可持续建筑管理策略与实践研究

可持续建筑管理策略与实践研究

罗芬

身份证号码：422228197907280020

摘要：随着全球气候变迁和环境损害问题逐渐加剧，可持续发展这一观念在多个方面都获得了更多的重视。其中，可持续建筑管理也逐渐成为了学术界的热点课题。作为全球主要的能源消费和碳排放来源之一，建筑业的可持续性重要性是显而易见的。目前，我国正处于经济快速发展时期，建筑行业也得到了空前的进步，但同时也出现了一系列不容忽视的社会问题。因此，深入研究可持续建筑管理的策略和实践，不仅可以增强建筑的环境友好性，同时也有助于推进建筑行业向可持续方向发展。

关键词：可持续建筑管理；能源效率；策略

引言

在讨论建筑业的时候，需要深刻理解它对环境、资源以及社会所带来的各种影响。在全球变暖趋势日益明显的情况下，人们开始关注建筑节能问题，并将其作为解决气候变暖最有效的途径之一。面对气候变化日趋加剧的现实，建筑行业正经历一个关键的转变时刻，亟需实施更为持久和可持续的策略。在此背景下，可持续建筑工程管理应运而生并迅速发展起来。可持续建筑工程管理的核心价值不只是简单的建筑结构设计，它更是一种全面的策略，目标是为建筑创造一个更为健康、经济和环境友好的环境。

1可持续建筑管理策略概述与分类

随着全球能源短缺和环境可持续性问题越来越明显，建筑行业中的可持续建筑管理策略的重要性也逐渐被凸显出来。在这一背景下，许多国家都开始关注并制定相关的政策来推动节能技术应用，以实现建筑节能目标。这些建议的策略不只是关于提高能源效率，它们还涉及到建筑的全面运作、资源的有效利用以及对环境的影响等多个层面。因此，如何有效地管理好可持续建筑，成为当前建筑行业关注的焦点之一。当深入研究可持续建筑管理策略的基本概念和分类时，有必要对各种不同类型的策略以及它们在提高能源效率方面所起到的作用有深入的了解。

可持续的建筑管理战略可以被划分为多个维度，涵盖了但不仅限于以下几个核心领域:

1.1能源性能评估与监测

这个策略的关键是定期评估和监控建筑的能源消耗。通过能耗指标的对比，可有效地识别出当前能源系统存在的不足，并及时采取应对措施。借助数据收集与分析的方法，建筑行业的管理者能够实时掌握能源使用状况，并能够迅速识别并处理可能出现的问题。在此过程中，能源性能评估不仅可以提高建筑物的能效水平，也能够降低建筑运行费用，提升经济效益。此外，通过能源性能的评估，可以为能源使用的优化提供必要的数据依据，从而帮助管理层根据实际需求制定更为细致的管理策略。

1.2智能化控制系统的应用

采用智能控制系统对建筑内的能源消耗进行即时调整，被认为是提升能源使用效率的核心策略之一。在实际应用中，智能控制主要包括空调系统和供热系统两个方面，分别采用变频调速器和模糊控制器作为核心控制模块。这套系统能够依据室内和室外的温度、光线等各种条件，自动调整照明、供暖和通风设备的工作状态，确保能源得到合理的使用。这样的自动化管理方式不仅增强了能源的使用效率，还为居住者带来了更高的舒适度。

1.3员工培训与参与

建筑的能源效率不仅仅依赖于技术和设备，员工的认知和行为也起着极其重要的作用。员工不仅需要了解自身能耗水平及影响因素，更重要的是他们要学会如何进行自我监督并采取行动减少能源消耗。员工构成了企业的核心，只有加强他们对节能重要性的理解，企业才能真正走向可持续发展的道路。因此，企业需要重视员工对建筑节能知识的了解，并将此作为一项重要内容纳入企业文化建设之中。为员工提供节能相关的培训和教育可以增强他们的节能意识，并激励他们在日常生活和工作中实施节能策略。因此，企业应该加强这方面的投入。为了确保员工能够积极地参与节能活动，企业还需要建立相应的规章制度。

