简介:小产权房是我国二元制土地制度与市场经济发展的结果。房地产市场过热是其兴起的直接原因。其发展虽然体现了市场对资源的优化整合,但在法规范上,却存在诸多冲突及模糊规定,导致了其合理却不合法这一怪象的发生。如何对法规范进行法构造的内部协调与改造,妥善解决目前的小产权房问题是需要我们认真研究的一个重要问题。
简介:现代产权理论是市场经济理论的重要组成部分。它致力于解决因使用稀缺资源而发生的利益冲突,试图通过设计行为规则;完善制度安排采化解矛属。产权理论认为,交易的实质是一组权利的交易,而不是物品和服务的交易。物品和服务的价值由交易过程中转让的产权等乡采决定。产权结构对收益机制和资源配置存在着重要影响。界定、变更和合理安排产权,研究确定人们对利益环境的反应规则和经济组织的行为规则,有助于降低或消除市场机制运行的社会费用,提高经济效率。全面理解产权会义,准确划分产权类型,合理选择产权制度,对于深化产权制度改革展有重要现实意义和决策参考价值的。一、产权与所有权产仅是财产权的简称,它具有丰富的内涵。由于人们分析