装配式建筑装饰工程造价的高效管理

装配式建筑装饰工程造价的高效管理

周衍真

深圳市华南装饰集团股份有限公司  广东.深圳 518049

摘要：近年来，装配式建筑作为一种新兴的建筑类型，并且有着节能环保、工程质量较高的优势，也被广泛的应用至现代建筑项目中。而装配式建筑装饰工程是装配式建筑工程管理中的重要环节，深圳市出台了《居住建筑室内装配式装修技术规程》（SJG96-2021），以助力装配式装修技术的推广使用。装配式建筑装饰工程造价管理能够帮助项目减少施工成本，进而达到装饰工程质量和效益统一的效果。本文就装配式建筑装饰工程造价管理的特征进行分析，得出其工程造价高效管理的策略。

关键词：装配式建筑；装饰工程造价；策略

引言：建筑装饰工程不但可以提升房屋建筑的美观，还也可以优化我们的生活、工作环境。在装配式装饰工程的施工期间，我们要考虑两点内容：第一，装配式装饰工程的施工质量是否过关？第二，工程施工的经济效益是否可以把控？基于以上两点，在装配式装饰工程的施工中，应重点关注装饰工程造价的高效管理。

一、关于建筑装饰工程造价的论述

建筑装饰工程造价是建筑工程施工中所消耗的材料、技术以及人工费用的综合。以住宅装配式装饰材料为例（如表1所示），第一，材料的价格往往会收到市场的影响而表现出不稳定性，因此，在建筑工程管理中，应该明确价格的区间预算。第二，材料在运输和存放期间，由于受到环境、气温等因素的影响，会使材料发生一定的变化，这也会导致材料价格的波动，因此，在工程施工管理中，我们也要做到科学、有效地管理与把控。由此可见，建筑装饰工程施工中，不可以只对各项目进行独立把控，一定要在各项目中找到相通的内容，进而制定综合性管理方案，这样不仅可以提升工程造价核算精确度，还可以实现工程造价管理的目标。另外，我们还应对建筑装饰工程施工中所存在的各类因素进行评价与分析，对可能出现的问题提前做好有效措施，减少在施工现场因不良因素所产生的额外成本，以提高装饰工程的经济效益。

（表1）

二、装配式建筑装饰工程造价管理的特征

在装配式装饰工程的施工期间，由于装饰工程的管理难度较大和装饰工程材料使用较多，中途出现任何问题都可能对装配式建筑装饰工程造价造成影响。因此，结合施工过程，总结出装配式建筑装饰工程造价管理的特征有以下三点：第一，复杂性。例如，当出现装饰材料的价格、装饰工艺发生变化，或者装饰工程施工与装配式建筑的功能发生冲突时，这些都有可能对工程造价管理产生不小的影响，也体现出装配式建筑装饰工程造价管理的复杂性。因此，在施工时，要将装配式建筑装饰工程的各个环节进行分析与统筹，从而提升建筑造价管理的质量。第二，动态性。由于市场某些因素会给装饰工程的材料设备使用、人员统筹等方面带来影响，从而引起装配式建筑装饰工程造价的动态变化；随着消费者需求发生改变，装配式建筑装饰工程的施工内容也会随之发生改变，这也会造成装配式建筑装饰工程造价的动态变化。第三，施工规模小。现阶段，由于装配式装饰的起步较晚，技术还不够成熟，因此施工的规模相对较小。以GRG造型吊顶的生产企业为例，其生产成本分为场地租金、设备租赁的固投成本和材料、生产费用的变动投资成本。由此，固投成本过高会导致装配式建筑工程造价偏高。

三、装配式建筑装饰工程造价高效管理的策略

目前，装配式建筑装饰工程造价无论是在管理上还是在把控方面都存在着不少的问题，为了确保装配式建筑装饰工程顺利完成，我们要将存在的问题结合着装配式建筑装饰工程工程的实际情况，进行详细地研究与分析，使用科学、专业的方法来解决问题的同时，提升装配式建筑装饰工程造价管理的高效性，确保装配式建筑装饰工程质量，最终达到提升效益的目的。因此，从实际的角度，提出装配式建筑装饰工程造价高效管理的策略。

（一）提高对设计阶段造价管理的重视

装配式建筑装饰工程的设计成果对后续施工的效果影响很深，同时设计内容也会直接影响装配式建筑装饰工程的建设成本。因此，我们应提高对装饰工程在设计阶段造价管理的重视。众所周知，在传统的装配式建筑装饰工程造价管理模式中，其设计的重点仅停留在设计是否美观和建筑是否具备功能的层面，对于经济效益方面有所缺憾。然而现如今，在进行装配式建筑装饰工程造价的管理中，我们必须将装饰工程的设计阶段与经济学结合起来，以此来达到装饰工程的技术与经济效益统一的目的。同时，我们还需要做好装饰工程的施工内容、技术筛选、材料应用等方面的设计，以体现施工内容的简洁、工程造价成本的减少等。另外，由于装饰工程的施工内容、成本都受到装配式建筑主体结构的影响，因此，在装饰工程设计的初期，应与装配式建筑的主体结构方和工程施工方进行紧密的沟通过与交流，从而对装配式建筑装饰设计的进行有效地把控，在确定设计方案实用且准确的基础上，降低设计的成本，为后续施工阶段的成本把控做铺垫。

