简介：摘要：自建国以来，我国实行城市土地国有和农村土地集体所有的土地制度，为更好地促进国家经济发展，我国适当对农村集体土地实行征收，即国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置。这项政策本是既有利于国家长远经济发展，又维护了被征收土地的农民利益，有积极作用。

简介：农民土地权益是“三农”问题中最令人关注的问题，征地补偿标准问题是农民土地权益保护的核心问题。本文运用土地发展权价格理论，以闽侯县上街镇土地为例，对征地补偿标准进行测算，认为基于土地发展权价格的征地补偿标准的执行，必须严格控制土地征用范围；通过搞活农地流转，实现土地发展权的延续；创新失地农民安置模式，实现失地农民可持续发展。

简介：当前因不满拆迁补偿价格而自焚事件的出现，并不能完全归咎于评估机构。拆迁补偿价格未考虑由于拆迁行为对被拆迁人造成诸多不便的赔偿，是不公平的。现行等价交换的拆迁补偿价格标准只能使被拆迁人的住房面积越来越小，建议将拆迁补偿价格标准从等价交换”改变为“等面积交换”。

简介：随着城市化进程的推进和城市框架的不断拉大，城市房屋拆迁已成为公众关注的焦点。能否客观、公正地评估拆迁房屋的补偿价格，关系着被拆迁人、承租人、拆迁人、政府的切身利益，关系着拆迁工作的顺利进行。而房屋拆迁补偿价格评估的公正与否，关键看估价人员评估房屋拆迁补偿价格时的依据及结果能否同时得到拆迁人、被拆迁人、承租人的认可，能否得到政府的认可，能否得到专家的认可，能否得到裁决机关、法院的认可。

简介：《房地产估价规范》中规定的市场法和征收补偿价格评估中具体运用时存在的一些问题值得我们探讨。一是可比实例的选取应结合征收补偿价格评估的“特殊性”选取；二是交易情况修正，不应排除交易行为中的特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差；三是个别因素修正，应充分考虑征收补偿价格评估的“特殊性”，合情合理地处理被征收房地产劣势所造成的价格差异，不能一概而论进行降价调整；四是市场法所求得的比准价格的公开市场价值，不是唯一的。应是多样的。

简介：摘要在我国长期以来一直盛行自然资源没有价值的观点，造成了自然资源价值补偿严重不足，一方面使自然资源被低效率利用；另一方面使经济无法实现可持续发展。只有建立起合理的自然资源价值补偿的价格机制，自然资源才能得到合理配置，才能实现我国经济的可持续发展，本文对如何建立和完善我国自然资源价值补偿的价格机制提出了积极的建议。

简介：摘要：土地拆迁价格补偿是指有关部门结合实际情况，按照我国土地房屋拆迁补偿的具体标准，在对个人或集体的房屋征收过程之中，对所有者提供的经济补偿，以此来保障多种工作开展的公平性，土地拆迁在最近几年规模逐渐增大，而人民群众往往会因为补偿价格存在的问题而出现多种问题，本文就结合实际情况对土地拆迁价格补偿面临的常见问题进行了深入的探究。

简介：摘要：为解决城市公交企业发展过程中面临的问题，本文简要分析了当前城市公交企业面临的运营难点，并结合问题提出城市公交企业低价格机制和补偿机制的改革路径，包括构建动态公交价格调节机制，围绕市民需求拓展公交服务，积极改革老年人公交卡规定；探索创新应用新科技大幅降低运营成本、减轻财政补贴压力的途径。以期丰富该领域研究成果，推动城市公交企业可持续发展。

简介：摘要对配电网的发展现状的基础上，在中国的分销网络智能化的趋势越来越明显，在不断改进技术的基础上。虽然配电网的发展带来了对电力系统中的应用价值的提高，在具体的配电网的运行、电压波动大、线路损耗仍然影响的配电网进一步发展的问题工作。在这样的环境下，为了有效地提高配电网络的效率，无功补偿装置在物流配送中的应用是一个必然的趋势。基于此，在配电网动态无功补偿装置中的应用进行了分析，为了提高配电网全面建设。

简介：土地是人类赖以生存的基本条件,高速公路征地拆迁不仅影响到公路通过地区的土地调整、重新分配,而且牵涉到沿线区域环境影响以及人民群众的切身利益.这一评估工作涉及面广、所需调查资料多、工作费用和效果定量较困难,因此,高速公路征地拆迁工作的进行必须由政府有关部门协调,政府部门对土地征迁工作的政策将直接决定征迁工作的过程、方法和费用.

