简介：摘要新常态下，土地资源作为最重要的经济要素，其在经济发展中的地位和作用没有变、资源环境约束趋紧的总体态势没有变。随着经济社会的不断发展，当前土地利用与管理存在一些典型的矛盾问题，已经严重影响到耕地保护基本国策的落实和可持续发展战略的推进，需要对土地管理实施一系列的改革和创新，将矛盾化解，在其中寻求到最适合我国新经济形式下土地管理的最好模式。

简介：摘要：近年来，中国的土地管理日益受到重视，对土地管理的关注程度日益增加。国土的使用价值得到更加全面的了解，就要求国土管理形成全方位的管理体系，以便能更加科学全面的进行国土管理。但是在实际管理过程中仍存在一定问题，使得土地资源相对紧张。鉴于此，相关部门已然着手制定详细的解决措施，文章以强化国土管理入手分析提高国土管理创新能力，推动土地管理事业的可持续化发展。

简介：摘要：随着我国经济的快速发展和城市化进程加快，土地资源日益紧张。为了解决这一问题，政府采取了一系列措施来保护国土空间，其中最主要的是土地利用管制政策。本文从理论角度出发，分析了当前我国土地管理体制存在的不足之处以及现行土地管理制度中存在问题的原因，并提出了完善土地管理制度的具体建议，以期为进一步推进我国土地管理体制改革提供参考。

简介：摘要：在当前城乡一体化发展背景下，我国的农村土地管理制度仍然存在一系列的问题，本文基于此进行分析，提出了几方面可行性的创新改革措施，以期能够使农村土地资源的应用更加合理，确保所有的土地均能发挥出其应有的价值，为城乡一体化的可持续发展提供更多的支持。

简介：摘要土地管理制度可以帮助相关人员有效利用乡村以及城市中有限的土地资源，提供配置土地相关的建议。由于可以被应用的土地资源的总量逐步缩减，原来应用的土地管理工作制度产生了新的不适应之处，通过改制活动可以提升土地管理制度的合理性、土地管理与利用活动会直接受到制度改革活动的影响，全新的资源利用策略需以当前的土地资源使用现状为制定依据。现结合改制工作开展情况，提供相应策略。

简介：摘要：如今，随着我国经济的飞速发展，我国城乡的不断建设，基础设施得到了明显改善，但是在土地利用方面仍然存在很多问题。为此，怎样才能协调规划城乡建设，保证城乡规划与土地管理之间的平衡关系，对土地资源进行合理利用，采取有效措施，更好地促进城乡建设的发展，是目前社会发展过程中需要解决的主要问题。

简介：摘 要：伴随着社会经济的不断发展，城乡规划建设工作已经成为国家和政府关注的重点内容。如今越来越多的乡镇人员流入到城市当中，给城市带来了很大的压力。城市内人流量密集，而乡镇人才稀少，是不利于我国的可持续发展。为了提升我国居民的生活品质和质量，有效地开展城乡规划建设和土地管理工作十分重要，可以促进城乡规划建设和土地管理各项工作的进行，为我国未来的发展提供延绵不断的动力。

简介：摘要：城乡规划建设是指对城市和乡村地区的土地资源、空间资源进行科学的规划和合理的布局，以实现经济、社会和环境的可持续发展，其主要目标是通过优化资源配置，提升资源利用效率，创造更大的经济和社会效益，包含合理利用土地资源、优化空间布局、促进产业升级、保护环境和生态、改善人居环境等多个方面，旨在促进城乡经济社会协调发展，提高城乡居民生活质量，实现可持续发展。

