加强建筑工程造价的控制与管理措施探究何丽

加强建筑工程造价的控制与管理措施探究何丽

何丽

四川省第一建筑工程公司四川成都610000

摘要：在社会的不断发展下，我国城市化也处于是上升的阶段，那么在专业的发展过程中，有些建筑单位逐渐成为了带动我国经济发展的关键。所以要想在很大程度上满足对社会发展的要求，那么这个时候的建筑单位需要制定出一系列的解决方案，加强工程造价控制和监督力度，在提升施工效益的质量的基础上来促进建筑企业稳定发展。本文主要论述了工程造价控制以及管理情况，提出了相应的措施。

关键词：建筑工程；造价管理；成本控制

在现有的建筑行业发展中，原材料、建筑施工费用不断上升，造价人员如果不能合理的控制工程造价全过程，那么工程企业在建设期间将无法获取好的成绩，经济效益也无法提升。所以，在建筑工程施工期间，需要从图纸设计、工程招标以及项目等多个环节去考虑，在全面监督和管理工程造价的基础上来降低成本过度输出，保障建筑工程整体质量，促使建筑企业顺利开展和落实。

1、对于工程造价控制和管理的论述

①其实施工过程中是指在实际的建筑过程各个环节的内容，还需要按照数据变化的情况，对施工造价进行合理、科学的安排。原因是因为作为主要的增加建筑企业市场主导地位的方式之一，可以在最大程度上管理好建筑企业的成本，从而降低了外界各种因素对施工造价带来的不良因素，同时防止了施工中出现的各种问题，确保了施工人员可以得到发挥。对此，在现有的建筑工程中，建筑企业必须全面监督工程造价各个环节，这是不容忽视的一个环节，作用极大。而且在施工造价中，它涉及到的内容比较多，包括分析和测量以及施工材料的价格等多种方面的内容，并且将这些内容当做施工企业。由此可见，在开展造价的时候，其根本目标是按照图纸内容中的实例选择出来的各种项目清单额，而且还要求提前测算出人工以及材料资金，从而降低资金的浪费，确保资金可以得到合理的利用。另外，在实际的施工过程中，需要实施有效的控制和管理，其目的是结合数据进行分析，以此制定出科学的方案，进而体现出工程管理在其中的作用，便于改进和调整施工规划。

②在以往的实际施工过程中，大多数的管理方式为粗放式施工形式，面对这样的管理方式而言，在实际运行过程中却存在着很大的问题，包括，施工管理意识不强，没有办法很好的控制好施工成本，在表面上工程中预备的人员、设备以及材料都比较充足，可是整体来讲施工效率并不高。因此出现这一现象的根源是城乡化发展的时间不是很长，一直处于开始阶段，在很大程度上还是比较稚嫩，而工程建设领域起步比较晚，然而绝大多数工程企业在思想上没有比较强的成本管理意识，技术上比较低，从中看出，上述情况的发生均产生了不利的影响，严重限制了建筑企业竞争能力的提升以及资金效益的获取。尤其是进行工程造价控制的时候，必须严加管理，从各个阶段入手，大力监督。具体情况如下所示：严格提升造价人员的成本控制意识，其次是提高对有关人员的操作水平以及技能水平。因此，工作期间，要严格遵循基本要求，管理好造价项目以及内容和方式等，更要明确好各个部门之间的施工扶持。面对那些施工过程来讲，要求成立起专门部门，其目的可以很好的解决在资金方面的问题。还要求各个部门之间需要加强管理和交流。一旦在施工过程中联系到成本预算问题，那么其中人工产生的费用可能比较多，最后会使得整个预算成本出现严重的损失。

③因为在建设过程中，施工造价在成本管理上的意义比较大，它可以很好的控制施工造价，明确解决存在的不足之处。另外一方面，要想提高工程造价管理的工作效率，那么需要先协调好建筑施工过程中的质量问题，避免影响工作稳定实施。因此，在建设发展过程走，有关人员需要积极带动建筑施工管理和控制方法，更需要将施工单位成本控制在规定的范围内，促使施工企业安全经营。

2、对于建筑工程造价的特点分析

2.1大额性特点

我国建筑工程涉及到的环节众多，项目数量大，从具体运行情况来看，具体现象是建筑体积高。因为那些建筑项目，造成少的话就是百万，多的话就是上千万、有的时候是以亿为单位来进行计算，面对这样大额的工程造价来说，对于我国的宏观调控有着严重的影响，所以，就需要不断控制好工程造价管理，这是非常关键的。

