简介：《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第2条把合同定义为“合同是平等主体的自然人、法人，其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。合同是反映合同主体交易的法律形式，尤其是在我国由计划经济转向市场经济和加入世贸组织的今天，可以说合同是无时不有，无处不在，已成为广泛联系自然人、法人和其他社会组织经济关系的纽带。市场经济离不开合同，

简介：格式合同，又称标准化合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟好签约条款、形成一种固定的合同格式，可以向任何同类的交易对方提供，并经某一特定的交易相对人签定即可生效的合同。格式合同的特点是极为突出的：一是合同的内容和形式由当事人一方预先拟定。在交易相对人签字之前，业已存在预先拟定好了的合同文本，而一经对方签字，合同即告成立，

简介：二○○○年“五一”节放七天假,这在我国尚属头一遭,手拿一大把时间的人们会做什么呢?外出旅游自然是许多人的首选,逛街购物也有不少青睐者,但与以往不同的是,“假日经济”带动了一批购房者,这些务实的人趁此大好时光仔细地考察、挑选出一番自己“心中的家”。在重庆又时逢春展会隆重举行,不仅有方便的购房观光车搭坐,还有实用的购房知识讲座可听,何乐而不为呢?目前,随着国家福利分房制度的取消,“个人购房”逐步取代了“集团消费”,成了商品房消费的主力军,不过随之而来的则是大量房地产纠纷的涌现,其中相当多的

简介：当前评估业内人士，较多地从估价报告及工作流程方面就如何提高质量、防范风险发表了各自的看法，阅后令人受益匪浅。笔者认为，一宗估价业务从开始承接到交付报告，其实都是围绕估价合同所规定的各项事宜来开展工作的，能否按照合同的约定如期提交报告并达到委托人的要求，是委托人所关心的问题；在法律允许的框架范围内规避风险，满足委托人的要求并收取应得的评估费用、维持和发展客户，是评估机构立身和持续发展之本。在法制愈加健全的今天，一份合法规范的估价合同就显得愈加重要，能够意识到合同的重要性和严肃性，就能够促使估价机构和估价人员从业务源头上发现苗头，杜绝隐患，远离风险。因此，笔者试就估价合同入手，谈一谈如何防范执业风险。

简介：一、立法背景随着社会的发展和客观情况的变化，我国对劳动合同制度进行了相应的改革。1986年以前，我国对国有企业招用的临时工跌行了劳动合同制。1986年国务院颁布的《国营企业实行劳动合同制暂行规定》，仅适用于国有企业新招用的职工。

简介：建设工程施工合同，是建设单位(即业主或发包单位)与施工单位(即承包单位)为完成工程项目的建筑安装施工任务而签订的明确相互权利、义务关系的协议。建设工程施工合同管理是指对工程施工合同的签订、履行、索赔和解除进行监督和考核，对合同争议和纠纷进行处理和解决，以保证合同的有效签订和全面履行。本人从事建设工程施工合同管理工作多年，结合自己的工作经验，就施工合同管理谈一些粗浅的认识。

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简介：摘要近几年来，随着我国“一带一路”倡议的不断推进和国际经济一体化的快速发展，我国企业进出口贸易持续大幅增加。国内企业在法律知识、风险意识、防控能力、法律适应等方面，还存在较大缺失，国内部分企业还不能较好地适应复杂多变的国际市场。就涉外合同的签订和履行来看，国内企业不但普遍存在法律风险，有的还可能被拖进致命的“陷阱”。

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简介：在现阶段，我国公路建设工程主要是以政府为投资主体，工程项目建设完成投入使用，通常会对公共利益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的管理。在立法上主要表现为，就是除合同法外还有大量的单行法律和法规，如《公路法》、《招标投标法》及大量的行政法规和规章，对建设工程合同的订立和履行诸环节进行规制，公路施工合同管理无论对建设单位，还是施工单位都是十分必要的，对路桥工程施工的顺利进行以及按时保质保量的完成合同内的各项任务是十分重要的。路桥施工合同作为路桥产品的生产合同，有它自身的特殊性和复杂性。合同在发挥着重要的作用，它是缔约双方明确法律关系和一切权利与贵任关系的基础，是业主和承包商在实施合同中的一切活动的主要依据。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标的重要手段。