简介：“城中村”是在城市化进程中，由于受城乡土地产权以及流转限制等的影响，形成的位于城市建成区或城乡结合部，被城市建设用地包围或半包围的、没有或是仅有少量农用地的村落。“城中村”现象的形成、显现、发展和改造是与城中村土地利用密切相关的。“城中村”改造是一项涉及面广、矛盾复杂的系统工程，涉及到政治、经济、文化、历史、环境等方方面面，包括土地权属处置、利用规划标准确定、村级管理体制改革以及相关配套政策的制定等问题，以至有人把它比喻为“第三次土改”。研究“城中村”改造与土地管理的潜力及可行性，探索城市土地集约利用的有效途径，采取文献资料法和实例分析法进行研究。关键词城中村；改造；土地管理；城市土地集约利用一、“城中村”的成因研究从目前掌握的情况看，城中村的土地问题是传统体制性因素与现实的政策、管理性因素相互作用的产物。（一）城乡二元土地制度是造成城中村土地问题的根本。众所周知，改革开放前后相当长时间，我国实行的基本上是城乡分割的管理模式，且这种模式的基本格局一直沿袭到今天。与城中村问题直接相关的便是土地管理制度。土地是村落社区赖以活命的关键资源，更是非农化村庄赖以形成的基础。纵观村庄的非农化，在一定意义上甚至可说，村庄的非农化其实就是村庄土地的非农转化过程，正是土地非农转化过程中的复杂性与多样性，一个个似城似村、非城非村的城中村应“运”而生。一般而言，城中村地理位置优越，土地实际与潜在的含金量甚高，作为饱经都市大市场洗礼的“理性农民”对此有着特有的敏感，凭着这种敏感，村集体土地不断在政策许可与政策空白之间发生着形形色色的裂变。可见，城中村问题关键在土地。笔者认为，解决城中村的土地制度及政策问题尤为值得关注。城乡二元的土地制度是我国长期以来的制度安排，城中村土地问题无疑是这种制度安排的产物，但其一旦形成，则需要相当长时间与相当大代价的付出才能改变。湖北黄州市政府明确说，城中村的改造“没有时间表”。那么，具有前瞻性的、适应城市化要求的土地政策与制度安排就显得非常重要。其开始实施的难度也许很大，成本很高，但长远的收效则可能是最经济的，与城中村相关的诸多问题就是活生的例证。一些西方国家，在工业化初期，以巨大代价一次性征地以纳入城市统一规划，且实行了城市化管理。（二）村落共同体的利益性内聚是形成城中村土地问题的关键。城中村所在社区一般都是城市化与市场化的先发地，村庄在这种先行的与快速的非农化中，由于土地的出让或开发积聚了厚实的集体财富，而集体财富的使用、分配与增值又是以村籍和土地为依据，这种分配原则不断强化着村民对村落共同体。二、“城中村”土地管理的策略研究（一）调整土地利用结构，提高土地利用率。调整土地利用结构是城中村改造规划的关键。城市作为一个三维空间，土地利用既要做到平面合理布局，也要考虑各类建筑的用地要求。充分发挥单位面积效能，合理确定不同地段的建筑高度及容积率，防止浪费土地，做到科学、高效的利用土地。根据土地利用的圈层结构，把村划分为若干个圈层，规划城中村土地布局。为防止出现“产业空心化”，对整理出来的土地不能单纯地进行商品住宅建设，可以拿出30份40%的土地搞商业开发，发展总部经济、楼宇经济。对地处商业区的改造地段，建设规格较高、规模较大的高档楼宇，形成一批地标式建筑，提升城市品位。通过土地置换，既可以在宏观上提高土地的利用效率，也可以在微观上实现土地的集约利用。（二）“城中村”改造与土地管理中的几个有效措施1.城中村现象出现的直接原因是城市化进程的快速推进，根本原因与中国特色的国情密切相关，即城乡二元化管理体制，特别是城乡二元化的土地管理制度。2.城中村改造是指在政府的主导和监督下，依据城市规划和土地利用规划，通过规范化的市场运作，优化城中村空间景观格局，实现“农民转居民、村庄变社区、集体土地转国有土地、集体经济转混合经济”的转变。通过城中村改造可以促进城市土地的高效利用、实现土地的保值和增值、有效调控土地市场供应、最终促进城市土地市场的健康规范发展。3.目前城中村改造实施中主要存在着土地产权结构、土地流转途径以及土地利用规划等方面的问题。通过明晰所有权主体，产权实化并施行量化分配、股权入股；针对不同类型的城中村进行土地流转模式的创新；科学制定规划，调整土地利用结构，提高土地利用率等制度创新加以解决。（三）鼓励各方筹措资金，启动整体购置方式在土地经营上，要引入市场机制，即必须首先创造一种优势和条件，使各种资源要素能够在城中村集聚，通过集聚形成资本、技术、人才和经济发展的“高地”。使城中村集体、跨国公司、民营企业等多方面资金集聚，通过增发国债等来购置城中村土地，建立土地整理专项基金，进行合理整体分区开发，规范房地产商的开发管理，使土地得到合理良性的最大利用，形成城中村经济“高地”。同时，中央政府也可采取督促地方政府使用自有资金和配套资金先行实施项目计划，随后根据城中村土地流转项目建设进度，核实计划执行情况，国家农发办再下拨中央财政资金。这样，多头并进，一方面增强了购买力，可以此资金提高征地补偿标准，改变补偿方式，规范分配行为，健全保障制度，稳定民心另一方面，启动整体购置方式，可打破以土地产权和村籍为基础的封闭性利益共同体的格局，切实保护好城中村失地农民的利益，促进城中村经济发展，加快城中村进一步城市化的步伐。参考文献1张培.城中村改造基本法律问题研究J.哈尔滨工业大学学报(社会科学版),2005,7,660-632詹长根,鲍家伟.盘活城市存量土地走节约集约用地之路J.国土资源,2005,819-213王华春,唐任伍,陆劲.“城中村”问题的制度成因及治理思路J.宁夏社会科学,2005,677-80作者简介蒋宜婧（1984-），女，湖北武汉人，中南财经政法大学07级工商管理学院研究生，研究方向房地产。