2.2动态性特点

众所周知，无论是什么样的建筑施工过程都需要经历立项到完工的这么一个阶段，这个是需要知道，但是在这个发展过程中，相关的工程建设都会出现比较不能确定的影响因素，所以这样也就会给工程造价带来很严重的影响。比如，对于工程量的变更、设计上的变更以及建筑材料价格的变化等多种因素，都会给工程造价带来不利的影响。因此，面对我国的建筑施工造价而言，也是从一个动态过程进行转变，面对精准的施工造价也仅仅在完工以后表现出来。

3、在建筑工程中对工程造价进行管理和监督时应当遵循的基本原则

3.1全方面控制原则

一方面，施工造价本身涉及到的范围比较广，当然还具有一定的单独性，相对而言比较特殊，绝大多数的产品成本属于比较高的状态。那要想很好的控制好施工预期目标，那么这个时候需要将施工材料价格以及人工费用进行全面的考虑。更需要合理的控制好市场材料价格的变化，以此提高各个部门的监督职责，从而建立起有效的规范制度。另外一方面，如果目标出现脱离的情况，这个时候需要进行反馈，并且要将这样的现象上报给有关部门。另外，有关部门还需要制定出一系列的解决方案，从而使得整个施工造价得到很好的控制，表现出动态性的发展趋势，以此实现经济造价管理目标。

3.2周期性控制原则

面对实际的建筑施工过程而言，需要将整体的造价控制在建设初期阶段或者完工阶段中，并且还需要将成本费用结合在一起。主要包括以下内容：分别是建设前期过程、建筑发展过程以及建设成本过程。不过基于具体经营情况可以看出，因为施工各个方面的类型不同，所以建设期间每项要求以及环节都是不一样的，而且，在施工期间，还会受到不良因素的影响，这些因素本身存在的比较大的稳定性。所以需要在规定的范围内降低造价，尽量不使用造价，从而确保实行的施工方案可以顺利进行。

3.3全过程控制原则

在发展过程中，绝大部分施工企业可能会重视前期建设的发展和竣工工作，而在这样的发展前提下，更需要将审查和控制在在最大范围上取得成果。然而，在运行的过程还是会出现这样或者是那样的问题，现阶段施工工程隐蔽性比较强，因为还不能确定，最后也就没有办法实现成本的控制。如果出现问题，可能引起的损失比较大。由此，可以提高每个施工环节和造价工作，并且要进行合理的造价。如果将投资费用控制在合适的范围内，这样预算结果会体现出自身的作用。

4、建筑工程造价控制存在的问题

4.1采取的建筑工程造价控制方式较为滞后，有待改进

当前，伴随着社会经济的快速发展，人们生活水平有所提高，在这一现状下，人们对于建筑工程造价这一工作提出的要求越来越高，全面表示了建筑企业在经营期间，务必管理好工程造价各个阶段。可是从实际情况来看，当前有很多企业还在采用以往的定额计价模式，这种传统的计价模式存在着很大一部分问题和不足，其无法确保结果的准确性。并且，在最近几年内，我国正在全方面推广和落实工程量清单计价这一项方式，然而，受某些因素的影响，此种模式虽然能够发挥出一定的效果，可是人们对其的认可度却较低，应用不高。

4.2工程设计环节不具备合理性

有的单位在开展项目设计过程中，没有科学合理的分析技术和经济，经常存在重视经济轻视技术的情况。目前，大多数设计人员都比较重视经济效益，可是却没有严格控制固定的造价指标，也没有依照实际要求来规范的绘制图纸，这样一来，便使得图纸中的内容和实际情况不相符，致使后期出现了一系列安全性问题。上述情况的出现都对工程质量产生了较大的影响，限制了工程设计环节造价控制工作的正常实施。

4.3计价体系和管理制度有待进一步健全

在建筑企业中，对于收费标准的制定，一般是从施工单位的等级予以划分的，可是，部分部门为了实现经济利润的获取，通常投靠在资质比较高的施工企业中，而且在达到中标的目的之后，并没有根据合同中提出的相关要求实施工作，它们都是尽可能的减少工程投资。另外，造价管理制度不具备完善性，对于造价工作无法全面的进行约束，严重限制了工程造价工作的稳定开展。

