房建住宅土建施工中的质量控制要点

房建住宅土建施工中的质量控制要点

刘长城

十九冶成都建设有限公司

摘要：房建住宅土建施工质量控制要点涵盖多个方面。从地基基础到主体结构，从建筑材料到施工工艺，均需严格把控。施工中的人员管理、质量监督体系也至关重要，各环节协同作用，确保住宅土建施工质量，满足居住者对住宅安全性、舒适性等多方面要求。

关键词：房建住宅；土建施工；质量控制；要点

引言：在现代社会，房建住宅与人们的生活息息相关。土建施工质量直接决定住宅的品质。随着建筑行业的发展，住宅土建施工面临着更多的挑战与更高的要求。一方面，人们对住宅的安全性、耐久性要求不断提高；另一方面，建筑技术的发展也促使施工质量控制要点不断更新。因此，探讨房建住宅土建施工中的质量控制要点具有重要意义。

1.施工前的质量控制

1.1图纸审核与技术交底

在房建住宅土建施工前，图纸审核是确保工程质量的关键起始点。施工图纸是整个工程的蓝图，它必须精确无误且符合相关建筑规范。审核图纸时，要对建筑的结构布局、尺寸标注、各构件的连接方式等进行细致检查。例如，对于结构梁、柱的配筋设计，要依据建筑的承载要求进行核对，防止出现配筋不足或过剩的情况。在多种因素影响下，当前的房屋建筑规模越来越大，土建施工中的施工难度和安全风险也显著提高。由于在施工过程中出现质量问题及施工安全事故，会造成难以弥补的负面影响，因此施工企业亟须通过科学选择与高效应用施工技术工艺，确保房建工程土建施工保质保量、安全有序开展。同时，技术交底也至关重要。施工单位应组织相关人员深入学习图纸内容，明确各施工环节的技术要求。这包括混凝土的浇筑工艺、砌体的砌筑方式等，确保施工人员清楚了解设计意图，从而在施工过程中准确执行。

1.2建筑材料的质量把控

建筑材料的质量直接关系到住宅土建工程的质量。在选材时，要严格依据设计要求和相关标准。对于水泥，要检查其强度等级、安定性等指标。比如，普通住宅建筑中，水泥的强度等级应符合相应的建筑结构承载要求，安定性不合格的水泥可能导致混凝土构件出现裂缝等严重问题。对于钢材，要查看其屈服强度、抗拉强度等性能参数。在采购过程中，要选择正规的供应商，对进场材料进行严格的检验和抽检，防止不合格材料进入施工现场。

1.3施工人员与队伍的选择

施工人员与队伍的素质对房建住宅土建施工质量有着深远的影响。施工队伍应具备相应的资质等级，有丰富的住宅建设经验。对于施工人员，要考察其专业技能水平。随着都市化的加速，高层建筑逐渐成为城市天际线的标志。为确保这些建筑的安全性、稳固性和环保性，采用合适的土建施工技术至关重要。高层建筑的土建需求、基础施工技术和结构施工技术都对施工提出了较高要求。同时，鉴于全球气候变化和资源短缺，高层建筑的节能与环境保护技术受到广泛关注；防水与排水技术保证了高层建筑的持久性；施工中的安全与质量控制，可保障施工人员的安全和项目的成功完成。例如，混凝土工应熟练掌握混凝土的配合比调配、振捣工艺等技能；木工要精通模板的制作与安装。同时，施工人员还应具备质量意识和安全意识，能够按照施工规范和操作规程进行作业，以确保工程质量。

2.地基与基础工程的质量控制

2.1地基处理质量要求

地基是整个房建住宅的基础，其处理质量必须严格把关。不同的地质条件需要采用不同的地基处理方法。在软土地基处理时，如采用换填法，要确保换填材料的质量和换填深度。换填材料应具有良好的压实性和稳定性，换填深度要根据地基的承载能力要求确定。对于湿陷性黄土地区，要采取有效的防水措施，防止地基因浸水而发生湿陷。同时，地基处理后的承载能力必须满足设计要求，通过专业的检测手段，如静载试验等进行验证。

2.2基础施工中的关键环节

基础施工包含多个关键环节。以桩基础为例，桩的成孔质量是首要关注的问题。成孔的垂直度、孔径大小等参数必须符合设计要求。垂直度偏差过大可能导致桩身受力不均，影响桩的承载能力。在建筑工程建设中，土建施工技术具有十分重要的作用，与建筑工程的使用年限有着紧密的联系，这就需要施工单位做好对该技术的应用，促进整个建筑施工工作的顺利开展。在钢筋笼的制作与安装过程中，要确保钢筋笼的配筋规格、间距符合设计要求，并且安装位置准确。

