简介：林权流转是实现林业财富的关键所在。我国的集体林权流转始于上世纪90年代，但由于体制和观念等原因，流转并不充分。2003年开始的新一轮集体林权制度改革中林权流转被列为一项重要的改革内容，各地纷纷制定了集体林地、林木流转的文件和措施，在不断的实践与总结中，我国的集体林权流转制度体系初步形成。从改革的成效看，林权流转制度的建立提高了人们投资林业的积极性，促进了集体林业的发展。但从实践情况看，尽管各地林权流转的基本制度体系和内容相似，但细节上仍存在很多差异。统一大市场的建立，需要相对统一的林权流转规范。

简介：农地内部流转制度是国家经济体制从计划经济向市场经济转轨过程中，家庭联产承包经营制度不断得到修正、完善而产生的一项衍生制度，它是市场经济体制的必然产物。西部欠发达地区天水市和东部发达地区绍兴市的农地内部流转模式具有典型的代表性。通过对这两地区现实收益的分析，得出农地内部流转制度具有提升农业科技推广速度、加快农业产业化步伐等重要现实意义。

简介：中国改革开放以来30多年不变的土地制度已越来越暴露出规模小、土地流动性不足等深层次的矛盾。完善土地流转制度成为破解这一矛盾的重要举措。马克思在《资本论》中有大量关于农业的精辟论述,这些论述对中国土地流转制度建设具有启迪作用：一是土地产权应进一步明晰,土地流转利益分割应有利于农民;二是土地公有化应是土地流转制度建设坚持的方向;三是按照马克思＂合理农业＂思想促进劳动者与土地的和谐关系;四是健全农村社会保障体系,为扩大土地流转规模提供支持。

简介：健全和完善农村土地流转制度，促进土地使用权合理有效流转，是解决“三农”问题，建设社会主义新农村的必然要求。当前，我国的农村土地制度已经处于一种典型的制度非均衡状态，主要表现为农村土地实际产权制度供给滞后于潜在的制度需求，制度供给存在明显的不足：一方面，

简介：摘要农村土地流转是农业可持续发展的客观要求，也是化解“三农”难题的有效途径。虽然《农村土地承包法》和《物权法》构建了农村土地制度的基本框架，使农村土地承包经营权得到一定程度的法律保障，但是依旧存在着诸多缺陷。本文对现阶段农村土地流转的现状和存在的问题进行深入分析，并提出一些对策，希望能对建立健全农村土地流转制度有所助益。

简介：随着社会主义市场经济的发展和城镇国有土地使用制度改革的不断深入,农村集体建设用地流转作为整个城乡土地市场的不可或缺的组成部分也在自发启动,且呈方兴未艾之势。本文在研究制度变迁理论的基础上,通过分析农村集体建设用地流转制度变迁的主体以及各主体的收益及所付成本、以及集体建设用地流转的社会经济效益,考察了农村集体建设用地流转制度变迁的可能性。

简介：摘要：当前我国发展不平衡和不充分最突出的体现是在农村，只有实现了乡村振兴，才有我国农业农村的现代化。宅基地制度改革是实现乡村振兴的“牛鼻子”。而当下农村地区出现的空心村、农业边缘化、宅基地闲置等一系列问题阻碍了乡村振兴战略的实现，据有关统计数据显示，我国目前农民家庭的财产性收入只占总收入的3%，而广大农村地区存在大量沉睡的宅基地资产。乡村振兴与城乡融合的背景下，研究农村宅基地流转现状对于巩固脱贫攻坚成果、盘活闲置宅基地、推动农业农村现代化具有重要作用。

简介：农地流转是土地制度改革的核心。改革开放以来我国农地流转制度经过了两个阶段：80年代中期到90年代后期为第一个阶段,其特点是从不准许流转到准许流转,从无偿流转到有偿流转,从单一形式流转到多种形式流转;90年代至今为第二个阶段,其特征是从准许流转到鼓励流转,从私下流转到市场流转。我国农地流转主要是指农地承包经营权的流转,而承包权转让则受到严格限制。随着农村劳动力转移接近尾声和农民工市民化过程的到来,农地承包权转让已经箭在弦上。本文提出集体成员动态化的思路,该思路应称为在坚持集体所有制和家庭承包制基础上破解承包权转让难题的有效途径。

简介：重庆城乡统筹试验区创新性地提出以地票模式探索农村集体建设用地流转管理制度改革。通过对农村集体建设用地复垦、复垦耕地综合管理、置换指标调配使用、农户补偿补助、地票流转交易等主要做法的调研,表明试验区在提高农村土地集约利用,改进土地占补利用方式,建立耕地保护新模式,激活农村土地资本价值,促进城乡要素双向流动,保障农民权益,拓宽农民增收渠道,积极稳妥推进城镇化,增强农业现代化等方面取得了积极的实效。就农民复垦主体地位确立,置换指标统筹使用,地票交易的制度设计、运行模式改进等进行了讨论,以期对深化我国农村集体土地管理制度改革发展提供可借鉴的实践经验。

简介：摘要土地使用权的物权属性已经得到广泛认可，但土地是一个国家的根本，是私益性和公益性的结合体，不能仅仅用民法的眼光看到了土地使用权流转制度私益性，而忽视土地的公益性。本文从政府在土地流转制度中的种种越权现象出发，对政府在土地流转中的角色定位问题做出说明，进而阐述政府在土地使用权的流转中应起到的作用。

