简介：保障性住房融资难一直是困扰我国各级政府的难题。本文将利用博弈论中的机制设计理论，对我国保障房性住房建设融资进行激励约束机制设计，进而促使开发商积极主动寻求建设保障房的机会，使政府在保障性住房建设中由被动变为主动，顺利完成保障性住房建设的融资。

简介：公共住房建设及其管理政策作为美国政府公共事务管理方面的重要内容之一,已经走过了80多年的漫长发展历程.历经最初尝试、持续调整、发展完善三个重要阶段,美国的公共住房建设及其政策体系越来越成熟和完备.由此形成了所谓的“美国模式”.“美国模式”公共住房建设及其制度体系,主要得力于相关法案、财政政策、税收政策和管理政策等多方面的支持与保障,其在法律体系、制度建设、管理政策、市场运作、社会参与等方面的一些做法和成熟经验,对现阶段我国建立健全公共住房制度体系都有着重要的借鉴意义.

简介：随着我国进入老龄化社会．住房反抵押贷款这种以房养老的新模式已引起广泛关注，但其实施过程中存在的各种风险因素阻碍了该业务的广泛开展。本文从反抵押贷款的信息不对称出发。构建了反抵押贷款的风险理论模型。并从贷款者风险规避的角度对政府介入的有效性及介入的程度进行了探讨，同时提出相应的政策建议。

简介：保障房建设从2011年正式实施开始以后，一直面临着融资困难，融资渠道狭窄，融资模式单一的问题。面对保障性住房的巨大资金缺口，扩宽融资渠道，增加融资方式是解决这一难题的最好途径。本文在博弈理论的基础上，建立了不同种融资渠道之间的伯川德博弈模型，并对博弈均衡结果进行了深入分析。在保障房建设融资的过程中，多元化的融资渠道不仅可以很好的解除融资困境，还能够有效降低融资成本，使得开发商拿到更多的优惠利率，从而降低房价，达到稳定房价，满足中低收入者住房需求的目标。

简介：住房不仅是发展资料和享受资料,同时还是重要的生存资料。为弱势群体提供适当住房,解决他们的居住问题,是住房保障制度的基本目标。本文在对我国城镇住房保障制度的发展历程系统分析的基础上,指出我国城镇住房保障制度存在的主要问题,并提出相应对策,以期构建更为科学、高效、公平的住房保障制度,从而解决中低收入居民的住房问题,实现社会的和谐发展。

简介：我国大城市住房发展处于快速城市化与住房制度市场化改革的双通道进程中。快速城市化形成的巨量的住房需求，与尚不完善的住房供应方式共同引致了大城市住房发展中的结构性约束。在经济增长与短期利益导向下，分散的住房建设行动进一步“显化”了大城市的住房问题。文章指出，大城市住房的健康发展有赖于地方政府、开发商等各方主体行动的有效整合。形成“区隔”化的供给结构，将有助于构建“多层次”的住房供应体系。

简介：目前在我国由于个人住房抵押贷款和商业银行之间的贷款业务关系之间的发展现状，越来越多的购房者以及我国政府及相关主管部门开始逐渐意识到住房抵押的贷款的风险防范是非常有必要的而且是越来越重要的一件事。由于个人住房抵押贷款业务自身存在很多特点和原则，同时也会受到很多内部因素的控制和外部因素的影响。购房者面对各种抵押贷款的同时，学会如何防范风险和化解风险也是非常有必要的。

简介：我国经济发展与社会发展不协调,主要表现为社会发展落后于经济发展.这一问题是由我国所处的发展阶段以及政绩考核体系、政府财税体制、市场发育程度、社会组织力量共同作用所导致的.在新的发展阶段,要实现经济社会的协调发展,就必须完善政绩考核体系和政府财税体制,深化经济体制改革,增强社会组织力量,通过政府调控、市场调节、公众参与的有效结合,继续加大对教育、卫生、社会保障等社会发展薄弱环节的投入力度,以期推动经济和社会的协调发展.

