简介：企业贷款中大量的抵押物是工业厂房，估价方法大多采用成本法，所采用的技术路线是房地分别评估然后累加求取其市场价值，这就涉及到两大部分的估价，其一是土地使用权价值的评估，其二是房屋现值的评估。本文着重谈房屋价值的评估。由于工业厂区地上的房屋情况比较复杂（幢数多且结构、层数、

简介：本文首先分析了我国资产评估质量的现状，其次，在内部原因和外部原因剖析的基础上，提出了资产评估质量的控制对策。

简介：《资产评估相关知识》《资产评估相关知识》包括三部分内容：会计知识、财务管理知识和经济法知识。下面对这三部分内容进行详细介绍。一、会计知识（一）内容简介《资产评估相关知识》第一部分会计知识包括总论、资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润以及财务报告等内容。这些内容主要围绕六大会计要素的确认、计量、记录、报告展开论述。

简介：二十年,在时间的长河中如沧海一粟,然而人生数十年,又有几个二十年？或许这二十年的光阴,正是人生最宝贵的青春年华。中国的评估行业,在经历了二十年的一路风雨后,已羽翼丰满渐渐长大。

简介：资产评估准则是评估机构和评估专业人员开展资产评估业务的行为标准,是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度,是评估报告使用人理解评估结论的重要依据.资产评估法9处提到资产评估准则,提升了准则地位,也对准则提出了新的要求.为贯彻落实资产评估法,践行法律赋予的责任,促进资产评估行业依法执业,中国资产评估协会(以下简称中评协)在财政部组织和指导下,依据新颁布的《资产评估基本准则》,对现有资产评估准则进行了全面修订,使资产评估准则体现了与时俱进的特色,内容和体系得到进一步完善.

简介：准确预估上市公司的合理价值，是投资者进行价值投资的前提，也是我国资本市场良性发展的必然要求。本文在厘清内在价值含义及其主要影响因素的基础上，发现商品市场和要素市场是影响白酒企业内在价值的关键因素。其次，通过梳理现有评估内在价值的收益法存在的不足，提出在评估中考虑要素市场和商品市场以更加准确预测企业现金流。最后，以金徽酒为评估对象，对其营业收入和营业成本的预测加以改进，使得评估结果更加贴近内在价值。

简介：森林资源资产评估是维护森林资源资产相关利益人合法权益的主要技术保障，也是森林资源资产化管理的重要手段。本文针对用材林中龄林的资产评估，通过借鉴现有的相关研究成果，提出了一套适用现有二类调查数据资料的评估技术思路。文章列举了评估技术思路所涉模型，并以崇义县人工杉木林为例，探讨了该模型的应用，并分析了模型应用的关键点。

简介：文章通过股票价格与财务指标和其他经济指标之间的回归分析，从实证角度分析了市场法评估企业价值时，显著影响企业价值的因素，以期为市场法的参数选择提供参考依据。

简介：近年来,为获取相关资产或负债的公允价值,越来越多的上市公司或注册会计师委托资产评估机构提供专业服务,以财务报告为目的的评估对上市公司财务信息的影响越来越大。但由于以财务报告为目的的评估与传统评估业务区别较大,相关执业规则不完善,行业理解和实务操作存在一定差异,该类业务在执行中存在诸多问题。鉴于此,我局在北京辖区开展了以财务报告为目的的评估调研工作,通过下发调查问卷并结合专项检查情况,全面了解行业发展现状和存在的问题,并提出相关建议。

简介：本文对EVA模型的理论来源、变量分析、应用实例以及评价等方面进行了阐述，并提出在经济剧烈波动情况下应用EVA模型进行企业价值评估时应注意的一些问题，希望能为我国的企业价值评估实务工作提供一些参考和帮助。