5、强化建筑工程造价监督和管理的对策

5.1对于投资决策的造价控制

现阶段，在实施工程造价工作的时候，不可以为了一昧的获取效益而不重视相关环节的监督，要正确的实施决策工作。只有这样，才可以不断增强工程造价控制的水平。第一，投资决策发展过程中，需要考虑到工程造价控制的所有要求，还需要提前根据建筑市场，不断实行有效的调研分析，这样在确定投资决策的时候，就需要咨询专业的机构，论证建筑项目内，造价体系的科学性以及稳定性，主要是防止潜在的风险发生，一般在对造价进行控制时，就需要最大程度上预测出建市场的变化，那么为了投资决策，就需要提供变动的价差范围，由此可见，就需要预防比较大的经济风险，同样的也可以及时发现建筑投资决策中存在的缺陷，这样就可以确保投资决策的效率以及效益。一方面来说，在建筑产品市场中，这个是影响投资决策的重要因素之一，而在建筑工程造价中，除了可以预测到市场的变化以外，更要重视建筑市场的信息，尽可能的在进行投资以前，全面掌握到建筑市场中的相关信息，从而可以为相关企业提供出新的经济增长点，主要是表现出建筑工程造价在建筑投资决策阶段中的重要性以及科学性。另外一方面来说，在对造价进行控制时，还需要保证投资估算需要符合建筑实际情况，投资决策中的估算途径，这样的话可以清楚的知道建筑投资中，投入和效益的连续性，并且要保证资金的投入，更要具备一定的经济效益。另外，大多数情况下，在投资决策阶段中，需要实行可靠的造价控制，不断深化研究投资估算的指标，比如，施工现场缺乏估算指标，这样的话就需要采用人工计算的方式，或者是按照以往的实际案例进行验收，从而估计出指标数据，还需要适当的结合估算指标，来限制建筑的投资决策，必要的时候可以不断调整方法，来维护投资决策的精准度，凸显出建筑工程造价的重要作用。

5.2设计环节的造价控制

首先，在实际的施工过程管理中，设计阶段在造价中占有比较重要的地位，所以需要合理的控制好项目规划方案，才可以在最大程度上对建筑项目起到重要的作用。但是在规划设计阶段可以看出来，工程造价比较复杂，也没有起到降低造价的效果，所以这个时候要求施工项目和实际项目有效的结合在一起，不断改变施工方案，然后在按照当前管理技术上，严格控制好时候项目资金费用。合理有效的将施工成本将到最低。与此同时，需要采取科学的设计招标方法，使用公平竞争的方式，选择出综合性的设计企业。按照建筑项目要求，提升设计水平。此外，需要将额度进行良好的控制，还需要将建筑项目设计环节划分到投资控制重点，这样在建筑项目规划的时候，还要求和有关人员进行交流和沟通，从而保证建筑项目技术水平和经济成本达到合理的范围内。

5.3招投标环节的造价控制

其实在招投标环节中，要求有关人员在对招投标方案制定的时候，全面的了解到各个施工环节的指标，还要根据项目自身的特点，总结出相应的招标文件。但是，要注意的是，在此过程中，需要做好保密工作，保证施工方案不会泄露。

5.4施工环节的造价控制

建筑项目施工环节涉及面积广，工程量多，施工周期长，操作流程复杂，施工难度的增大很容易使项目发生变化。针对上述现象，建筑施工部门必须大力落实造价管理，严格监督和控制每个施工阶段，在遵循规定要求的基础上来履行合同，对工程造价予以控制，最终确保工程后期结算的准确性。

5.5后期完工环节的造价控制

工程后期完工环节决定了工程造价工作的有效落实。因此，要强化后期工作的监督力度，详细的进行审核，查看施工标准是否处于正常状态。

6、结语：

从以上论述可以看出，在建筑工程运营期间，工程造价管理起到了重要的意义，有效的开展工程造价工作具有一定的作用。因此，建筑人员必须全面控制造价各个环节，在提升建筑工程效率以及水平的基础上来强化质量，促使建筑工程安全开展。

参考文献：

［1］李海艳．建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨［J］．黑龙江科技信息，2017.

［2］李夙敏．建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨［J］．中外建筑，2017.

［3］李红．建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨［J］．中小企业管理与科技旬刊，2017.