段的最主要地方税种，具有研究价值。韩国财产税的变迁、立法权及立法目的、课税要素、行政救济制度等相关法律制定及具体制度设计，对中国房地产税法改革有所启示。

简介：如何运用法律手段，促进房地产业的发展，维护地产开发商的合法权益这是健全房地产法制进程中一个十分重要的问题。

简介：土地使用权转让合同公证是指公证机构根据当事人的申请，对当事人转让土地使用权交易合同的真实性、合法性进行公证的活动。

简介：文章认为,加强房地产经纪人立法研究不仅是房地产经纪人自身存在和发展的需要,也是建立规范有序的房地产市场秩序的现实要求。在构建我国房地产经纪人立法中,应以房地产经纪关系为主线,着重解决三个问题,即房地产经纪人主体资格问题、房地产经纪人权利义务问题以及房地产经纪人报酬问题。

简介：房地产抵押公证，是指公证机构依据法律、行政法规的规定和抵押合同当事人的中请，依法证明抵押合同真实性、合法性的公证活动．一般情况下，当事人申请办理抵押公证的，会同时申请办理抵押合同公证，并申请公证机构依法赋于抵押合同强制执行效力。

简介：2005年12月7日，阿联酋沙迦酋长国颁布了一项关于在沙迦酋长国进行不动产销售的法令。该法令主要内容包括如下：（1）不动产买卖合同必须在房地产办公室登记。并对获得新的商业建筑可证方面作了一系列规定，例时规定房地产商对土地拥有100％所有权，房地产商根据相关法律有权对上地进行开发建设。（2）建筑许可仅限于发给阿联酋本国公民和海湾合作委员会（GCC）国家公民，除非经沙迦酋长批准，不动产拥有人不得将不动产卖给非阿联酋本国公民和非海合会国家公民。该法令从颁布之日起生效．并在官方报纸上公布。

简介：典权,是我国传统的特有法律制度。随着改革开放的不断深入,市场经济的迅速发展,典当作为我国的一项古老行业,又焕发了生机,在社会主义经济建设中发挥着拾遗补缺的重要作用。其中典权对于闲置或无力经营的房屋等不动产的充分利用以及商品化经营,有着不可替代的功能,尤其是目前开展的房产制度改革和允许私人购置宅基地建房以及购买房产,使得城镇住宅房产私有化的进程加快,房地产典权的发展和完善,将会日益显得重要。本文

简介：政府加大力度调控房地产业，虽然采取了多种方式对房地产业进行多元化的调控，但其效果却差强人意。我国的房地产业调控面临着一定的窘境，也阻碍着房地产市场的上升空间。房地产市场调控的主要目的是为了消除不利于房地产发展的有害因素，以不断促进房地产业的快速发展。竞争法是用于调整房地产市场的有效手段，但它仍存在一定的不足。本文主要对房地产的特征进行分析，针对房地产市场调控中存在的问题提出有效的竞争法调控措施。

简介：房屋拆迁补偿、安置协议公证，是指公证机构基于自然人、法人或者其他组织的申请，依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。

简介：

简介：房地产作为房屋和土地的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的生产要素。从事房地产开发、经营、管理、服务的产业工作便形成了房地产业。目前，在培育中国社会主义市场经济的进程中，对国民经济具有基础性、先导性作用的房地产业正呈现出前所未有的蓬勃生机。尽管房地产业在推动城镇建设，促进社会生产力的发展，改善居住条件，完善市场体系等诸多方面起着重大作用，但是，由于我国房地产法制建设相对于日益活跃的房地产经济活动而言是比较薄弱的，加之人们的产权意识不断增强，从而导致越来越多的房地产法律纠纷。为了更好地处理房地产纠纷，依法维护从事房地产业的公民、法人和其他组织的合法权益，我们不仅要对房地产法律政策有较全面的了解

简介：房地产按揭业务有力地推动了房地产业务的发展，尤其是在我国目前经济状况下按揭就成了房地产业务的直接推动力。一方面，房地产开发商把银行可以提供按揭服务作为一种促销手段、吸引客户，尽可能快地售房、回笼资金，从而滚动开发；另一方面，由于房地产按揭贷款的确是一项效益比较好的业务(借款人多数能较好履行还款义务)，银行也将按揭贷款作为一个新的利润增长点，

简介：目前．天津市已步入快速发展时期．房地产业作为一个重要的产业也取得了飞速发展．前年全市住宅拆迁690万平米．去年计划拆迁260万平米，计划销售商品房1200万平方米．二手房800万平方米．房地产适当的依法规范运作，就成为维护市场秩序正常运转的重要课题。

简介：现代经济生活中，房地产抵押是融资担保的重要方式之一。当债务人不能履行到期债务时，抵押权人（债权人）依法可以就抵押房地产实现抵押权，具体方式有协议折价、变卖、拍卖和提起诉讼。拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式c由于拍卖具有公开。公正、公平的优点，且最容易获得较高交易价金，所以也就最容易被抵押双方接受。1996年7月5日，我国《拍卖法》颁布，它和已有的《担保法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》以及其他相关法律法现共同构成了对抵押房地产拍卖法律关系的调整规范c一、抵押房地产拍卖之当事人（一）委托人研究抵押房地产拍卖委托人有重要意义，因为不具备法定条件的人