简介:以北京市2004—2015年六环内出让的居住用地为研究对象,运用地统计学和地理加权回归模型探讨北京市居住用地价格的空间异质性。结果表明:(1)北京市居住用地价格呈多中心圈层式递减分布,具有中等程度的空间变异;高值区主要集中在国贸CBD、金融街、朝阳公园、万柳、奥体中心等区域,低值区主要集中在五环以外。(2)地理加权回归模型改进了传统的特征价格模型,基于FixedGaussian的地理加权回归估计结果最优且稳健,能更有效地刻画空间异质性。(3)天安门对居住地价的影响表现出显著的内外城差异,对三环以外的区域影响更为明显;交通设施越是不发达的区域,其对居住地价的提升越明显;占地面积和容积率显著提升居住用地价格,但占地面积的影响边际递减;相比于招标,挂牌出让的居住地价相对更高。
简介:本文以R小区为例,通过问卷调查的方式,从居住环境及条件、交通出行、购物、就医、文化娱乐生活、人际交往六个方面,调研了外迁安置老年居民的生活适应状况和面临的困境。研究发现,外迁安置老年居民搬迁后的生活适应状况及其总体满意度的平均值偏向于“一般”;适应状况最好的是居住环境及条件,其次是人际交往,第三是文化娱乐生活。大多数老年居民认为,交通出行、购物、就医适应情况都不佳,体现了在外迁安置小区规划设计中对于公共资源、公共服务配备的滞后和不充分。最后,本文针对未来大城市中心城区改造、人口疏解和城市化过程中安置小区的规划建设、提高外迁安置老年居民的生活适应状况提出了有关对策建议。
简介:现代服务产业的发展可以带动知识、信息、技术等要素的快速流动,从而带动城市经济产业结构的调整,为城市创新发展带来不竭动力。郑州市提出"三区一群"战略目标,要建设国家中心城市、创新型城市,需要通过信息、人才交流,为城市现代服务业集聚发展带来动力。只有充分利用航空港区、自由贸易区、郑洛新自主创新区等优势,才能促进现代物流、金融服务、商业服务等现代服务业发展。在分析郑州市2012~2016年三大产业及现代服务业发展现状的基础上,通过EGa指数与Ha指数测算郑州市现代服务业集聚状况发现,郑州市产业结构仍需进一步调整,现代服务业仍然存在占比较低、产业集聚发展质量较低、企业合作竞争与开放优势不足等问题。实施因地制宜创新发展政策,分类引导提升产业集聚水平,提升企业产业间区域发展生态共生性,有利于推动郑州市现代服务业产业集聚发展,促进产业结构更加合理。