简介：前一阵子,大闸蟹成了人们人情往来的佳品、餐桌上的佳宴。一时间,大闸蟹的价格节节攀升,就连笔者收到的很多礼物都是大闸蟹券。能被做成券的产品,一个是大闸蟹,一个是月饼,估计未来还有一个是茅台。大闸蟹这些年随着社交媒体的传播,已经成为一种社交性消费品了。而成为社交性消费品,是很多品牌梦寐以求的事情。因为成为社交性产品,意味着你会即将拥有高溢价,拥有强大的定价权,就像黄金之于整个货币体系。所以笔者今天以大闸蟹作为一个切入口,跟大家来聊聊如何打造一个社交性消费产品。

简介：全流通的市场格局完全改变了中国A股市场的估值体系，将“估值看净资产、考核看净资产、融资贷款还看净资产”的畸形估值系统彻底抛弃，取而代之的是“市值交易、市值考核、市值增发”。国资委在研究将上市公司国有资产保值增值的指标从净资产改为市值，证监会在为以市价作为增发基础价格的融资办法进行探讨，上市公司的并购操作开始更多地提及“市值”以取代净资产溢价的定价方式，市值重要性的提升直接导致了对市值管理关注度的提升。然而从目前A股市场的市值管理实践看，绝大多数停留在提升股价与完成管理层激励的短期目标上。

简介：摘要：并购是企业实现迅速扩张的最有效的发展方式之一，但随着溢价率的不断攀升，企业累积的巨额商誉令人担忧。选取健康体检行业具有典型代表性的案例公司A进行研究，对其2015年借壳上市以来发生的90余起非同一控制下并购交易进行梳理，关注企业高溢价并购事件的过程及最后取得的效果，结合其后续商誉减值情况，着重从并购动因、支付对价、并购后整合情况等方面，来探究企业并购支付的高溢价是否符合商誉的本质含义。最后提出相关建议，防范和治理企业高溢价并购中虚增的“泡沫”，以更好地维护企业的发展。

简介：本文在投资者异质性条件下建立了市场情绪与情绪溢价的理论模型，利用封闭式基金折价率、换手率、月度新股首次发行数量、月度新股首次发行收益和基金现金持有比例构建一个衡量市场情绪的综合指标。研究结果表明：中国股市市场情绪产生溢价并使深沪两市的收益产生波动；中国股市不仅有情绪的短期持续性和长期的逆转性，而且存在短期收益惯性和长期收益反转效应；市场情绪是导致中国股市非理性大起大落的重要因素。

简介：2011年7月10日，人民大会堂，怡海物业二十周年庆典系列活动在北京隆重举行。上午，怡海物业参与协办了“2011中国社区服务先进经验报告会”。怡海集团董事长王琳达女士作为社区服务先进代表，与参会嘉宾分享了怡海社区服务的成功经验，获得高度好评。做慈善，勇担责怡海集团董事长王琳达，身兼中国民办教育协会副会长、联合国教科文组织全国理事会特约理事、北川中学永久荣誉校长、怡海教育专项基金及侨心教育慈善基金理事长等多职。从这些头衔可以看出，怡海是一家有着慈善“基因”的企业。的确，

