简介:摘要:本文立足近年房地产市场持续低迷的大背景,以施工承包企业为主要视角,探索房地产建设单位资金紧张条件下,施工企业作为某一房地产建设项目的多方连锁欠债参与主体的一方当事人,积极转变观念,灵活运用“以房抵债”全新模式,将“以房抵债”通过步骤分解,转化为“三方抹账”,打破管理桎梏和资金流僵局,拓宽债权债务清理渠道,着力解决上游债权回收与下游债务兑付的矛盾。
简介:摘要:近年来,随着经济下行及疫情的影响,小微企业生产经营面临较大困难,很多小微企业无法生存,其欠银行的贷款逾期不能偿还时,将会以其资产或不动产抵债,在抵债资产过户、持有及处置过程中会涉及税收及费用问题,本文将探讨涉税相关问题。
简介:摘要:实践中,房屋受让人签订买卖合同后,由于我国的房屋需经登记才可完成房屋所有权的变动,因此受让人不能即时取得所有权,无论是理论界还是实务界都认为登机前的受让人的法律地位应当受到保护。因此我国法律引进期待权理论,但是司法实践中,对于以房抵债受让人能有享有期待权,争议很大,深究期待权的理论基础,其仅欠缺一个登记的公示,但物权合意无论是通过买卖合同还是通过以房抵债的方式,当事人都已经达成的转让物权的合意,赋予以房抵债受让人期待权具有其正当性。
简介:摘要:在现代民法实践中,以物抵债作为解决债务问题的有效途径受到了广泛应用,然而在具体操作中仍面临多种问题和挑战。本文深入分析了物抵债实践中出现的主要问题,包括债务人和债权人权益的冲突、法律规定与实际操作之间的差异等。通过详尽的法律文献审查和实践案例分析,研究发现权益冲突主要源于债务人保护机制不足以及债权人权益实现途径的局限。法律与实践的差异则主要由法律条文的不明确性和执行过程中的合规问题引起。针对这些问题,本文提出了具体的改进策略,旨在完善债务人保护机制,强化债权人权益的实现途径,并通过明确法律条文与制定详细的执行指南来弥补法律与实践之间的差异。本研究的成果不仅丰富了物抵债领域的理论研究,也为相关法律实践提供了切实可行的建议。