简介：<正>安徽省邮电物业发展:有限责任公司由安徽省电信工会和安徽省邮电物业发展有限责任公司工会共同出资组建,公司成立于1997年5月,注册资金500万元,正式员工几十个人。经过七年的高速发展,公司已经成长为一个注册资本2001万元、员工二百多人、具有房地产开发二级资质的安徽房地产知名企业。屡屡获奖公司成立至今在省内成功开发了多个著名住宅和写字楼项目。代建的10万平方米的五里墩邮电新村被评为合肥市竣工综合验收“优良小区”和优秀物业管理小区;位于淮河路中段39层的安徽邮电大厦不但为该项目赢得了“安徽第一楼”的美誉,而且获得厂2000年国家建筑业最高奖“鲁班奖”;1999年,公司积极响应合肥市政府盘活国有资产的号召,斥巨资成功受让了原台钢三厂的300亩土地,开发建设30万平方米的高尚湖景社区——栢景湾。“栢景湾”小区在“提升住的品质”理念的指引下,结合区域居住环境和人文氛围,更加注重建筑品质和建

简介：

简介：随着近年来房地产的快速发展,物业公司越来越多,规模也越来越大。因此,如何进一步加强物业管理公司的税收征管,成为地税部门强化税收征管的重要课题之一。一、物业管理行业税收管理中存在的问题（一）不按规定开具发票,存在自制收据凭证少计收入等行为。物业小区管理对象主要是业主个人,很少有人索要发票,物业管理企业也就没有向税务机关领购发票的习惯,

简介：2003年十六届三中全会明确提出：在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税．四年来有关物业税的理论和实践研究不断深化。在土地所有制度短期内难以改变的情况下，我国还不能完全采用西方国家土地私有条件下的物业税征收方式，物业税改革应当采取渐进式的改革的思路：首先立足于规范房地产相关税费，保证地方政府的城市基本建设支出来源，再逐步建立房地产价格的税收调节机制，然后尽可能适当考虑收入分配调节作用。

简介：本文认为，物业税的开征需要健全的不动产物权制度，新通过的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）对物权的归属和利用作出了全面规定。按照《物权法》的规定，我国物业税应当将土地和建筑物同时作为征税对象；土地出让金不应并入物业税。第一次从政府取得土地使用权时应当继续支付土地出让金，但土地使用权期间届满自动续期后则不应再支付：实行不动产统一登记制度。有利于加强物业税的税源管理。

简介：提炼优质物业公司的服务水平为共性内容,以此作为靶子,作为招标目标瞄准,并在招标后以此为标准进行评估。这种＂靶向招标＂是结果导向型政府采购的新思路,也是还权采购人的必然结果。作为财政支出管理的三驾马车之一,政府采购历来以政策敏感度高著称。随着国家行政体制改革工作的不断推进以及采购行业＂放管服＂工作的深入开展,政府采购招标投标工作已发生深刻而微妙的变化,各类采购项目因其特点的不同也面临各自招标思路的调整和适应。其中,机关物业服务类招标采购因面临政策变化和新手上路的双重考验而备受关注。

简介：

简介：随着我国房地产市场的日趋成熟壮大,其相伴而生的物业管理行业也取得了长足的发展.但急速发展的物业公司在企业管理、资金需求,企业与社区等方面也出现了各样的矛盾,面临巨大的挑战.本文就物业管理企业的财务管理相关问题进行了探讨.

简介：就对居民住宅征税而言，物业税是一个全新的税种，其征收将居我国公民个人纳税“税痛”之首，因此，其出台之前有大量问题亟待认真研究。包括：物业税的定位、课税对象、计税依据、征税范围、税率、税收优惠、税收管理权限、实施步骤、配套改革等，本文对以上问题做了探讨。

简介：

简介：[案例]A房地产公司为了促销,公司承诺：购买房屋免收一年的物业费。A房地产公司的物业交由另外一家物业公司管理。对A房地产公司取得的收入,应当如何申报缴纳营业税？A房地产公司代个人缴纳的物业管理费是否允许土地增值税以及企业所得税税前扣除？一种观点认为：A房地产公司应当按照收取的全部价款计算缴纳销售不动产营业税。

简介：由于物业税存在不公平、累退性以及不符合支付能力和受益原则等问题，被美国选民认为是最坏的税。在有的国家甚至引发过废除物业税运动。从稳定市场的角度看，物业税不是自动稳定器，而是助涨杀跌的泡沫放大器。从公平角度看，物业税对穷人福利损害最大。从效率角度看，物业税将会造成“都市爬行”现象，导致土地资源的长期浪费性使用。

简介：物业税能有效调节社会财富，发挥税收的公平效能，调整和规范现行的房地产税制，构建稳定合理的地方税体系。但在物业税税收观、土地产权和使用制度、物业税制设计、评估体系、税源信息共享、征收管理方面存在许多制约因素。建议树立正确的物业税纳税观和用税观，尽快建立财产登记和申报制度，建立健全房地产评估制度和评估规则，建立部门间信息共享和征管协作机制，营造房地产税制改革的氛围。

简介：本案例中供应商与采购中心的冲突，其实是一段时闻以来，部分供应商对物业采购不满的集中爆发。经过采购中心对物业采购项目的调研、归纳、整理，提出了存在中标供应商覆盖面较窄以及是否允}午供应商调看评分资料这两个矛盾集中点。针对这起物业采购引发的质疑，本文提出了应加强对供应商的培训和对采购人的宣传，并采取合同梳理以及尝试最低评标价法等应对措施。

简介：

简介：我国物业管理经历二十余年的发展,已逐步走向成熟。新世纪里,我国物业管理将向现代化、社会化、专业化、集团化的方向发展,展望未来,我国物业管理必须由垄断走向竞争,必须走向品牌化的发展道路。

简介：本文利用理性泡沫模型分析了开征物业税可能对房地产市场形成的影响，发现，征收物业税在短期内会降低房地产的价格，但其长期影响则不显著。因此，不建议把抑制房地产投机行为作为物业税改革的目标之一。

简介：根据物业管理的专业特点以及高校“管理育人、服务育人、环境育人”的要求，高校体育场馆物业管理的功能应包括五个方面的内容：一是为学校师生创造良好的体育教学和运动休闲环境；二是为体育教学服务，保证场馆设备设施的完好率；三是为全民健身，丰富校园文化生活提供全方位、多元化、实效性的服务；四是开展综合经营服务，为场馆维修建设筹集资金；五是保持高校体育场馆的保值和增值。

简介：

简介：物业税具有为城市公共服务筹集资金的优点，与城市社区建设关系密切，物业税制度建设可成为促进和谐社区建设的重要途径。本文提出了界定税、费．租的边界，化解改革阻力，整合现行财产税制，加快开征物业税的步伐；逐步扩大物业税纳税人范围；通过物业税评估纳税制度，将纳税人与社区结成命运共同体；完善城市社区群众自治制度，引入“财政自治”。共建和谐社区；物业税与社区建设挂钩，建设社区财政等政策主张。