简介：摘要房地产企业具有开发周期长、资金投入量大、回收投资周期长、投资回报大等特点，其中土地增值税对房地产公司的净利润造成重大影响。本文以规范案例为主，借鉴国内外房地产税务筹划问题有关的研究成果，遵循先进行理论分析后提出实践措施的研究方法，按照房地产企业开发的顺序①项目立项分期阶段②规划设计阶段③开工建设阶段④房产销售阶段，提出每个开发阶段的筹划方法，为房地产企业的土地增值税筹划提供了可借鉴的经验。

简介：各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：《财政部国家税务总局关于印发〈油气田企业增值税管理办法〉的通知》（财税[2009]8号）下发后，个别特殊地区反映对税收收入影响较大。经研究，现将有关问题通知如下：

简介：本文基于专利战略视角，通过国药集团与默克集团的案例对比研究，探索制药企业如何通过价值链重构建立专利价值增值路径。研究发现专利价值增值受到专利活动、专利战略以及两者匹配度三个层面因素的影响。专利链条完整度、运营有效性与管理规范性构成专利活动特征；专利战略主要涉及企业采用的专利战略数量、专利战略强度与专利战略复合度；匹配度则是指专利活动与专利战略之间的匹配度高低及该匹配度与企业实力的相关性。专利价值增值的三个层面的影响因素是互相依存且彼此制约的，企业专利活动会影响企业专利战略的选择，企业专利战略与专利活动的匹配度会直接影响专利增值能力。

简介：摘要本文从增值税纳税筹划的基本定义出发，浅谈中小企业纳税筹划的方法和风险防范，浅谈中小企业进行纳税筹划的作用。主要通过分析纳税筹划的几种方法，有纳税人身份选择的筹划、增值税计税依据的筹划和优惠政策的筹划，介绍了纳税筹划存在的问题、风险和防范。本文简单的分析了中小企业增值税纳税筹划的相关内容，让我们认识到中小企业在我国是一股不可或缺的经济力量，而合理的纳税筹划可以减少企业的风险，使企业发展更长远。

简介：

简介：

简介：房地产的保值增值特性，通常是指同类房地产商品所内含的社会实际购买力．在长时期的时间序列上．所呈现出递增趋势的一种市场经济规律。这样的分析．往往强调房地产作为商品的一种特殊性，即普通商品的价值随着时间的推移．会因产品更新换代、替代品不断涌现和人们需求的提高而持续下降；而房地产的价值则并没有因其年代久远、产生物质和功能折旧有明显的下滑趋势。

简介：7月15日，财政部公布了上半年全国公共财政收支情况。数据显示，受房地产市场成交额大幅增加带动，契税1946亿元，同比增长39．8％；土地增值税1768亿元，同比增长28．1％。

简介：近年来中国经济的飞速发展为商业地产带来了勃勃生机．商业地产开发、商业街建筑设计及景观规划等日益受到来自各界的关注。北京、上海广州等城市一些知名的住宅项目，已将商业街建设作为整个项目开发的重要组成部分。同时，国内对大型商业地产项目即购物中心的立项和规划建设也越来越多，并进行了广泛的招商宣传。

简介：一、一个值得思考的故事美籍华人作家兼画家刘墉曾写过一篇关于古董价值的短文：某日，一位古董商到我家里做客，我便尽出所藏，请他鉴赏评价。我拿出的第一件东西是块田黄印石，长约四寸。“这值不了什么钱!”古董商说，“因为上一段有裂纹。下半截有杂质。只有中间一小块完美。”“我当年是以高价买的!”我大吃一惊。”你听我说完哪!”古董商笑着说，“你如果把上下两截锯掉．只留中段，价钱就倍于此了。”

简介：

简介：摘要划拨土地使用权是基于建国初期计划经济体制下的一种土地利用方式，随着我国土地市场制度的不断完善和土地二级市场体系的建设，划拨土地逐步进入市场流通，而划拨土地使用权由于其形成的历史原因，其在土地市场运行发展中逐步展现出企业间竞争不公平、市场竞争不活跃、土地价值无法显化、不能有效合理配置城市土地等问题，本文以租地价理论、区位理论、城市土地利用分类理论、城市规划理论为基本原理，分析研究划拨土地使用权的价格构成、增值收益及使用权价值的评估问题。

简介：国内对土地增值定义多种多样，既有从价值角度考虑的，也有从价格角度考虑的。

简介：土地可以说是最重要的一类自然资源。与其他资源相比，土地最鲜明的特点就在于它的“固定性”。土地的固定性主要表现在两个方面：一是“数量不变”：二是“缺乏流动”。这两个特点对城市经济发展影响极大。所谓土地增值是指在土地利用过程中土地收益不断

简介：过去我们在许多关键的理论定义上误导了自己。我们必须承认业主是物业保值增值第一责任人。物业管理服务企业不是物业管理服务市场的“老大”。今天我们做“老大”，20年后我们还能做吗?当物业的设施设备老化时，买单的不是物业公司，物业公司也买不起这个单!如果这个问题和观点明确了，物业管理服务企业的地位与作用也就明确了。物业公司就是为实现业主物业保值增值的“打工者”。双方的这种服务关系应通过市场选择来实现，当然这种选择是双向的。

简介：运营增值作为商业价值最大化的追求，离不开一种有效的策略和方法，更离不开产业经营者对整个产业以及相关链条的重视。当中国经济开始全面融入全球经济之时，中国的空运企业会以什么样的姿态通过市场化运作决战今天、决胜明天?当“合作、双赢”这些词汇在你的面前跃动之时，到底是倚持仅有的刚勇之气，还是以谋略之智面对明天?涌动的资本潮流。在中国的天空中演出了一幕又一幕精彩的空域“增值”运动……

简介：随着经济的发展，征用土地以及与此相关的问题，特别是其中的土地增值的来源和增值收益的分配，引起了人们的关注，不少学者对此各抒己见，推动了对该类问题的深入研究。据有关资料，土地被征用后能够产生几倍甚至几十倍的增值收益。认真研究土地的价值构成、被征用土地巨额增值的来源和合理制定增值收益的分配方法，将有利于保护耕地资源，维护被征地农民和集体经济组织的合法权益，扭转当前大量耕地被征用和侵犯农民个人和农村集体合法权益的现象。

简介：本文研究在荔枝湾旧城改造项目中由外部效应引起的城市土地增值收益的分配和管理,并对改造地块内的商业及居住物业的增值情况进行测算。研究认为,由于城市土地租税制度的不完善,物业业主获得的增值过多而政府不能有效回收由旧城改造引致的外部性收益,导致土地增值收益分配不合理。完善城市土地使用制度、改革土地租税制度并运用其它土地增值管理工具是城市土地增值收益分配合理化的三个取向。

简介：房地产业＂营改增＂后,无论是税制设计还是会计核算,不但较＂营改增＂前营业税的财税处理复杂得多,而且与现行增值税处理相比较也有很大的差异。因目前相当一部分房地产企业纳税人几乎没有接触过增值税财税核算业务,所以＂营改增＂后很多开发企业财税管理人员亟须掌握＂营改增＂核算要点及其会计核算方法。

简介：近几年随着土地增值税清算工作不断加强，各地税务机关在征收管理过程中又遇到一些具体政策不够明确的问题，执行中宽严掌握不一，因此。税务总局近日将在调研讨论的基础上对土地增值税若干具体政策重新予以明确，同时增添了部分新规定；