简介：有位记者在党的十八大中外记者招待会上问：住房限购政策何时退出？答复是：限购政策短期内不会退出。

简介：多年来，我与一些同仁曾不止一次地在媒体和不同场合介绍新加坡解决住房问题的经验，认为其中不少经验值得我国借鉴。但有些同仁提出了不同意见。他们认为：我国是拥有13亿人口的大国，而新加坡只有5百多万人口；我国人均国内生产总值只有几千美元，而新加坡却达到了3万美元（这是前几年的数字）。由于两国的基本条件相差过大，他们的经验我国无法借鉴。其实，十几二十年来，我国已经借鉴了新加坡许多住房经验，不知道为什么这些同仁为何没有看到。

简介：住房融资与多个经济部门（包括土地、建筑和劳动力市场）均有联系，因此，它对经济增长至关重要（Tibaijuka，2009年）。亚洲住房融资行业发展不足，反映出其国内资本市场的结构性缺陷、法律和监管框架的扭曲以及人们对住房融资和抵押贷款的不了解（Bestani＆Klein，2005年）。

简介：计划经济体制下的“公有租赁住房分配制度”瓦解后，我国逐步建立了包含规制住房自由市场和供给保障性住房这两种住宅政策。在应对公民的住宅权保障和产业发展、金融安全等诸多政策目标时，国家究竟应承担何种程度的保障义务并受到法律约束已成为制度建设和理论探讨的重要课题。运用“基本生活”、“基本住房需要”的法律概念，可以区分我国住房保障体系中不同层次的保障制度，其中“基本住房需要”的保障应受到法律和宪法的严格羁束，而“基本住房需要以上”的保障则应尊重行政机关的裁量并加强政策制定过程中的民主要素。

简介：原铁道部部长刘志军案涉374套房产被追回，广东“房爷”被举报有192套房，山西“房媳”张彦家族在北京等地有10余处房产……个人住房普查是调节住房公平的一个重要手段。

简介：2009年中央政府工作报告中，首次正式提出了“公共租赁住房”一词（以下简称公租房）。同年，住房和城乡建设部副部长齐骥在新闻发布会上提出：要加快公共租赁房的建设，解决城市中买不起经济适用房又不符合廉租房租住条件家庭的住房问题。按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，“十二五”期间，政府将“重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房的主体”。

简介：一、保障性住房建设与管理中存在的主要问题（一）政策制度设置中存在缺陷。我国目前的住房供应体系仍然是＂重市场轻保障＂,保障对象定位不准确,如何划分保障层次和识别保障对象是住房保障难题;经济适用房＂非保非商＂,尴尬地位不仅使经适房建设的保障初衷丧失,价格扭曲带来的巨大盈利空间也把经适房推向了民生矛盾的风口浪尖;

简介：住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有义务性、工资性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金制度实施以来经历了以筹集资金支持住房建设到以发放购房贷款支持住房消费的转变，提高了居民工资中的住房消费因素中的比重，增强了居民购房支付能力，实实在在提高了中低收入职工的住房保障能力，在一定程度上缓解了中低收入职工“住房难”的矛盾。住房消费是资金需求量极大的购买行为，

简介：有一个流行一时并忽悠了不少人的段子：中国独生子女1.4亿人,他们爷爷奶奶走了留下一套房,外公外婆留下一套房,爸妈留下一套房,共三套房,找个门当户对的配偶也是三套房,两人再按揭一套房。十几年后,会看到满街手里有六七套房的中年夫妻,

简介：随着住房公积金事业的快速发展，住房公积金的支取业务存在的风险也在逐年增大；分析了当前住房公积金套提的几种常见类型及其产生的原因，并提供了应对措施，最后针对公积金套提的管理提出了几点建议。

简介：为切实加强住房保障“阳光工程”建设，确保信息公开透明，德清县住房保障中心门户网站“德清住房保障刚”于近日正式投入试运行。

简介：《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。