简介：

简介：信贷担保是指担保人向银行承诺，在债务人（包括借款人和其他信贷业务债务人）未清偿信贷合同约定的对银行所负债务时，担保人替代债务人向银行清偿债务，或以特定的物或权利向银行清偿债务。信贷担保是银行信贷业务的一项重要内容，担保是银行信贷业务的第二还款来源，当债务人不清偿债务时，银行可以要求担保人代为偿还或以处分担保物或担保权利的方式清偿。

简介：根据《湖北日报》3月16日报道，天门市原交通局长王宪忠挪用60万元公款给个体户作经济担保，造成巨大经济损失，最终“保”掉了自己的“乌纱”。

简介：金融危机大考2008年在金融海啸扩散到实体经济之时，珠三角、长三角一些中小企业在资金链断裂的呼喊声中纷纷倒闭，尚在生存的一些中小企业虽然维持经营，但盈利能力降低，亏损面增大，还款能力减弱……一头联系着银行，一头联系着中小企业的担保机构面临着前所未有的挑战。

简介：公司对外担保,是指公司以其名义或财产在债务人不能清偿债务时替债务人清偿的行为,从而保障他人债权之实现。公司对外担保极大地体现了公司的权利能力,成为对外融资的重要手段,但收益与风险并存,对其自身、股东以及担保债权人来说是利益攸关的。本文旨在分析公司对外担保之不同情形下效力,并提出建议完善之,以期能对我国的司法实践有些许助益。

简介：目前，福建省有一个怪现象，一方面，银行需要放款，却苦于没人担保；另一方面却是急需资金的中小企业贷款难。据统计，福建共有60多家各种形式的中小企业信用担保机构，但真正属商业性质的担保公司不多，而且操作比较规范、上一定规模的担保公司仅两家。许多中小型的担保公司，基本上都是开展个人业务，对中小企业融资方面没有多大作为。不仅如此，在福建，担保业缺乏主管部门和监管部门，整个行业处于鱼龙混杂、无序竞争状态。

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简介：加强和完善我国担保公司的内部控制，已成为当前理论界和实务界的共识。研究内部控制，对于改善我国担保机构内部控制现状。保证会计信息的质量，保证客户的合法权益以及保证金融市场的有效运行有着非常重要的意义。本文根据国内外有关内部控制的技术规范和指导原则，探讨适合我国国情的信托投资公司内部控制的基本框架。并就担保公司如何实施内部控制提出自己的见解。

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简介：物权行为是直接引起物权的产生、变更或消灭的法律行为。物权行为具有独立性、无因性,物权变动是物权行为独立发生效力的结果,与债权行为无关。物权行为无因性虽然受到广泛批评,但仍然具有重要的理论价值与现实意义。

简介：根据雷蒙兄弟公司提供的数据,截止2001年底,美国金融市场上MBS享有的市场份额已经接近国债,分别为33.44%和34.69%,高于公司类债券的市场份额（20.81%）,MBS余额在4万亿美元左右,高于全美股票的市值。美国MBS市场创建和发展过程中应当吸取两大教训。一是要谨慎引入固定利率抵押贷款,二是监管和保险职能要分开。

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简介：以所购期房作抵押，由开发商提供阶段性担保。是目前发放商业性住房或住房公积金按揭贷款，防范房贷风险的一种有效形式。但在房贷实践中．从期房贷款发放到住房公积金管理中心（以下简称管理中心）取得抵押《房屋他项权证》，确立抵押权人的权益，还存在着潜在风险。本文将通过对上述潜在风险的成因与后果分析，来探索风险的防范和化解措施。

简介：业内有关专家呼吁，我国当前住房市场和住房金融市场的发展都对住房抵押贷款保险制度的建立提出了迫切要求。具体是：

简介：抵押是商业银行一种重要的信用风险缓释工具，加强抵押品的价值认定管理对商业银行风险控制具有重要作用，而价值类型是抵押资产价值评估的基础。目前关于抵押评估中应采用的价值类型有三种不同的观点，即市场价值、抵押贷款价值和清算价值。本文对上述这三种观点进行分析后，认为当前适合商业银行风险管理要求的贷前和贷中阶段的抵押评估价值类型应为市场价值。最后，本文就商业银行的抵押风险管理提出了几点建议。

简介：自2005年四季度以来,美国的住房市场出现低迷,新开量、新建房和存量房的销售量开始下降,房价也开始走低,住宅市场的周期波动不仅影

简介：律师同志：我前年与丈夫经协议后离婚。离婚时为了我们婚生九岁有残疾的儿子生活考虑，将我们原有的一套住房和部分财产分给儿子所有，儿子由前夫抚养，我每月给付一定的抚养费。日前我去探望儿子时得知，前夫为了做生意借资金的需要，将属于儿子所有的这套住房抵押给了他人，我向他提出不同意见，他说他是儿子的抚养人，这是他的权利，别人不能干涉。不知前夫的这种作法是否合法，我该怎么办?

简介：近年来住房抵押贷款保险业务的重要性逐渐为国内各大保险公司所认识,但其业务的发展过程却极为缓慢。本文从我国抵押贷款业务同发达国家的差距着手,分析了我国在抵押贷款保险方面存在的问题及其对策,认为要使我国住房抵押贷款保险切实发挥作用,达到促进住房抵押贷款业务良性发展,推动住房消费的目的,需要政府、保险公司以及银行三方面的共同努力和系统架构。

简介：住房抵押贷款证券化，已在世界范围内得到了迅速发展。本文从我国推行住房抵押贷款证券化的必要性和制约因素两个方面进行了详细分析，并在此基础上对我国实行住房抵押贷款证券化提出了一些建议。