简介:城市存量用地再开发是新型城镇化背景下城市规划建设面临的新常态问题。区别于外延扩展的增量城市开发,城市存量用地再开发需要应对更复杂的问题。作为存量用地的重要类型,存量产业用地的再开发是当前城市产业升级和空间优化的重要抓手,探讨再开发问题和路径具有重要的现实意义。在对城市存量用地再开发的内涵解析与最新研究进展综述的基础上,以深圳为案例,归纳我国城市存量产业再开发的现状、问题与机制,并围绕存量用地再开发中的关键利益平衡与成本分配所涉及的规划指引等问题,探讨优化城市存量产业用地再开发的规划制度设计。建议通过优化"弹性动态全过程调控"的规划制度、"增值收益共享"的土地供给政策,以及"弹性土地出让年限"的土地出让制度等,保障存量用地再开发工作的有序开展。
简介:摘要中国的城市化经过改革开放30多年的快速发展,如今面临着土地、资源和环境的矛盾,过去以土地扩张、资源消耗和环境污染为代价的发展变得不可持续。新的形势下,必需通过节约利用资源、保护环境和提高土地的利用效益来促进城市的健康持续发张。而作为城市发展的重要动力—产业,也将面临新的挑战。因此急需转变其发展思路,本文结合惠州市惠阳区秋长、沙田升级板块规划研究来展开探讨。
简介:摘要装配式混凝土剪力墙住宅建造技术看似阻碍户型设计灵活性的因素,但事实上这些限制条件中往往隐藏着问题的答案---只要在深入解析的基础上用工业化的设计思维将功能单元进行标准化整合,辅以户型模块以及公共空间模块多样化组合,同样能够实现户型组合的灵活多样。