简介：摘要：财务管理是企业管理的重要组成部分，通过计划、决策、控制、监督等管理活动对资金运动进行管理规划，进行融资、投资及资本运营，并对亏损、破产等财务危机进行预测、防范和化解等。企业为实现一定的经营目标，进项科学、严谨的财务管理必不可少。 企业财务管理经常会侧重财务指标，而忽视对非财务指标的评价三个问题，依托租赁企业经营活动进行财务分析，并针对相应的问题应对措施进行探讨。                                 

简介：以生产阶段数作为衡量制造业生产分割长度的指标,在此基础上利用中国工业企业1998—2011年数据并构建联立方程模型,分析中国制造业生产分割长度与其全要素生产率（TFP）之间的关系。研究结果表明：（1）整体层面上,中国制造业TFP的增加对制造业生产分割长度有显著的正向影响,TFP增加1%,制造业生产阶段数增加0.523%。而生产分割的长度增加并没有增加其TFP,两者之间的关系并不是相互促进的关系;（2）高技术制造行业的TFP与生产分割的长度是相互促进的关系,但高技术行业生产阶段数的增加对全要素生产率的正向影响并不明显;（3）低技术制造行业的TFP对生产分割长度有正向影响,但生产分割长度对其TFP的影响为负,低技术制造行业主要涉及加工、制造等低生产率阶段。

简介：近年来,中国房地产业取得了快速发展,拉动国民经济稳定增长,但全国各个地区产业发展却极不平衡,尤其是中国东部和西部地区。此文从区域发展的角度,对东、西部地区的房地产开发投资水平进行了SHTO理论验证;同时,从人口发展、产业发展、宏观经济发展三个方面选取变量对SHTO值进行回归拟合,探讨区域间房地产发展水平的影响因素。通过对东西部房产开发投资水平的比较,分析两地区社会经济发展的不同特点。西部面临房产业发展的巨大空间,应以住房市场、城镇地区为投资主导,同时应合理有效地运用宏观经济政策的扶持。

简介：摘要：国有房产企业在我国经济建设、推动全球化的过程中一直发挥着举足轻重的作用。在进一步深化国有企业改革的背景下，国有房产企业也面临着改革转型如何发力的问题。经过近年来实践验证,运用全面预算管理是提升企业管理水平、实现企业提质增效、促进企业改革创新的重要抓手之一。本文以PDKF集团为例，通过分析目前全面预算管理工作中存在的问题，对改进预算管理提出相关建议。

简介：摘要：房产经济受不动产登记制度的直接影响。因此，文章结合不动产登记制度的发展历程，从房产经济整体规范、房地产开发企业战略合作升级、短期房价下行压力增加等几个方面，分析了不动产登记制度对房产经济发展的影响，并从宏观调控房产经营体系、调整房地产运营核心、搭建房价信息共享系统等几个方面，提出了几点不动产登记制度下的房产经济发展策略，希望为不动产登记制度下的房产经济发展提供一些参考。

简介：摘 要：国有资产出租是盘活闲置资产、发挥资产效益的重要途径。县属国有资产指县级部门单位、县属国有企业所拥有的资产。 本文主要从审计视角分析了县属国有资产--房产的出租管理情况。揭示在审计过程中发现的县域国有资产--房产在出租管理中存在的制度不全、监管不严、权责不清等问题。在此基础上，本文提出了县属国有企业、镇区应加强自身风险防范、改善监管机制、完善内部控制等建议，以提升县域国有房产出租管理的规范化和效益化，促进县属国有资产的保值、增值。

简介：2011年1月底,国务院召开常务会议,同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省、自治区或直辖市人民政府制定实施。据此,上海市政府发布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》、重庆市政府发布《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》,两地决定自2011年1月28日起对个人所有非营利性房产开征房产税。

简介：作为调节房地产市场的一项重要方法与举措,房产税的推行势必会对房地产市场的价格及结构带来重要影响,研究这种影响,能够更好地把握房地产市场的发展动向与趋势。本文从介绍我国房产税的试点工作着手本课题的研究。

简介：上海和重庆的房产税试点,因为税基过于狭窄,六年过去并没有取得实质性的效果。受制于依靠住宅用地的劣质土地财政,中国城镇住宅市场被扭曲,投资与投机特征明显。中国城镇住房价格不反映城镇消费者的支付能力和财富状况,不能构成房产税征收依据。房产税会降低城镇住房投资与投机收益,从而直接影响城镇住房供求,影响城镇政府的土地抵押融资能力和商业银行的土地抵押贷款权益。中国城镇政府需要转变职能,土地财政需要转型,城镇住房价格需要回归,房产税才能得到有效推广。