3.主体结构施工的质量控制

3.1混凝土结构施工要点

在房建住宅土建施工中，混凝土结构施工质量至关重要。混凝土的原材料选择必须严格把关，水泥的标号、安定性等指标要符合要求，砂石的含泥量、粒径等也需控制在规定范围内。混凝土的配合比设计要科学合理，依据工程的强度要求、耐久性要求等精确计算。在混凝土的浇筑过程中，要确保浇筑的连续性，避免出现冷缝。振捣要充分且均匀，防止出现蜂窝、麻面等缺陷。模板的安装必须牢固、严密，其平整度、垂直度等要满足设计标准，这关系到混凝土结构的外形尺寸准确性。同时，混凝土的养护也不能忽视，合适的养护时间和养护方式能够保证混凝土强度的正常增长，例如在夏季高温时，要及时进行保湿养护，防止混凝土因失水过快而产生裂缝。

3.2砌体结构施工要点

砌体结构施工在房建住宅土建中有着独特的质量控制要点。砌体材料的质量是基础，砖或砌块的强度等级、外观质量等要达标。砌筑砂浆的配合比要准确，其和易性要满足施工要求，以确保砌筑时灰缝的饱满度。在砌筑过程中，墙体的垂直度和平整度要严格控制，灰缝的厚度应均匀一致，一般为8-12mm。拉结筋的设置必须符合规范要求，它是保证墙体整体性的关键因素，其数量、长度和植入深度都要准确无误。砌体的组砌方式要正确，例如采用一顺一丁、梅花丁等合理的砌筑形式，这样可以提高墙体的稳定性和承载能力。同时，砌体的顶部斜砌砖要在墙体砌筑完成一段时间后进行，以避免墙体沉降造成裂缝。

4.建筑装饰装修工程的质量控制

4.1内外墙面施工质量控制

内墙面施工质量控制方面，基层处理是关键的第一步。基层表面要平整、干净，对于不平整的地方要进行修补或找平。墙面的抹灰工程，抹灰层的厚度要均匀，分层进行施工，每层的厚度不宜过厚，防止出现空鼓、开裂现象。对于饰面砖的粘贴，面砖的尺寸、颜色要均匀一致，粘贴时要保证面砖的平整度和垂直度，砖缝要横平竖直，宽窄一致。外墙面施工时，除了上述要求外，还要考虑到防水、抗风压等因素。外墙面的保温层施工质量直接影响到住宅的节能效果，保温材料的厚度、密度等要符合设计要求，保温层与基层及各构造层之间的粘结必须牢固。外墙面的涂料施工，涂料的质量要合格，涂刷要均匀，避免出现流坠、漏刷等现象。

4.2地面与屋面施工质量控制

地面施工质量控制，对于住宅土建来说意义重大。地面基层的压实度要达到要求，如果是回填土基层，要分层夯实，防止地面出现沉降。地面的垫层施工，其强度、厚度要符合设计标准。在地面面层施工时，如铺设地砖，地砖的规格、质量要符合要求，铺贴时要紧密，砖缝要处理得当。对于木地板的铺设，基层的平整度要满足要求，木地板的含水率要合适，铺设工艺要正确，防止出现翘曲、变形等问题。屋面施工方面，屋面的防水工程是重点。屋面防水层的材料选择要依据屋面的使用功能、防水等级等确定，防水层的施工要严格按照规范进行，如卷材防水的铺贴方向、搭接长度等要符合要求。屋面的排水坡度要合理，保证雨水能够及时排出，防止屋面出现积水现象，从而避免因积水导致的渗漏等问题。

结语：房建住宅土建施工质量控制是一个系统工程，需要从施工前准备到各个施工环节层层把关。只有严格控制各个要点，才能确保住宅土建施工质量达到高标准，为居民提供安全、舒适的居住环境，推动建筑行业的健康发展。

参考文献：

[1]宫振军.简述房建土建工程中高支模施工技术的运用[J].中国建筑装饰装修,2023,(23):56-58.     

[2]杨鹏.有关房建土建工程中的高支模施工技术运用探究[J].中国建筑金属结构,2021,(04):124-125.     

[3]褚洪俊,郑成锟,吕恒.高支模施工技术在房建土建工程中的应用[J].住宅与房地产,2020,(27):154-155.