简介：

简介：基于稀缺土地资源的过度竞争,我国土地利用矛盾愈显尖锐突出,土地违法行为也蔓延不绝,土地执法成效受到公众的普遍质疑。本文通过对当前土地执法现状及其不力成因展开全方位分析,归纳出土地执法中存在的地方保护、行政体制、法院执行、机制程序、法律漏洞五大障碍,旨在揭示土地执法困境的深层原因、利益格局、一般规律及其与地方经济发展之间的相互博弈关系。

简介：土地流转信托是我国农村土地流转方式的创新。土地流转信托是舶来品,国内尚无相关的法律法规进行规制,实践过程中存在土地确权不完整、缺乏完备的法律依据、欠缺有效的监督机制等问题。本文立足于当前国内土地流转信托的实践,从实证的角度对土地流转信托的若干法律问题进行研判,建议尽快完善土地信托配套制度和法律体系。

简介：土地对国家、法人和公民来说都是一项很重要的财富，它关系到经济发展和社会稳定。国外大多数国家和地区均实行土地有偿使用制度，并将转让土地使用权所得作为政府取得财政收入的重要支柱，均有法律规定土地的所有权与使用权可以分离，其转让也是有偿的。而我国，土地有偿使用制度的确立则是处于初创时期，许多地方尚不完善。

简介：文章对我国土地征收的情况以及土地征收纠纷的特点进行概括，并从立法和实践全面分析了土地征收纠纷产生的主要原因，提出完善我国土地纠纷解决机制的针对性建议。包括：非公益性用地由农民出让土地使用权，政府只能在“公共利益”需要情况下征收土地；建立与被征地农民和被拆迁居民平等协商的机制，保障被征地农民的知情权、参与权和申诉权；完善征地补偿制度，推行补偿标准听证；建立和健全农村社会保障机制，采取多项措施解决农民生活和生存问题；建立公平、公正、可行的征地纠纷裁决制度；完善诉讼等救济途径等。

简介：众所周知，在土地所有权的转让为法律所禁止的情况下，土地使用权已成为我国土地制度的主要内容。因此，把握土地使用权的法律结构，是理解我国土地法律制度的根本。本文不揣冒昧，拟对我国土地使用权的结构及法律限制作些探讨，以期对完善我国的土地法律制度有所裨益。一...

简介：凯洛案后美国联邦和州层面的新立法对于土地征收权的动用施加更多限制的同时，也规定了很多例外的情形，对于“公共使用”涵义的解读要想回归到狭义的、语义学上的原点几乎是不可能的，为了特定的经济发展目的而动用土地征收权还是有相当市场的。如果将新立法中体现的优先权制度、额外补偿制度、综合规划制度、公益与私益权衡制度与特定的经济发展目的结合起来考量的话，土地征收权动用范围的适度扩大就多了更多的合理性基础。

简介：在土地征收过程中，无论在经济发达地区还是经济落后地区，农民集体及其成员享有的土地利益流失的现象十分严重，该情形并不完全是征地补偿标准过低所造成，集体土地所有权主体制度的不完善也是造成农民集体及其成员的土地利益未能得以充分保障的重要根源。全面完善土地征收制度，虽然是解决当前土地征收补偿问题的关键举措，但建立健全的集体土地所有权主体制度则是促使该举措发挥应有功能的重要前提。

简介：吴春燕在《现代法学》2008年第6期撰文认为，公共利益的需要是土地征收制度建立的合法性基础，对其研究具有重要的理论与实践意义。公共利益有不确定性特点，在公共利益的判断标准上，应当实行主观标准与客观标准相结合。我国土地征收实践中公共利益认定中存在的若干问题，我们应借鉴其他国家的土地征收相关立法，总结我国土地征收实践，有针对性地提出采取如下措施：扩大信息公开范围，建立听证、复议和复审程序、公开程序和监督程序。

简介：【关键词】土地、权利制度、土地使用权、他项物权,建立土地登记制度对土地权利制度的完善至关重要,土地权利制度应当遵从民法物权法的基本原则

简介：土地租赁法律关系是古今中外普遍存在的一种法律现象,其内容包括租赁合同和承租人对土地的占有两个构成要素。各国法律在规范土地租赁关系时的侧重点不尽相同。大陆法系国家主要依据合同法调整土地租赁关系。16世纪以前,英国法律始终依据合同法为承租人提供保护,承租人的权益在法律上也被视为动产。从16世纪开始,普通法承认了承租人土地占有的独立性,法律对土地承租人的保护经历了一个"从契约到财产"的转变过程。在法律传统的影响下,这种转变没有完成。普通法最终综合运用合同法和财产法的规则调整土地租赁关系,不仅使土地租赁法律关系的两个构成要素都得到了法律的保护,而且将土地承租人的权益最终变成一种兼有动产和不动产属性的"准不动产"。