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简介：2003年7月，济南消费者赵某看好了一个楼盘的房子，意向购买“山东某置业有限公司”（以下称被投诉方）建设的高层住宅楼房，并于7月5日花500元钱买了一张购房筹码券，参加了7月20日被投诉方在某大饭店召开的开盘大会，在没见到《商品房购买合同》的情况下，工作人员引导赵某先交2万元定金，领取一份购房认购书并在上面签了字。

简介：广州市紫蔷薇花苑小区业主委员会于2009年1月21日经白云区房管局备案成立。业主委员会成立后在没有召开业主大会的情况下，与星海物业服务公司（以下简称星海公司）签订物业服务合同，合同期限从2009年3月1日到2011年3月1日。家住11栋的业主黄先生自2009年3月起一直拖欠物业服务费，星海公司多次催缴，业主一直拒交。2009年12月，星海公司将欠费业主起诉至法院，要求其交纳物业服务费及滞纳金。

简介：再有不到两个月，项目部与A保安公司的委托合同就要到期了，按照《保安服务合同》的相关约定及公司以往惯例，Bruce作为项目负责人需要根据保安服务公司在当年的表现进行评估，得出结论上报总部建议执行，但是否续约最终要根据公司对供应商的评价结果决定。本该是例行的简单业务，却没想到项目部与公司总部的意见产生了分歧。

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简介：进入快速城镇化发展阶段以来，农地非农化过程为湖北省及各城市城镇化的快速发展提供了必要的用地保障，但随着农地非农化规模的不断扩大．另一方面也造成农用地资源大量流失，这无疑危及到国家粮食安全和社会经济的稳定发展，如何提高城镇化进程中农地非农化的宏观配置效率已迫在眉睫。基于宏观视角，在界定农地非农化过程中相应的投入产出指标的基础上，运用数据包络分析（DEA）方法分析了湖北省及各城市的农地非农化宏观配置效率及效率优化路径。研究结果表明。近五年由于审批建设占用农用地面积指标的无效投入大幅变动致使湖北省及各城市的农地非农化宏观配置效率值成波动趋势，结合数据包络分析的“投影”方法，针对土地资源要素投入指标给出了湖北省总体及各城市农地非农化宏观配置效率优化路径．指出湖北省及各城市农地非农化宏观配置效率优化需减少审批建设占用农用地面积指标数量。

简介：经济学家们强调效率，却忽视了公平；现实中公平和效率往往是矛盾的，一味讲公平，却又影响了效率。美国经济学家阿瑟·奥肯对此提出了著名的“漏桶原理”。

简介：《劳动合同法》规定，劳动者严重违反用人单位规章制度．用人单位可以解除其劳动合同，并无需支付经济补偿金。严重违反规章制度．是企业解除劳动合同的实体要求，但企业在行使解除权时不仅仅需要符合实体要件．程序要件也是必不可少的环节．否则就有可能陷入违法解除的窘境。

简介：随着物业管理行业在我国的兴起、发展,如何约定物业管理当事人双方的权、责、利关系成为物业管理过程中的焦点问题。1998年1月6日,北京市房屋土地管理局转发了建设部、国家工商行政管理局联合制订的《物业管理委托合同示范文本》。《示范文本》的出台对保障物业管理各方的权利和义务,规范物业管理经营行为起到了非常积极的作用。但随着物业管理行业的蓬勃发展,在实践过程中,也逐渐暴露出许多由于《物业管理委托合同》的缺陷、模糊或约定条款缺乏充分法律支持所引发的纠纷和冲突。进一步完善和规范《物业管理委托合同》及相关法规政策对于全行业的健康发展应该成为一个迫切的需求。在此发表一点个人见解,以图商榷。

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