2可持续建筑管理策略

2.1设计阶段策略

在可持续建筑管理中，设计阶段被视为至关重要的初始步骤。在这一过程中，建筑师和设计人员需要通过各种途径来提高建筑本身的性能以及对环境的影响。在此阶段，建筑师和设计师可以实施一系列的策略，以确保建筑物不仅外观美观、实用，而且能源效率高、环境友好。提高建筑的能源使用效率，这是持续建筑管理中的核心部分。实现这一目标有多种可能的途径。例如采用节能技术、改进建筑构造以及安装新型建筑材料等方法来达到这一目标。采用高效率的隔热材料有助于降低建筑内部的热能损耗，进而减少整体的能源使用。

2.2施工阶段策略

在建筑施工的关键阶段，建筑物的能源效率和对环境的友好性都至关重要。为此，提出了一系列的可持续建筑管理策略，其中包括制定严格的废物处理计划，并采取回收和再利用措施，以降低建筑废弃物对环境造成的不良影响。制定合理的建筑施工组织规划，以提高资源利用效率。采用如LED照明和太阳能电池板这样的节能技术和设备，可以有效地降低施工时的能源使用。采用新材料来提高建筑材料的性能，如在混凝土或其他建筑材料中添加矿物掺合料。实施环境友好的建设策略，例如降低噪声和粉尘的污染，以及管理水资源和土地的污染等。

2.3使用与维护阶段策略

建筑物的主要生命周期阶段是其使用和维护阶段，以下是一些可持续的建筑管理策略：定期对建筑物进行维护和保养，以确保其正常运行、减少能源的浪费并延长其使用寿命。这些策略可以通过设计优化、材料选择以及施工管理来实施。为了提升用户的舒适度和健康状况，致力于提供高质量的室内环境，这包括空气质量、适当的光照和温度管理等方面。采用节能材料，在保证功能要求的前提下尽可能地降低能耗，从而达到绿色建筑的目的。通过引进如智能能源管理系统、远程监视和控制工具等先进的智能系统和技术，能够对建筑物的性能进行实时的观测和调节。

3可持续建筑管理实践案例

3.1新加坡滨海湾花园

新加坡滨海湾花园项目是一个以持续性的建筑管理为中心的都市景观设计。该项目将生态设计理念应用于城市公园建设中，在保持环境健康和改善人们生活质量方面取得了很好的效果。该项目采纳了众多的环境保护技术和方法，包括雨水收集系统、太阳能电池板以及绿色屋顶设计等。同时，该项目还实施了一系列生态修复方案，包括植物选择与配置以及生物多样性保护方面的研究。滨海湾花园通过实施这些策略，成功地降低了对水资源和能源的依赖，并为公众创造了一个既美观又可持续的居住环境。

3.2德国柏林天鹅街住宅项目

天鹅街住宅项目位于柏林，它代表了一个可持续建筑管理的典范。它在开发过程中对低碳生活方式进行探索与实践。这个项目采纳了尖端的能源管理技术、热能回收工具以及水资源的管理方法。其目的是在保证建筑物安全运行的前提下最大程度上提高能源利用效率和水利用率，从而降低建筑对环境的影响。天鹅街住宅项目借助这些先进的技术和手段，成功地达到了零排放以及降低能源和水资源使用的既定目标。

结束语

可持续建筑管理代表了一种以环境、经济和社会因素为中心的管理哲学，它旨在确保建筑物在其整个生命周期中都能持续发展。可持续建筑管理模式包括了从规划设计到建造直至拆除全过程中所涉及的各项工作内容，以及相应的组织结构与管理制度等方面的要求。

参考文献

[1]李彩玲.建筑工程造价的合理有效控制策略[J].中国建筑装饰装修,2022(03):146-147.

[2]王果,盖轶静,孟冲等.健康建筑运行管理策略浅析[J].建设科技,2022(02):18-22.