简介:摘要: 长期以来,土地储备机构遭受低效率和高成本的困扰,为了维持持续的运营,其凭借垄断地位进行大规模债务融资,并不断推高土地出让价格,导致债务风险的积聚和房地产市场的价格泡沫。要扭转这一被动局面,需要对土地储备机构的业务模式进行调整,克服其垄断惰性,激励其成本控制和效率追求。但是,土地储备机构作为地方政府下设的事业单位,自有资金并不充裕,其运营所需资金主要需要依靠融资取得,融资模式对土地储备机构的业务模式构成重要约束。因此,只有创新土地储备机构的融资模式,优化融资结构,才能实现其业务模式的改善,有效防范其债务风险,降低土地储备成本,实现有效率的和不制造房地产价格泡沫的长期稳健经营。
简介:摘要:我国经济能力不断的发展,同时也伴随着城镇化和土地问题也在不断完善。习近平总书记关于推进新型城镇化建设的重要讲话和指示精神,李克强总理的重要批示要求,为进一步做好新型城镇化工作指明了方向。推进新型城镇化是当前和长远相结合,统筹稳增长、调结构、惠民生的重要战略举措。找出新型城建化建设存在的问题,让各地区各部门要切实把思想认识和行动统一到党中央、国务院决策部署上来,充分认识新型城镇化的重大意义,牢固树立和坚决贯彻五大发展理念,扎实做好推进新型城镇化建设各项工作。
简介:【摘要】改革开放40多年来,国家基础建设发展的规模与速度不断得到提升,城市市政基础设置建设的问题一直存在,而分析与应对策略可以有效提升城市市政基础建设的效果,从而提升城市面貌效果,进而提升城市居民的幸福指数。为了确保城市未来的整体发展水平,提高城市居民的生活质量,就必须明确城市市政基础建设中的问题所在,找出有效的对策,从根本上提高 城市市政基础设施建设水平。本文着眼于城市市政基础设施建设的现状和发展特点,深入探讨了当前城市市政基础设施建设中存在的主要问题,认为要想不断完善城市市政基础设施建设,就必须合理规划城市建设、加大投资力度、节约资源能源,采用集约型发展模式,促进现代化城市市政建设的可持续发展。
简介:【摘要】随着苏州工业园区走过大规模开发、高速度增长阶段,开始步入深度调整期,对园区而言是机遇更是挑战。在此背景下,苏州工业园区制定了一系列工业用地创新政策,有效推动了工业用地更新实践。本文在分析苏州工业园区工业用地现状、更新困境的基础上,总结了政策突破的创新举措,以期对其它地方工业用地更新提供经验借鉴。
简介:摘要:违法建设是伴随城市的发展而产生的,违法建设侵占公共资源,损害了公共的利益,因而城市居民对违法建设的关注极高,违法建设扰乱了房地产市场,侵害了国家利益,违法建设已经成为城市的一大顽疾。