简介：土地流转是建设兵团现代农业的基本前提和发展趋势,也是构建兵团现代农业经营体系的必要条件。本文采用实地调查法、访谈法、规范分析法研究了兵团土地承包经营权流转的现状,发现新疆兵团土地承包经营权流转主要存在权能不清晰、资产化难以落实、流转不规范、服务滞后、利益联结机制不完善、监管困难、容易引发矛盾等七大问题。在此基础上提出稳定土地承包经营权,建立农地流转评估制度、确立流转方式、规范流转程序、确保流转收益、加强流转监管、完善服务体系,建立新疆兵团团场土地承包经营权流转制度。

简介：城乡统筹发展进程中，农村集体土地使用权流转一直是社会关注的热点问题。我国现行法律法规对农村集体土地使用权的流转限制较为严格，当前的土地流转中也存在诸多问题。但从国家政策和法律的角度出发，农村集体土地使用权流转改革是具有现实可行性的。应该在明确集体土地所有权的执行主体、规范土地流转程序、培育中介服务组织、加强监督管理等方面完善集体土地使用权流转制度；同时也应该建立健全与土地流转相关的配套措施，以实现集体土地使用权的高效流转，促进城乡统筹发展。

简介：创新农村土地流转制度,是当前农业和农村发展的必然趋势,是解决＂三农＂问题的关键环节。近几年新余市在农村土地流转制度改革方面进行了大量的实践探索,就此从理论上进行总结提炼,对于推进统筹城乡发展,促进农业现代化,建设国家新能源科技城具有重要意义。

简介：我国现行法律制度对农村集体建设用地的流转持否定态度。党的第十八届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》则明确提出了要建立城乡统一的建设用地市场。文章借鉴国外土地开发权制度为我国集体土地增设开发权,提出允许集体建设用地像国有建设用地一样可以自由流转。这样有利于农民利用集体土地创造财富,减少城乡差距的同时也能保持耕地用途,防止因经济利益驱动导致农用地向建设用地转化,实现土地资源的合理配置。

简介：农村宅基地使用权的基本法律特征是用益物权属性。物权法对于确立宅基地使用权的用益物权形态和维护农民合法权益具有重要意义。但形式上的物权化并未真正解决农村宅基地使用权在现实运作中特别是流转上存在的问题。如何在现行法律制度下进一步完善农村宅基地使用权流转制度,是当前我们迫切需要解决的一个重要问题。

简介：农村宅基地使用权的流转问题一直受到社会各界的广泛关注，本文提出宅基地使用权有条件流转的观点，具体分析我国宅基地使用权流转的实体条件和程序条件，通过对宅基地使用权流转条件的设置，并提出宅基地使用权有条件流转的配套制度，以期对我国宅基地使用权流转问题提供有益的探讨。

简介：面对人口老龄化加剧、劳动力乡城流动、土地流转加速、土地养老功能弱化、农村养老需求增长的严峻局势和新农保试点扩面迅速推进的整体性战略规划，以公共政策评估和政策外部性理论为基础，从政策执行主体、政策服务对象的双重视角评估土地流转制度背景下新型农村社会养老保险政策执行状况和实施效果，通过对东、中、西部新农保试点地区的实态调查，分别获取基层政府工作人员、新农保经办机构人员、农村常住居民三类群体共2779份有效问卷，综合运用描述性统计和通径分析方法，进一步探寻改善政策效果的有效路径。研究结果表明：政府一定程度存在职能缺位、越位，立法、财政、监管责任缺失等问题，而广大农民未能将土地流转潜在养老保障功能与新农保统筹考量，使政策难以达到预期目标，可通过发挥政府主导作用、增强农民土地流转意识、提升经办机构服务能力、有效整合养老政策等具体对策，进一步促进土地流转、提高新农保参保意愿、改善政策执行与实施效果。

简介：改革开放至今，国务院先后出台了十一个‘中央一号文件”，围绕的核心是积极发展现代农业、推动农村经济发展、提高农民收入水平。2008年10月12日，十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，将“土地流转”作为实现农业规模经营、产业化运作，以提高农民收入、推动农村经济发展的动力机制提出，再次掀起了农村改革发展的新一轮高潮。

简介：推进集体经营性建设用地入市流转是保护农民权益、提高集体建设用地利用效率、减少社会矛盾和纠纷的重要手段。但当前我国集体经营性建设用地存在低效率流转，因此，集体经营性建设用地流转的制度设计框架，主要包括确立市场制度和转变政府职能两个方面，应加强集体经营性建设用地法制建设、推进集体经营性建设用地确权登记、强化集体经营性建设用地规划管理、构建集体经营性建设用地交易平台、健全集体经营性建设用地流转机制、完善农村集体经济组织体制机制等。

简介：简单地说，贯彻民法理念，适应市场需要，是新《著作权法》第三章，即“著作权许可使用和转让合同”所体现的极为重要的价值选择。毫无疑问，这不仅在民法理论上具有重要的意义，更对我国版权产业实践构成深远的影响。本文试图对新法在版权移转(包括许可使用和转让)制度方面的突破所具有的理论意义做简明扼要分析，对其所可能产生的问题做出评价。