（二）加强施工材料的筛选与应用

在装配式建筑装饰的施工期间，往往会涉及到大量施工材料应用，而这些施工材料的使用也会给工程造价带来很大的影响。因此，在工程项目材料成本的管理中，装饰工程的施工单位的项目组可以先建立材料管理小组，小组内做好材料的市场调研，并且发现材料市场的变化，进而总结出变化的规律，然后在材料使用情况的基础上，将材料的采购方案进行合理调整，避免由于市场因素导致工程项目造价的大幅度变动，最后在材料的采购期间，应专门、单独购进，这样才能从根源上解决材料质量不合格的问题。另外，还应做好材料的存放与使用的管理工作，材料在存放时应对周边环境做好相应措施，避免材料因存放不当而变质，材料在使用中，应避免出现材料浪费与丢失的现象。

（三）做好装饰工程施工阶段的造价控制管理

施工阶段的造价管理作为装配式建筑装饰工程造价管理的核心阶段，也显得尤为重要。在项目施工前，应设计合理的项目造价方案，并且将项目造价的预算管理工作有序的开展起来，在项目施工成本预算阶段，应从人员、资金、工艺、施工材料、设备等多个要素展开，要充分考虑到各个要素的经济成本，从根源上对项目造价成本进行精准的把控。在项目的施工阶段，应将装饰工程的最终目标作为工作方向，认真并且规范地落实项目质量把控方案，执行好造价管理方案，做好重点施工的技术指导、监督管理以及经济管理，从而实现装饰工程质量与造价成本统一的目的。

由于装饰工程设计的变更会导致是施工材料、工艺等方面的变化，这也在一定程度上使造价成本发生变化。因此，在新时期的装配式建筑装饰工程的建设中，应有效做好项目变更的管理，在变更中加强审核工程签证管理，要求变更内容技术先进、紧急效益突出。

在装饰工程施工阶段的造价成本管理的工作中，还需要关注成本的管理方法，例如，可以采用市场需求目标发、预算目标成本法，也可以运用信息技术，创建造价成本信息管理平台来对项目成本进行高效的管理。另外，在实际的装饰工程施工阶段的造价成本管理中，可以通过数理统计的方式，协调人员、施工材料、设备等的投入，在确保工程质量的基础上，尽可能多地减少项目成本的投入。

（四）做好装饰工程竣工阶段的造价控制管理

为了进一步提升装配式建筑装饰工程造价管理质量，应做好竣工阶段的造价管理。需要注意以下两点：第一，项目造价管理人员应注重项目应在施工合同、设计、变更资料等材料的审核下，去开展装饰施工量确认和造价成本审计的。第二，当施工合同中存在争议项内容时，应按照合同约定的内容进行计价管理和结算，而在处理争议项内容并且缺乏有效的处理依据时，还是建议双方进行协商，共同去解决装饰工程造价中的争议项内容，从而提升项目造价管理的质量。

（五）对工程造价人员进行综合素养的提升

在装配式建筑装饰工程造价管理的过程中，我们发现，最主要的问题是工程预算与工程实际成本间存在一定的差异，造成这种差异的原因是因为装配式建筑在我国还处于初级阶段，在工程造价的管理和工作实践中都缺乏经验，对于成本的把控还需要进一步的提升。然而在工程造价的管理中，工程造价人员也起到了至关重要的作用，所以，需要对工程造价人员进行综合素养的提升。第一，在进行工程造价人员的甄选时，尤其要考虑到人员的专业技能、实践经验等。第二，对于工程造价人员需要定期组织其参加业务培训，邀请行业内的专家开展专题讲座，以此来丰富工程造价人员的知识储备。在对工程造价人员采取这样的管理方式，能够更好的开展后续的工程造价核查工作。

结束语

综上所述，工程造价管理对于装配式建筑装饰工程的整体效益具有深刻的意义，在新时期中，尽管工程造价也在与装配式建筑装饰工程磨合中，我们的工程项目管理人员只有充分认识和理解到装配式建筑装饰工程造价管理的特征，同时，在此过程中，不断加深对装饰工程施工阶段中的各个环节与要素的有序管理，才能有效提升工程项目造价管理质量，进而促进装配式建筑装饰工程的可储蓄发展。

参考文献

[1]许翠云.浅析装配式建筑工程造价管理[J].江西建材,2022(1):3.

[2]王亨.装配式建筑工程造价管理的分析与探讨[J].2021.

[3]吴维世.装配式建筑工程造价管理的分析与探讨[J].门窗,2021.

[4]高小波. 装配式建筑装饰工程造价的高效管理.  2021.