简介：本文根据作者的实践经验，对当前如何增加景观溢价，从而提升楼盘品质的相关问题进行了分析。关键词景观；设计；独特；溢价前言随着人们对居住水平的要求日益提高，房子不再是一个单纯的容器，而是囊括景观环境、商业配套、物业服务、社区文化等各种因素在内的生活方式。这些因素所能够产生的商业价值，也正被开发商们重新评估。在房子成为商品之初，购买者的注意力更多地集中在房屋面积的大小、户型是否合理等实际使用性能方面，开发商所承诺的景观建设也不过是铺一片简单的绿草皮而已。而如今，一切正在改变。景观建设不再是开发商以往“填缝”的工具，聪明的开发商发现景观能有效抓住客户心理，精致的景观甚至可以让房子的售价节节攀高。那些在景观园林方面煞费苦心的地产公司，如龙湖、星河湾等，都纷纷创下了不少销售奇迹。当业界为这个数字惊呼的同时，精致景观所带来的附加价值也被同行们开始重新审视。景观价值在商业方面的体现，让开发商们有了前进的动力。如今，绿化率和容积率、户型一样，成为购房者置业的一个必要参考。有人甚至不远万里从他国运来稀有树种，掷重金打造“异国”园林风情。因为如果一个项目在景观成本上多投入100元/平方米，在售价上可能就会超过10倍甚至更多。这种情况在房地产业界非常普遍。而相对于景观的溢价，其投入成本在整个房地产项目中是相当低的。以一般住宅项目为例，其景观成本大约为400元~500元/平方米。折合常见的住宅小区容积率2~3计算的话，仅相当于每平方米100元左右的成本投入。因此，开发商适当在景观方面增加投入，不仅有利于加快销售进度，还可以提升楼盘品质，树立品牌形象，真正实现低投入高产出。作为专业的设计师，我们做景观设计的时候一定要考虑如何利用独特的主题，如何与周边建筑相互融合，怎样强调可持续发展的概念。除此之外，我们还要从以下几个方面着重提升整个设计的内涵。（1）小区的入口是楼盘的第一印象,如何利用景观设计手法连接它与小区内部与外部两个空间，将外部的空间引到小区内部去，这不是单纯的一个平面或者是一条线的问题，比如在电影的整个过程中，有一些非常精彩的片段，也有比较平淡的情节，然后发展到剧情的高潮。做景观也是这个概念。首先要在大门入口利用一部分空间把小区的精彩部分表现出来，继而用一些比较平淡、恬静的设计作为过渡，然后进入一个重点或一个高潮，这样的处理是我们做景观规划时一个非常重要的概念。（2）要重视会所的功能。会所为什么重要？它不仅有功能方面的作用，还代表整个小区对外的形象,它的档次高低,是整个小区给外界的最直观感觉。开发商会为此花费很多的精力和资金投入,设计师也永远会把会所作为景观设计的一个重要部分,重点考虑它与周边环境,特别是它的外立面与设计景观怎样配合。比如对小型的会所，我们就可以把游泳池和园林结合起来，做成一个很大气的水景，也可以做成一个以游泳运动为主题的公园，使它成为整个小区的一个中心，令所有居民都可以很愉悦地在这里进行对外活动和交流。（3）利用空间功能的布局满足住户的需求，也是我们设计中很重要的一点。除大门和会所外，还需处理对环境不利的一些地方，比如地下车库的入口、消防车道等，如何合理布置停车位，不让其影响主要景观的效果。另外在满足住户需求上，还要了解他们买房子时的要求，例如有些业主希望在住区看到一些构筑物和水景以及良好的绿化植被，而另一些业主则非常重视游泳池和网球场等健身运动设施。但这些设施与构筑物的占地面积大，造价成本高，怎么才能既给予安排又不浪费太多的土地和成本呢？这是一个需要认真考虑的问题。（4）景观后期维护的费用也是景观师需要考虑的，比如喷泉水景是非常受业主欢迎的，但管理和维护费用太大，物业管理公司经常会把水景关掉令设计原意无法表现。所以，我们在设计的时候也要考虑到后期景观维护的成本，同时还要兼顾到水景关闭后的景观效果。结束语总而言之，景观的溢价看着很美好，但是如何在严格造价控制的前提下实现开发商的盈利并满足业主们的景观需求，则需要我们设计师进行认真的思索和不断的努力。

简介：在企业并购的过程中，对并购目标资产的定价是整个并购的核心环节。在这一点上，不同的定价主体从各自的角度出发，选择不同的价值类型和目标市场，最终得出的结论可能会出现较大的差异。在雪津啤酒的并购案例中，这两个因素的影响和作用方式得到充分体现。通过对这一案例的深入分析和系统总结，可以较为具体和有效的说明价值类型和细分市场这两个因素对企业价值评估的影响，在此基础上为企业并购过程中的利益相关者提供参考。

简介：【摘要】使用商品期货合约确立时确定的商品期货价格与交割时标的商品实际价格之间的偏差代表商品期货市场的风险溢价,通过构建一个两期定价模型,证明商品期货市场的风险程度与参与商品期货交易者的数量呈反比。在参与商品期货交易者总数不变的前提下,参与商品期货交易的初级产品生产商越少,商品期货风险溢价下偏,空头利润增加或减低空头损失。参与商品期货交易的加工商越少,如果商品期货风险溢价有上升趋向,对多头有利。如果商品期货交易成本为零,投机者数量增加使得商品期货市场的风险溢价完全由市场的系统风险溢价构成,这时如果商品期货市场和证券市场无关,那么期货价格就是未来现货价格的无偏估计。