简介：

简介：土地是不可再生的稀缺资源，是集资源、资产、资本三位于一体的生产要素。在加快现代化进程中，如何促进土地资源利用与经济社会发展相协调，是关系改革发展稳定大局和子孙后代永续发展的重大课题。“十一五”以来，济南市坚持把节约集约利用土地作为贯彻落实科学发展观的重要之举，大力实施新型城市化战略，

简介：<正>文献是人类自身的思想、认识、感觉、情感的凝固和物化,是人脑的外存,是人类赖以生存和发展的最伟大的工具之一.人类在不断改造社会的同时,也不断改进和完善文献的制造过程和利用过程,使之释放最大的功能.可以说,文献资源是一个蕴藏量与日俱增的富体矿,但必须进行深层次开发,才能使文献中蕴含的信息得以充分揭示并有序化和科学化.

简介：在我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾的新时代,生态补偿制度成为调节这一社会主要矛盾中环境保护利益分配不平衡问题的重要保障。当前,我国生态补偿制度遭遇了法治化发展的困难。为此,应以环境资源开发利用限制为分析路径,建构生态补偿制度的权利义务体系,生成生态补偿权利的法律样态及主客观判断的法律准则。生态补偿权利的利益客体是环境资源开发利用消极行为所形成的正外部性生态效益,权利性质是发展权而不是财产权,但其与环境资源开发使用权等财产权具有衍生关系。生态补偿权利对应的义务是权利主体必须履行国家环境质量标准和资源保护义务且提供生态环境的正外部性效益。我国需要对现行生态补偿的实践范式进行完善,应当明确政府在生态补偿中的主体地位,塑造生态补偿区域制、项目制的法律品格,构建生态补偿权利义务的解释体系,发挥发展权实证功能,设置生态补偿资金或市场分配机制。

简介：西部地区人才是不多,西部的人力资源开发,西部开发关键靠人才

简介：物权法颁布至今已两年有余，对城市规划产生了深远的影响。一方面，物权法和城市的土地规划的目标都是城镇土地的合理公平使用，二者互相配合，互为补充；另一个方面，城市规划某些时候往往意味着土地利益的重新分配，从这个角度讲，物权法也有可能与城市规划发生冲突。为了区别这种影响的不同层次，不妨将物权法构成的土地产权体系拆解为两个方面，即产权结构和立法精神，来分别探讨其与城市土地规划的关系。

简介：随着国际海底区域资源开发的进展，《海洋法公约》中的担保国责任制度获得了较大发展。担保国责任的性质、形态、构成要件、赔偿范围等问题得到了一定的澄清。担保国责任制度的发展扫清了各国的顾虑和障碍，促进了海底区域开发活动。中国作为国际海底区域开发的积极参与者，面对担保国责任制度的发展，应进一步完善国内立法和行政监督执法机制，履行《公约》义务，确保承包者责任与国家责任的隔断。

简介：从国内外的经验看,一个国家或地区的经济开发大体要经历极点开发、点轴开发和网络开发三个阶段.改革开放以来,我国生产力布局和区域经济开发主要是采取以沿海和沿江地区为主轴线的点轴开发模式.随着国际国内经济环境的变化,这种点轴开发战略已越来越显示出其局限性.展望21世纪,作者认为,我国的生产力布局和区域经济开发应采取网络开发的战略模式.即在加强沿海产业结构调整、提高其国际竞争力的基础上,重点加强对长江沿岸地区、陇海-兰新以及京广、京九等铁路沿线地区的开发.随着这些新的国家级重点开发轴线的相继开发,预计从2010年到21世纪中叶,我国将会逐步形成网络开发的总体布局格局.为促进这一全国网络布局格局的形成,今后国家应重点抓好"点、线、面、网"的建设工作.

简介：加强农村公共文化事业建设不仅将进一步缩小城乡文化差距，还将对丰富农村文化精神内涵，催生众多新兴的农村文化市场，推动农村经济、政治、文化和社会的全面协调发展起到重要作用。2006年6月，课题组赴四川省隆昌县考察了文化资源保护和文化品牌开发与建设的情况，并深入到该县多个乡镇调查农村公共文化事业建设和乡村文化旅游产业发展现状，结合成都市城乡一体化重点镇文化建设的某些做法，形成本报告。