简介：王小广在《财经国家周刊》中指出，在目前中国新建商品房中，只有不到一半是用来满足居住需求的．也就是说一半以上是在满足投资需求．大部分新增供给都被投资者买走．因此出现了有的人拥有几套甚至十几套、几十套房产的现象。从全世界范围来看．任何一个国家在现代化过程中都没有出现过类似的情况．因此这是很不正常的现象。为什么会有如此大的投资需求呢？主要是由于房地产价格的泡沫式上涨。房地产业利润可观．导致很多企业．无论是民营企业还是国有企业，

简介：近一段时间，房地产业率先回暖成为我国经济复苏的先导，销售回暖也成为支撑经济复苏预期的非常重要因素。业内专家认为，房地产业回暖只能在中短期内对经济产生刺激作用，难以支撑经济全面复苏。经济全面复苏仍有待拉动居民消费增长，下力气调整经济结构，加大科技创新和改革开放。

简介：如何运用法律手段，促进房地产业的发展，维护地产开发商的合法权益这是健全房地产法制进程中一个十分重要的问题。

简介：文章试析了房地产投资的主要风险,从而提出了防范对策.

简介：误区之一：房价下跌必定带来金融风险。事实上，银行关心的只是已发放贷款的现房一块，而房贷一直以来都是银行各大信贷品种中质量最为优良的一类，呆账坏账率相当低。

简介：福州房地产业充分发挥了国民经济带动先导产业的作用,体现了区域经济的优势和特点,较好地执行和适应了宏观调控政策;房地产市场供求关系基本平衡,供给结构与消费需求结构基本协调,与国民经济发展水平相适应.

简介：<正>香港的房地产业是当地经济的四大支柱之一,创造的价值占当地生产总值的18％,为政府带来的直接和间接收益占财政总收入的30％左右。香港房地产业之所以能够在一块弹丸之地蓬勃发展起来,除了独特的地理位置、政治背景外,更为重要的是香港的房地产管理体制、房地产财政税收政策以及比较发达的房地产融资体系。

简介：监管理念是个很重要的问题。对许多行业，我们过去一直遵循的是“先发展，后规范”的思路。而房地产市场要想实现健康的、可持续的、平衡而全面的发展，必须“边规范边发展”或“先规范后发展”，不能再“先发展后规范”，甚至“只发展不规范”。应该看到，在政府的推动下，房地产市场正在逐步规范之中，但要真正落实科学发展观，还需要时间。

简介：【摘要】由于我国的法律体系还不完善、社会法律意识比较淡薄等因素的影响，法律风险成为房地产企业在经营中容易忽视的问题之一。法律风险主要是指房地产企业在经营过程中没有储备有关的法律知识、形成系统的法律意识，从而导致其在经营过程中未能有效遵守相关法律规则及法律程序，没有意识到不遵守法律约束和逃避法律监管可能带来的严重后果，最终给企业带来了实质性和潜在的危害，其主要表现形式之一就是房地产企业的各种涉诉风险和法律纠纷显著增多。鉴于此，房地产企业须做到守法经营，切实提高企业防范法律风险的能力，将纠纷和风险降到最低。【关键词】房地产企业法律风险防范措施一、风险管理和法律风险在企业的诸多管理因素中，风险管理是其非常重要的一个环节。尤其是大型企业或高风险企业，做好风险管理是企业必须认真落实的一项重要工作，尤其是对于房地产这种具有较高风险的项目而言，风险管理的优劣有时可以直接决定房地产企业的存亡。其中的法律风险管理是我国房地产企业进行风险管理时需要特别注意的问题。由于我国法律体系不完善、社会法律意识比较淡薄等因素的影响，法律风险问题成为房地产企业在经营中容易忽视的问题之一。但是在依法治国已经成为我国基本治国方略的大前提之下，房地产企业做好法律风险的管理工作，将法律风险降到最低，有利于实现企业的健康发展……

简介：美国次贷危机为我国经济敲响了警钟，我国楼市同样存在危机的可能。外资大量涌入，流动性过剩，住房抵押贷款证券化进展缓慢以及对住房抵押贷款风险监管的不足都可能诱发我国的“次贷危机”。为了防范于未然，应加快汇率改革步伐，严格金融监管，逐步解决住房抵押贷款证券化所面临的“瓶颈”。

简介：韩国从2010年起开始实施的外国人房地产投资移民制度被批有名无实。日前，韩国共同民主党国会议员金政祜从企划财政部、法务部、国土交通部等获取的资料显示，

简介：

简介：我国古代早期即有类似于“公证”程序的第三方介入契约过程的制度或习俗，如西周时期的“井田交易”。西周施行土地国家所有，禁止土地买卖。在井田制走向衰退的过程中，民间出现了最早的土地交易。井田要交易，须履行告官程序，并经“三有司”现场监督，即国家机构参与契约的订立和履行，代为行使国家权利，这实际上可以视为我国公证制度的起源。

简介：住房市场需求灵敏性和供给呆滞性矛盾长期存在的这一天性，是调控很难逾越的鸿沟。

简介：2012年下半年，城市房价止跌回升，2015年初，京沪等一线城市房价涨幅加大。为了抑制房价过快上涨势头，2月下旬，房地产调控政策“新国五条”出台。按照规定，出售自有住房所得均按20％计征个税。加码之重，始料未及。

简介：随着房地产市场进入买方市场时代,房地产营销中引入CS战略已成为必要。本文首先讨论了CS战略导入房地产营销的必要性,然后论述了房地产企业导入CS战略的重点,并给出了CS战略在房地产营销中具体运用时的几项原则。

简介：房地产证券是上世纪60年代为适应西方先进国家高速发展的房地产业而设计的金融工具,并已在世界各国广泛实施.本文通过对国外房地产金融证券化进程和证券类别的分析比较,阐述了发展我国房地产金融证券的重要性和紧迫性,并在学习和借鉴国外成功经验的基础上,提出了我国这一相关市场发展思路.

简介：

简介：一、美国房地产税收是美国政府特别是美国地方政府的一项巨大财政收入。美国地方政府的房地产税收占全国房地产税收的90%以上,占当地政府财政收入的70%以上。美国的房地产税主要包括所得税、一般财产税、房地产收益税等三种。(一)所得税美国的所得税分为个人所得税和公司所得税两种。其历史比英国短,但发展迅速,特别是个人所得税发展的速度更加显著。1922年,美国的个人所得税在税收中的比重为30%左右;1955年为33.1%;1984年上升到53%,已成为美国联邦税收中的第一大税种。

简介：房地产市场仍处在深度调整期，并不因开发商的一厢情愿而立马转暖。地产业存在的硬伤在当前难以一朝解决，可能注定了市场回暖还有待时日