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  • 简介:假设是对环境作出的合乎逻辑的推断.常常是一套理论的原始命题,建立理论体系的起点。假设的产生是因为认识主体的有限能力无法完全把握认识客体的无限变化,只能利用已知的事实,作出合理判断的过程。假设在资产评估理论中有着不可替代的作用,也是评估界一直讨论的一个命题。评估活动始终是处于政治经济环境中的,而环境是不断变化的,但是一门学科的理论却要保持相对的稳定,因此对评估假设的研究有助于明确评估理论的边界和实践活动的前提。

  • 标签: 资产评估假设 政治经济环境 评估理论 认识客体 有限能力 认识主体
  • 简介:《湖南房屋拆迁评估管理规定》(以下简称《规定》)第15条规定:“城市房屋拆迁评估必须坚持房地合一的原则,从市场比较法、收益法、成本法等方法中选用两种以上的方法,进行房地产价格评估。一股应当以市场比较法为主。不具备采用市场比较法条件的可以采用其他估价方法,并在估价报告中充分说明原因。对门面或者收益性的房屋,

  • 标签: 城市房屋拆迁估价 假设开发法 城市房屋拆迁评估 市场比较法 房地产价格评估 房地合一
  • 简介:摘要经济数学基本假设是基于数学运用的有效性、有限性提出来的,是学以致用的一种具体体现,也是激发人们学习数学,研究数学的一种内生动力,所以,自然前提和逻辑前提的预设,在有限资源配置的社会实践中尤为重要。

  • 标签: 经济数学 基本假设 前提思维转换
  • 简介:在房地产估价中,采用假设开发法评估待开发房地产的价值,有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。所以,现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益(利润)部分。

  • 标签: 现金流量折现法 房地产估价 假设开发法 折现率 估值 传统方法
  • 简介:麦子麦子曾一直是家乡大田的主角儿。我喜欢种小是的场景,那就像打仗一样。拖拉机在后面拖着一挂犁,犁深入像海洋一样的土地,在旧里掀起一道道的浪花。我像一个赶海的孩子一样,跟在犁的后面,因为掀开的田地里,还有不少上一茬儿的作物,仔细找总能得到一兜红薯或者一两捧花生。

  • 标签: 拖拉机 麦子 土地
  • 简介:房地产业面临怎样的变革?外资进入中国内地房地产市场有什么新动向?全国楼市一片红火的当下是不是购房的最佳时机?专家鞭辟入里详尽解析,专业机构全面调查研究,专业媒体深入采访.诸多业内业外关注的话题,都在这个月里为您和盘呈献。打开杂志.您就可以慢慢品味一道道盛宴。

  • 标签: 房地产市场 房地产业 中国内地 专业机构 专业媒体 购房
  • 简介:“年销售106万辆,同比增长超过65%:营业收入突破100亿元,国内第一家年产销超100万辆的单一企业”,这一系列的殊荣都属于国内同一个汽车企业——上汽通用菱。截至目前,菱已连续四年蝉联行业销量冠军,菱汽车的保有量达到216万辆。为了不断向市场推出新品,2010年1月18日,经典微客菱之光的换代产品——新菱之光在济南上市。

  • 标签: 五菱集团 轿车 汽车企业 2010年 营业收入 同比增长
  • 简介:《土地管理法》第11条3款规定,单位和个人依法适用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权……和国土资源部《土地登记规则》、《土地登记办法》,国土资源管理部门长期来均按照土地用途颁发相对应年期的土地使用权证。开发商取得土地使用权证便取有了对应年期的处置权和抵押权。这就给部分囤积土地伺机炒地牟利的开发商创造了条件。遏制囤地行为,宜从方面着手。

  • 标签: 《土地登记规则》 《土地管理法》 土地使用权证 国土资源管理部门 国土资源部 国有土地
  • 简介:创新是未来推动经济发展的主引擎。在市场经济条件下,创业是创新的重要方式。由于资本市场的高度发达,没有创投的支持,创新和创业多数情况下都走不远:所以说创业维新,创投维远。学术界普遍认为:闽商是中国历史上最具备海洋文明精神的商人,福建是中国最具备海洋文化氛围的地区。本文所要讨论的正是闽商的“次创业”。

  • 标签: 创业 市场经济条件 中国历史 经济发展 资本市场 文化氛围
  • 简介:“十五”期间,包头市加大城市基础设施建设力度,城市配套设施得到进一步完善,城市建设取得了显著成效。通过建设,我市城市基础设施功能得以完善,特别是推进了基础设施项目向城市新区、城中村、城乡结合部及新建工业园区、重大工业项目的延伸和辐射,为我市经济陕速发展提供了必要的设施保证和强有力的支撑。

  • 标签: “十一五”规划 城市基础设施建设 城建 解读 “十五”期间 基础设施项目
  • 简介:无论是无缝对接的智慧物业管控平台与智慧社区服务平台,还是致力于成为“家庭生活好管家”的旺管家、立志成为碧桂园业主生活及理财好帮手的碧有信、为用户带来全新智慧生活方式的安心家,碧桂园物业的终极目标只有一个:给业主智造一个星级的家园。

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