简介：摘要近几年来我国的城市化建设步伐加快，城市的建设用地面积逐渐增加，征地的范围也逐渐的扩大，土地拆迁已经成为了城市发展过程当中需要经历的必然问题。我国目前的法律对于征地补偿制度以及房屋拆迁的补偿方法，还不能够满足拆迁户的生存需求，所以一些拒拆的现象经常发生，钉子户也越来越常见。所以本文主要根据目前价格补偿过程中常见的问题进行分析，并研究出解决的对策以供大家参考。

简介：摘要：现代经济社会背景下，客观上促进了我国建筑行业的发展，也带动了房地产市场的完善，并逐渐成为了我国的支柱型产业。在此基础上，还需相关部门重点做好房屋的征收工作，为房地产开发提供有利条件。实践中，为保证房屋征收评估效益，需现行建立起一套完善的评估体系和方法。目前，我国房地产评估方法一般包括市场法、收益法、成本法三种方法。通过对以上方法的合理应用，可有效提升房地产征收管理的效果。因此，文章立足问题，提出几点建议，以备后续参考。

简介：遵循客观、独立公正和科学的原则及其一般的公认评估原则,公司对评估范围内的资产进行必要的核查与现场调查、询证,查阅相关文件及资料,实施公司认为必要的其他程序。在此基础上,根据评估目的及现场资产状况,价值类型为市场价值,对征占补偿张恩纯‘双红’葡萄资产进行评估。

简介：房屋拆迁补偿估价关系到政府、拆迁人、被拆迁人的切身利益,关系到房屋拆迁管理工作的健康发展及社会的安定.现行的有关规定对房屋拆迁补偿估价也未给出具体、统一、规范的估价操作程序.在分析房屋拆迁补偿价格评估的价值论基础上,作者提出以分区抽样的方法确立评估的基准价.确立基准价的方法有:市场比较法、成本法、假设开发法、收益还原法.

简介：因卖房人逾期交房引起的房地产交易合同诉讼，法院委托具有资质的房地产估价机构测算买房人因逾期得房的实际损失。本文解读了与逾期交房赔偿价格评估相关的法律条款，认为应视合同双方选择退房或是继续履行购房合同而采用不同的估价思路和估价目的，进一步分析了估价机构应该采用的估价方法和估价技术路线。值得关注的是，文章提到了在我国现有的土地制度下，逾期交房将缩短买房人实际使用国有土地的年限，因此在估算赔偿价格时必须同时考虑。

简介：价格、价格体系和价格总水平,是价格问题的有机联系的三个重要方面。价格是商品价值的货币表现,在纸币流通且不能兑换金属货币的条件下,价格是否合理必须通过价格体系是否合理来反映,而调整价格体系又一定会影响价格总水平。价格总水平的态势,对国民经济的发展和人民生活的安定,有很大影响。因此,考察价格问题,不仅要考虑某种商品的价格,还必须同时考虑各种商品的价格体系以及社会商品的价格总水平,使三者都符合价值规律的要求,以发挥其促进国民经济发展和人民生活水平提高的积极作用。

简介：在国有土地上住宅房屋征收补偿价格评估中，最常用的估价方法是标准价调整法。在价值或价格的调整中，对超容积率土地的调整，业内存在一些分歧，一是超标准房地产容积率的土地是对其市场价值或价格的评估，还是对其有限价值或价格的评估；二是如何评估；三是其补偿方式除货币补偿外，可否作产权调换等。依据现有征收政策、估价方法的规定，笔者认为对征收国有土地上房屋超标准容积率土地补偿价格的评估，其原则应是按市场价值评估，估价方法应是按照《房地产估价规笋勘规定的基准地价修正法、比较法、成本法等评估方法，补偿的方式应享有货币补偿和产权调换二种方式选择的权利。

简介：

简介：摘要随着国民经济的不断快速发展及人们生活质量水平的日益提高，人们对于电力资源服务、供电的可靠性与质量也相应地提出了更高的要求，由于负荷的反复增加变化与电源的全面涨幅，不仅从行为上改变了当前电力体系的网络组织，也改变了电力系统中的电源布置，致使系统无功分布并不科学，有时，甚至会导致部分区域无功严重不足，电压作用往往很低，一旦系统遭遇到较大程度的干扰，在电压稳定性薄弱区域使得电压崩溃。故而，当前分析配电网无功补偿课题，对提高供电服务具有重要的现实意义。

简介：摘要本文主要讲述了我国房屋征收补偿制度所面临的主要问题以及相应的完善建议，然后对房屋征收补偿范围进行分析。