简介：

简介：中国公用事业目前正在掀起市场化改革的浪潮，但这也给监管部门提出了严峻的挑战

简介：从长春高价采购电脑,到苏州购买奢侈监控设备,再到满城风雨的高铁采购案,公众纷纷质疑公共采购产品价格虚高,无形中为公共采购烙上了"天价采购"的印记。然而,天价采购是否一定意味着腐败?为了找到答案,我们通过探讨公共采购中的溢价问题,剖析公共采购中合理溢价与不合理溢价的成因,在做出相应判断后为防止"天价"采购提供可行对策。采购溢价的成因从经济学的角度来看,产品的市场价格取决于该产品的供给和需求。在市场竞争充分的条件下,供给曲线与需求曲线相交而生成的价格被称为市场均衡

简介：如何将公司执行可持续发展战略获得的成功展示出来呢？提供分类的收入增长数据。杜邦、倍耐力、通用电气、西门子、飞利浦和金佰利克拉克等公司，都已在报告中特别注明公司“绿色”投资带来的收入增加

简介：以2001-2007年的IPO公司为样本，以分析师对IPO上市首日价格预测的离散程度和上市首日换手率衡量投资者之间的意见分歧，研究在严格卖空限制下，意见分歧程度的大小是否影响IPO溢价。研究结果表明，分析师对上市首日价格预测的离散程度越大，上市首日换手率越高，IPO溢价程度越高；分析师预测的乐观极限越高，IPO溢价程度越高。

简介：以沪深两市A股上市公司2006—2008年经验数据，运用完全信息非对称动态纳什博弈模型，考察了公司客户在诉讼风险约束下盈余管理与审计费用溢价的作用机理。实证结果发现：在控制其他因素的影响后，诉讼风险不对称性会导致上市公司减少（增加）收入的盈余管理与审计费用溢价负（正）相关，正向盈余管理比同幅度负向盈余管理产生较弱的审计费用溢价效应，高增长型客户正向盈余管理导致的审计费用溢价效应在诉讼风险环境中被扩大。这表明审计师在风险导向审计模式下充分考虑了公司、诉讼风险的不对称性，修正了审计的风险判断。

简介：在教学过程中，我发现：几乎所有的财务会计书籍（包括《企业会计准则－投资》），在讲到运用实际利率法进行债溢价，折价摊销这个问题时，总是以列表的方式来计算每期摊销额，我认为，这种方法比较麻烦，计算速度也不快，有改进的必要，借助数学工具，我找到了一种快捷计算方法，兹介绍如下，供大家分享。

简介：控股权溢价（ControlPremium）一词来源于美国法，主要指控股权所带来的高于一般股权的收益。各国公司法对于静态的控股权私利的关注都是足够的，利用控股权获得私利的行为，如控股股东的自我交易、关联交易、关联担保等，都属于传统公司法中股东忠实义务的调整范畴。美国法上，违反股东忠实义务的利用控股权获取私利的行为，根据SinclairOil案所确立的规则。

简介：本文以Amihud（2002）的非流动性测度作为流动性的代理指标，利用Acharya和Pedersen（2005）所提出的LCAPM模型来实证检验我国证券市场流动性溢价的存在性问题。同时考察了流动性水平和三种不同的流动性风险对资产收益的影响，结果发现，在上海A股市场上，CAPM模型并不适用，投资者并不对更高的市场风险要求更高的收益；相对应的是投资者更加关注流动性水平和流动性风险，流动性风险越大投资者要求的资产收益率越高，存在较为明显的流动性溢价。

简介：由于供货持续吃紧，欧洲挤压方坯溢价已增至500美元／t；与此同时来自美国和亚洲的原铝则使铝锭价格下降。鹿特丹存货挤压方坯溢价在2007年4月份已从原来460-480美元／t攀升至460-500美元／t。

简介：摘要： 2018 年，汤臣倍健对LSG公司实施收购。2019 年，汤臣倍健出现上市后的首次巨额亏损，主要原因是收购 LSG公司计提高达15.7亿元的商誉及无形资产减值。汤臣倍健计提高额的减值形成高溢价并购，而高溢价形成的高商誉增加减值风险。本文对汤臣倍健跨国并购 LSG 这一案例进行调查研究，分析商誉减值动因，试采取各种有效措施来防范危机，为后续国内企业并购中的商誉研究提供参考。

简介：关于制定股票溢价发行管理办法的探讨熊继宁《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）是新中国的第一部公司法。它的诞生是我国经济体制改革和民商立法史上的一件大事。人们认为：“它对促进社会主义市场经济的发展，形成与之相适应的法律体系，建立现代企业制度，...