简介:摘要:本文旨在探讨高质量发展背景下城镇存量土地的基本内涵与盘活利用模式。首先明确存量土地的基本概念及分类;其次,剖析城镇存量土地的成因及盘活利用的制约因素;最后提出促进城镇存量土地盘活利用的策略和政策建议。
简介:摘要:随着城市从增量依赖向存量挖掘转变的高质量发展时代,低效工业用地的整治提升已然成为释放城市发展空间的重要举措之一,低效工业用地的盘活策略与新形势下低效工业用地的发展机遇亟待投入研究。本研究以深圳市相关的产业用地政策及低效工业用地盘活路径为研究对象,从深圳市工业用地空间发展的总体情况以及低效工业用地发展困境入手,剖析深圳市通过“通过强化规划统筹、协同治理、重塑产业空间、政策激励”等方式盘活低效工业用地,借此挖掘深圳市低效工业用地再开发的新挑战,并从项目前期规划、方案设计、实施改造、监督管理四个阶段提出重点发展低效用地的新背景下低效工业用地盘活利用的策略建议,以期为城市高质量发展和实操性政策提供支撑。
简介:摘要:随着我国经济社会发展由高速增长阶段转向高质量发展阶段,“向土地存量”要“发展增量”的城市发展策略的转变对直接做出实施性安排的详细规划提出新时代的要求。本文通过分析存量时代详细规划的特征,从编制和审批两个方面研究广州市在规划管理层面就存量时代详细规划做出的应对措施。最后结合笔者在工作实践中的有限经验,提出对存量时代详细规划编制与审批的思考。
简介:摘要:面对量大面广、空间分散破碎的城镇建设用地而言,东莞正面临着“资源紧约束”阶段创新驱动发展、经济转型升级的严峻挑战,推进存量用地更新,对腾挪用地指标、提升建设用地效益、促进城镇转型发展等具有重要战略意义;因此城市更新应坚持“政府引导,社会合作, 居民认同,企业参与”的原则,以促进多元并进、多方共赢、共建共享共治为目标,通过更新,最终实现可持续发展的城市运营理念。
简介:摘要:随着我国经济形态的转变与城市建设的发展,城市规划已逐渐由增量规划向存量规划转型,针对存量规划存在的地块产权复杂、规划协调难度大、土地征收复杂等诸多问题,传统的控规编制体系面临着管控不力等问题。通过解读美国《区划法》的发展历程、管控要素、修订与调整要素等内容,提出了新时期我国存量地区控规编制在规划编制层次划分、控制指标要素构建、针对性的用地分类标准建立、容积率奖励政策的制定、规划实施性增强等方面的建议。