建设法规课程建设之工程合同研究

建设法规课程建设之工程合同研究

黄文琦,董云霞通讯作者

（山东协和学院 工学院  山东 济南 250107）

摘要：在我国改革开放的大力推进和紧锣密鼓的推广中,我国社会经济水平得到了飞速的发展,人民群众对建筑住房产品的质量和水平的要求越来越高,我国的建筑工程合同价款发展不够完善,无法做到在发生意外时如何根据内容划分合同价款。这样会导致价格调整时，双方都无法知道各自必须承担负责的责任权利。因此,在建筑工程的交易当中，需要一个准确度高、合理实用性强，规范度高的工程合同价款调整模式，可以更加准确和符合规定的增强我们中国的建筑行业市场的建筑工程合同价款的签订管束。

关键词：建筑工程  合同价款  调整策略

一、研究背景与意义

建筑工程合同的价款作为建设法规课程的主要内容之一，建筑工程价款结算对建筑工程资金的计划安排与合理实用起到了直接作用。关系到了建设方与工程造价的利益，同事合理的资金安排能够有效地提高施工单位的工作效率，对于工程的进度和建设工程的工期提前完成起到了至关重要的作用。经过对合同价款合理的检查、研究与复核，可以在此过程中及时的发现存在的问题并进行纠正与改进，能够更加合理的的确定工程造价，实现控制工程造价的目的，还确保了项目目标管理的稳定性。其中，对项目目标的合理管理能够有效的减少各方单位之间的经济纠纷，确保建设工程的工作进度顺利完成。

二、 建筑工程合同研究的必要性

经过查验的工程合同价款是反映工程中造价的主要经济指标，在对工程价款进行核验的过程中，需要对过去已经完成的工程量进行数据上的校对。通过核验的分部分项工程的工程量占建筑工程合同当中规定范围的工程总量的比例，能够相应的分析出此工程的经济指标，从而可以准确的分析出该工程的总共的经济指标和建筑工程成本总价。从上可以利用以上出来的结果进行编制竣工的结算提供了准确可靠的依据，经过核验的建筑工程竣工结算是建设工程合同造价核定的依据，也是建设工程验收后编制竣工决算的依据。

三、建筑工程合同的研究

1、建设工程合同的类型

根据建筑工程的合同价款来分类，建筑工程合同价款可以分为以下三类，详见表1-1

（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

2、建设工程合同的确定

对于发承包双方来说应该如何确定本次合同的价款具体数额是多少呢，这就需要发包单位与承包单位共同协商，根据设计图纸和施工所在地区当地的物价水平和和实际情况来进行初步的计算。影响工程合同价款的因素很多，主要还是以施工工程量、综合单价、当地劳动力价格、材料成本等因素来确定。

如果发包单位在工程合同当中没有约定工程合同价款，那么就需要以工程竣工验收之后，在双方达成一致意见之后以工程决算的价格来确定支付的工程合同价款款项。

                    表1-1  建筑工程合同价款类型的主要特点

3、建设功合同的调整

在建筑施工过程中，由于各种不确定因素，所有的过程中总会发生于招投标阶段所提供的的施工情况和条件所不同的情况，施工过程的不确定性与复杂性，随着建筑工程的进行发包方与承包单位双方之间对于施工过程和施工工艺的逐渐了解，建设单位与施工单位需要在施工过程中不断的进行工程上包括施工内容与施工工期的修改。

（1）遵循以变更原则为主

施工过程的不确定性与复杂性，随着建筑工程的进行发包方与承包单位双方之间对于施工过程和施工工艺的逐渐了解，建设单位与施工单位需要在施工过程中不断的进行工程上包括施工内容与施工工期的修改。

（2）以调价为原则

如果变更的工程合同价款中存在着相同类型的综合单价的话，应该以同种类型的综合单价费率进行计算；在进行合同价款变更的时候，虽然存在着类似的综合单价或者价格，但是已经不能够再适应工程内容中具体变更工作的详细要求，必须要在原先工程合同价格变更的基础上制定新的综合单价或者合同价格；如果变更的工程合同价款在内容上在原先的综合单价或者价格上不存在着相同或者类似类型的费率或者价格。那么，需要依照原合同相同的规范与要求，制定出一个新的符合要求的单价或者价格。

（3）以索赔为原则

在进行工程索赔时，收集好足够多的资料，要求文件、资料必须是准确、真实的，来确保进行工程索赔有理可循、有依可据，做到工程索赔联系实际，以数据为依据。

四、结束语

建筑工程合同作为建设法规课程的重要内容之一，熟悉并且掌握建筑工程合同的类型、确定和调整原则，才能够更好的处理好工程纠纷，减少和降低工程的风险，本文针对建筑工程合同进行了分析，只有完善、规范好建筑工程合同价款的签订，这样可以在现在或者未来的时候遇到纠纷时能够做到有依可循。

参考文献：

[1]刘婷婷.浅谈建筑工程合同价款的确定与调整[J].商业观察,2021(29):38-40.

[2]刘洋.施工中建筑工程合同管理与成本管理和成本控制[J].建材与装饰,2020(16):174-176.