简介:摘要:房地产作为一个不可移动、长久耐用、价值巨大而又人人必需的特殊商品进入市场,正在越来越受到社会和人民的普遍关注,因而对房地产测绘的准确性与现实性也提出了更高的要求。在房产测绘中,尤为重要的是房屋建筑面积的测算。如今多姿多彩的建筑形式也为其外围建筑面积的认定造成了一定的困难,其测算规定也是一个很敏感、并为人们普遍所关心的问题,尤其是产权面积,涉及到千家万户产权人的切身利益,因此,从事房产测绘的工作者都应该高度重视最基本的房屋面积认定,做好基础工作,以确保消费者及开发商的利益都不受到损失。房屋面积测绘是指房屋各层及各部位水平投影面积的测绘与计算。包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积、房屋共有(公用)建筑面积、房屋产权面积等的测绘与计算。本文此次只解析有关房屋建筑面积的认定。国标对建筑面积的规范比较笼统,各个省市对建筑面积测算规定也有不同之处,本文就北京市房产测绘行业中建筑面积的认定作进一步说明,希望对想要了解相关内容的消费者、开发商以及刚刚步入房产测绘工作的同仁有所帮助。
简介:摘要:利用常规观测、雷达回波、卫星云图、各模式预报场等资料,应用天气分析和诊断方法,对2020年7月22-23日大范围大雨天气过程进行分析和总结。结果表明:高层影响系统中,高空冷平流叠置于低层西南暖湿气流形成不稳定层结,有利于强对流天气的发生,同时西太平洋副高的稳定维持,导致高空槽移动缓慢,稳定维持在我州上空,系统的长时间维持,导致降水量级增大;地面辐合线和地形抬升是此次强对流天气过程的触发机制,致使大气中的不稳定能量得以释放;从雷达特征分析,傍晚时分移入的对流云系更具有强对流天气特征,发展迅速,能量较强,影响夜间降水的云系主要以稳定性降水为主;此次降水过程模式预报具有一定的偏差,导致对此次大降水过程的预报以及量级的把握都存在一定的难度。