简介：摘要：深化国资国企改革、创新审计监督方式、强化审计整改问责，是新时代加强国有资产管理、防范国有资产流失的关键举措。要通过建立健全现代企业制度、完善公司法人治理结构、加强企业内部控制，从体制机制层面堵塞违规漏洞；要聚焦房地产开发、工程建设等重点领域，创新运用大数据等审计新技术，综合运用审计查出问题线索、移送处理等成果，实现精准有效监管；要压实企业整改主体责任，将整改成效与企业负责人考核任用挂钩，对屡审屡犯、整改不力的从严追责问责，促进国资监管与企业经营形成良性互动，切实维护国有资产安全完整。

简介：摘要：深化国资国企改革、创新审计监督方式、强化审计整改问责，是新时代加强国有资产管理、防范国有资产流失的关键举措。要通过建立健全现代企业制度、完善公司法人治理结构、加强企业内部控制，从体制机制层面堵塞违规漏洞；要聚焦房地产开发、工程建设等重点领域，创新运用大数据等审计新技术，综合运用审计查出问题线索、移送处理等成果，实现精准有效监管；要压实企业整改主体责任，将整改成效与企业负责人考核任用挂钩，对屡审屡犯、整改不力的从严追责问责，促进国资监管与企业经营形成良性互动，切实维护国有资产安全完整。

简介：税法中的公平分为短期公平和长期公平,以房产税法为例,满足短期公平未必不是对长期公平的扭曲。由于我国一直以来存在的土地制度、城镇住房结构以及地区发展不平衡等因素均能在时间效应上影响到房产税的长期公平,因此房产税改革是一个非常综合和复杂的事项,必须将多项因素纳入考虑的范围,以实现税法的长期公平。

简介：心理预期广泛存在于消费者的消费活动中。文章分析了消费者心理预期的影响因素，以及消费者心理预期在房地产销售中的表现和影响。并对引导消费者正确、合理的预期提出了相应的对策。

简介：摘要：本文利用2011年重庆房产税改革试点事件作为自然实验，采用合成控制法评估房产税改革试点政策影响，为房产税征收方案提供了科学依据。研究发现，房产税改革试点政策不仅能够大幅提升重庆市工业化发展水平，还能提升短期房价，抑制长期房价，进一步验证了工业和房地产业存在一定的产业挤出效应。通过安慰剂检验，验证了实证结果保持高度稳健性。最后为房产税改革试点政策方案提供了有益启示。

简介：本文通过一个两阶段的动态谈判博弈模型证明了集中统一行使国家所有权是有利于提高国有企业的效率的.本文将国有企业的控制权看作是一种可以交易的产权,企业的管理者会通过向掌握企业控制权的政府官员提供利益来"购买"企业控制权,从而形成一种国有企业控制权市场.由于这种企业控制权的交易是卖方垄断的,因此不存在竞争性的交易价格.官员可以索取一个垄断价格.当各个部门利益独立时,他们都有动机提高价格.这时,企业管理者为了得到完整的控制权,就必须付出更高的代价.这就使得企业管理者努力工作的激励下降,从而影响了企业的经营绩效.这是控制权分割会使企业效率降低的根本原因.

简介：通过对我国劳动收入比重变动的原因研究发现：劳动力市场行政垄断行业分割与劳动收入比重之间互为因果。我国劳动力市场行政垄断行业分割会使行政垄断行业就业人数占总就业人数比例下降，行政垄断行业和竞争行业间收入差距扩大，导致劳动收入比重下降，进而会使资本实际价格下降，增强行政垄断企业的市场力量，加剧劳动力市场行政垄断行业分割程度。因此，减弱劳动力市场行政垄断行业分割是稳定劳动收入比重的关键。

简介：摘要：作为事业单位重要的战略资源，强化自有房产管理，提升自有房产保值增值，是事业单位实现可持续、高质量发展的重要基础与保障。本文主要基于自身工作实践，以系统化观念为指引，提出规范和加强自有房产管理的几点看法。

简介：当前我国汽车产业处于'大而不强'的困境,许多学者从不同的角度分析了原因。本文试图从市场分割的角度来回答这一问题。本文利用2004-2010年的省级面板数据进行分析,对东部和中西部的汽车市场分割情况进行测算,发现中西部地区的市场分割情况较为严重。本文通过汽车市场分割指数与汽车工业产值、利润率实证研究表明,市场分割对汽车产业规模成长具有正向效应,但对提高汽车产业的绩效并不显著。因此,要促进我国汽车产业做大做强,应打破市场分割,充分发挥市场配置资源的作用,促进汽车产业生产要素跨地区优化配置。