简介:摘要:伴随城镇化进程的高速发展以及土地资源的稀缺,城市更新成为一二线城市最重要的供地模式之一,在房地产开发中的地位举足轻重。对城市更新项目进行合理估值,对房地产开发商、投资者以及其他利益相关方都有重要意义,而目前对城市更新项目的估值仍缺乏统一的标准和有效的方法。本文在总结现有城市更新项目主要估值方法的基础上,以深圳城市更新项目为例,分析了城市更新项目估值中存在的问题,并基于对城市更新项目本身的特点和估值影响因素的分析,对估值方法进行修正,提出了目前更为有效的城市更新项目估值方法——有效成本溢价法。通过本论文的研究,旨在为投资者、开发商和其他利益相关方对城市更新项目进行估值时提供更合理、更有效的方法和思路。
简介:摘要设计、美化建筑是建筑装饰业主要工作,建筑工程中融合空间艺术,完善了传统建筑安装工程的不足,为建筑行业开创了一个新颖的市场。然而装饰工程造价不断膨胀,使工程项目的总造价超额,建设方利益无法得到保障。当下,只有加强对建筑装饰工程的造价管理,才能从根本上解决问题。