简介：作者运用引文分析的方法，鉴定了房地产评估的核心期刊和核心书目；论证了房地产评估理论与其他学科的渗透性，综述了房地产评估理论的研究现状。

简介：知识产权资产的价值内涵包括获利价值、战略价值和管理灵活性价值,由于其自身特性,收益法成为评估知识产权资产的常用方法,而实物期权法在体现知识产权资产的内在价值方面更具优势。本文在对收益法和实物期权法进行简单分析与总结的基础上,阐述期权定价模型评估知识产权资产的合理性,进而对模型中主要参数的选取方法进行分析,提供建议。

简介：知识产权侵权时赔偿数额的确定，历来是我国民事侵权诉讼审判中的一个难点。在知识产权侵权诉讼中，绝大多数权利人都会要求对方赔偿损失。而法院在审判中采取的确定损失额的方法通常为：1、行使自由裁量权实行赔偿；2、采取专家鉴定的方式，其中也包括委托资产评估机构进行损失的赔偿价值评估。

简介：2010年8月，任职广告公司的女高管哈里斯和朋友在餐厅吃饭，中途朋友想出去抽支烟，走在路上时．遇到了一名流浪汉，流浪汉走向她．对她自我介绍说：“我叫瓦伦丁，今年32岁，失业3年，靠乞讨度日．不知你是否愿意帮助我，比如给我一点零钱，让我买点生活必需品”。

简介：智力资本是能够用来创造财富的一切智慧与经验的总和．它是组织中一种应用知识与技能创造价值的潜在能力，是一种聚合知识载体的能力。当今时代是知识经济的时代．知识经济是智力资源消耗型经济，它主要依赖于知识、智力的投入。可以说，知识经济是以智力资本的投入为主的经济．智力资本是知识经济的基础。因此，如何评估企业拥有的智力资本、如何提升企业智力资本创造价值的能力、如何更好地管理企业的智力资本等问题已经成为当今管理学理论领域和企业实践领域的热点。

简介：当前住宅投资受各地限购令影响而转冷，众多投资客转向商业房地产投资。此类物业的抵押评估业务随着银行等金融机构抵押贷款发放的增加而凸显风险，本文分析了商业房地产抵押贷款评估过程中可能产生的风险，提出了有效防范风险的措施，期望对商业房地产抵押风险防范研究起到抛砖引玉的作用。

简介：摘要在工程管理过程中，法律风险分析与评估是合同管理中的重要环节，作者从多年工程管理经验出发，对工程管理合同法律风险进行了全面的识别，针对法律风险进行了有效的分析和评估，从而寻找出避免法律风险的应对策略。

简介：美国评估师的管理隶属于非营利性的组织，对评估师的教育实行执业继续教育、大学等价课程教育与学历教育融合，评估师即使没有接受正式的学历教育，也可以通过大学等价课程的学习获得执业所需的理论知识和水平，评估师的继续教育也大多通过大学等价课程学习完成。本文借鉴美国资产评估促进会在评估师执业过程中受教育的经验，提出改进我国资产评估师教育的政策建议。

简介：房地产税改革是我国税制改革的重要内容，随着“新国五条”的出台，房地产税已经越来越迫近。税基评估是房地产税改革中的重要基础和前提，目前我国许多省市进行了房地产交易计税价值的评估实践，这为未来的房地产税基评估工作奠定了良好的工作基础，同时也反映出国内评估投入与管理方法的缺乏与滞后。本文以国外及香港的税基评估管理机构为研究对象，探讨其管理方法与成本投入，并据此提出国内房地产税基评估的发展对策。最后以城市为单位估算在国内开展房地产税批量评估所需的成本，以期为财税部门进行决策、加强管理提供依据。

简介：随着我国知识产权战略的实施，企业为了充分开发利用商标权的市场价值，商标权的许可、质押、转让等交易活动越来越多。为维护企业和个人在商标交易活动中的正当权益，维护商标交易的正当秩序，需要资产评估发挥价值公平尺度作用。为规范注册资产评估师执行商标资产评估业务行为，中国资产评估协会在财政部和国家工商行政管理局的指导下，发布了《商标资产评估指导意见》，并于2012年7月1日起施行。为了帮助行业内外理解本指导意见，并促进其实施，我们请参与本指导意见制定的专家对指导意见的意义和内容进行了介绍，供大家参考。