简介：

简介：华人社会盛行的诸子析产制是代际传承中分裂家族和家族企业的根本原因吗？本文通过剖析香港新鸿基地产控制权争夺事件的案例发现，在代际传承过程中分离剩余索取权和控制权，集中配置剩余控制权并未根本解决上述问题，原因在于这种产权安排造成了控制权与剩余索取权的不对称，甚至控制权反向控制剩余控制权的情况，在代际传承导致家族原有内部治理结构失灵，又无法借助公司治理机制保障的背景下，容易诱导内部代理问题，加剧继承人之间的继任冲突。上述研究结果表明，代际传承中出现内部代理问题才是家族分裂和企业解体的深层原因，而防范上述问题，需要外部治理环境的完善，更要重视发展家族内部的制度化治理。

简介：由于我国农村集体土地的权属关系界定不清、土地征用制度改革的严重滞后等问题，从而导致了在土地征用过程中的诸多问题，其中主要是土地增值收益的分配与对失地农民的合理补偿问题。本文试图从产权界定的角度，探讨农地发展权设立的必要性、合理性以及它对土地征用制度改革的积极影响。

简介：随着我国土地市场建设力度的不断加大，各地对商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及有竞争要求的其他用地已经普遍采取招标、拍卖、挂牌等方式出让，根据国务院国发[2006]31号文件要求，2007年开始工业用地也必须采用招标拍卖挂牌方式出让，通过公开的市场方式配置土地资源的积极效果得到了充分体现。

简介：日前,温州曝“20年宅地使用权到期后续期需缴纳数十万出让金”,引起社会热议.温州的土地使用权续期问题虽然是个案,但加剧了人们对宅地使用权年限的关注,以及土地使用权到期时是否缴纳高额土地出让金的担忧.当初土地管理法律对此留下的“天窗”,已经到了不得不弥补的地步.

简介：

简介：出让金是在土地管理中经常遇到的名词，其概念早在1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院55号令，以下简称条例）中就曾明确提到，但是直到市场经济飞速发展、土地使用权招拍挂普遍开展的今天，一些人对出让金含义的理解依然比较模糊。

简介：我国正处于工业化和城市化的加速时期，土地需求急剧增加。为了进一步控制土地利用，国家采取一系列的有力措施，但在土地管理中存在土地配置效率低下、大量农用地非法转为建设用地等的问题。在市场经济条件下，土地的经济价值日益显化，农民围绕土地权益而发生大量纷争，为了解决其中的一些尖锐矛盾，我国应积极地创设土地发展权制度，显化土地发展极，建立基于国有土地发展权的土地利用规划思路。

简介：

简介：为探索建立以供求为导向的市场化配置土地要素的系统体系，加快推进土地管理制度改革创新，逐步建立统一、开放、竞争、有序的建设用地市场，本文对农村集体建设用地使用权流转提出若干对策建议。

简介：在新民主主义到社会主义的过渡时期，我国建立了包括土地在内的生产资料公有制。《宪法》在1982年第一次明确提出土地的所有权制度，其第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。”不过那时仅是存在土地的所有权而不存在单独的土地使用权，因为该法第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、

简介：第一条为规范国有建设用地使用权让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。

简介：

简介：一、我国城市土地使用制度的立法滞后于房地产业的发展土地资源具有非常明显的有限性和不可再生特性，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。同时明确了土地所有权和土地使用权的分离。随着社会经营活动的增加和进步，土地使用权作为一种具有独特用途的有价值的物权，必然需要成为价值转移中的载体，广泛的进入流通领域。

简介：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布，自2007年11月1日起施行。

简介：一、背景及意义(一)研究背景长久以来,在城乡建设发展的进程中,规划土地管理领域存在土地空间发展权不平衡不充分的问题,其现象具体体现在三个方面,一是城乡土地资源分布差异大。不同区域的土地总量、可开发建设用地规模、现有耕地保护任务、可补充后备耕地资源情况差别悬殊。二是建设用地土地价值差距显著。受到规划开发强度的管控和级差地租效应影响,郊区建设用地的土地发展权受到严格管制。相比于中心城区,郊区的土地价值低,难以得到充分体现。

简介：“2010中国评估论坛——森林资源资产评估”于11月30日在京举办。中央纪委委员、中国资产评估协会会长贺邦靖出席开幕式．并发表题为“充分发挥资产评估作用，积极推进林权制度改革”的主题演讲。

简介：土地承包经营权互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要，对各自承包的土地进行的交换。它是农户在自愿的基础上，相互间对承包经营权进行的调换，是土地承包经营权流转的法定形式之一。

简介：域名（DomahlName）是连接到因特网上的计算机的特定识别码。在Internet上，每台计算机都有一个唯一的IP地址，计算机之间也只能通过IP地址来通讯，IP地址由4个字节来表示，例如：212．69．196．143。在相关技术问题解决之后，域名即发展成为由文字、数字、符号构成的字符串，这样可以方便人们记忆，实现对互联网计算机进行简便定位技术的目的。Internet采用域名来标识计算机，通过DNS（DomainNameSystem）将域名翻译成IP地址。通俗地说，域名是给人用的，而IP地址是给机器用的，由DNS来做翻译。例如，用户在浏览器中输入www.sohu.com，实际是告诉计算机“我要访问搜狐网的网站”，其中sohu.com是搜狐网注册的域名：在Internet上域名sohu.com就代表搜狐网。所以我们可以得出下列结论：从技术角度来看，域名是在Internet上用于解决IP地址对应的一种方法；从商业角度来看、域名是企业在Internet上的一个标志，企业通过域名标志自己的存在。在电子商务时代，域名所具有的原始技术意义被日渐淡化，代之而被凸显的则是其背后所蕴涵的商业识别意义。一个易于宣传推广的域名是企业成功的第一步，一个好的域名能带来较好的访问量，并省下巨额的广告费用，所以好域名是企业和个人的一笔巨大的无形资产。

简介：本文对农村土地承包经营权登记发证的必要性、登记机关的选择、登记成本负担的分配问题进行了探讨并提出相关的建议。