简介：摘要改革开放以来，我国社会经济虽得到了长足的发展，但土地资源却越来越稀缺，加之部分土地资源的严重浪费，在较大程度上增加了人地矛盾。对此，国家相关管理部门应充分重视土地资源管理，积极制定科学的管理制度，合理利用土地资源，让每一寸土地都能发挥出应有的价值。

简介：摘要随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，城镇化建设不断推进，土地呈现日益稀缺现象，政府对现有土地进行管理改革有利于我国土地资源的合理应用，促进土地资源科学、高效的利用。我国土地问题不及时解决将会影响到我国经济的发展，本文通过对土地管理改革的特点进行分析，阐述土地管理改革以及资源合理利用的意义，提出土地管理改革中进行资源利用的策略方针。

简介：

简介：摘要：城乡规划建设与土地管理关系着社会发展的可持续性，也关系着人民福利的创造。所以说，合理的进行城乡规划以及进行土地管理在很大程度上有利于人民幸福生活水平的提升和人民幸福体验感的不断创造。进行合理的城乡规划建设土地管理必须要坚持以人民为中心，同时要真正的坚持民主的决策方式，让人民群众充分的参与到城乡规划建设与土地管理中来，不断的吸取更多的城乡规划建设的民主性的力量。

简介：摘要随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，城镇化建设不断推进，土地呈现日益稀缺现象，政府对现有土地进行管理改革有利于我国土地资源的合理应用，促进土地资源科学、高效的利用。我国土地问题不及时解决将会影响到我国经济的发展，本文通过对土地管理改革的特点进行分析，阐述土地管理改革以及资源合理利用的意义，提出土地管理改革中进行资源利用的策略方针。

简介：随着我国农村工业化步伐和城镇化进程的不断加快，涉及到农村土地管理的问题日益增多，目前已经成为了影响我国农村社会稳定的一大问题，解决好农村的土地管理问题关系到新农村建设的步伐。因此我们要认真的审视土地管理中存在的问题，努力的找出解决的办法，以促进农村的可持续发展。本文在此从土地管理的问题出发，对如何加强土地管理提出了几点措施。

简介：摘要当前，提升农村土地管理绩效，促进乡村振兴已经成为农村土地管理工作的重中之重。农村土地管理机构应采取创建适合本地区的土地管理政策和制度;增强农民的法制意识，加强对于承包方的监管;构建与现代土地管理工作相适应的人才培养体系等措施，切实解决当前土地管理中存在的问题。

简介：摘要在土地管理改制过程中，制定科学合理的资源利用策略，实现土地资源的最优配置，已经成为土地管理改制中的重点内容。土地管理改革的实践已经证明，要实现土地资源的优化配置需要采用合理的资源利用策略，加强政府的政策扶植，明确土地的产权，加强对土地资产的审核与监督，确保土地资源改制的科学化。

简介：摘要：近些年来随着我国社会、经济的不断发展，城市化进程也在日益加速，人口呈现出明显的城市迁移方向。基于此，也造成了城市用地紧张的局面，十分有必要做好土地资源的城乡规划，充分发挥出城乡规划的作用。对此，为进一步推动我国的城乡规划建设，提高土地管理的水平，本文主要针对城乡规划与土地规划中存在的管理问题与矛盾；优化与完善城乡规划建设与土地管理的具体措施两点内容，从多个角度出发，提出具体的可行性方法，为后续的工作展开提供有效的借鉴和参考。

简介：摘要：随着我国经济发展，人们生活水平在不断的提高，土地作为人类一切活动的载体，土地管理至关重要。但从我国的现状来看，仍存在一些问题，还有一些违规现象，国土资源的开发利用也受到了限制。农民的利益也受到了影响。所以如何合理管理土地资源，成为目前社会广泛关注的焦点，也是改善农村土地管理绩效和促进农村振兴是农村土地管理的重要工作。因此要结合实际情况制定完善的策略，促进我国农村经济的发展和土地资源的利用率。

简介：摘要：在目前的新形势之下，土地管理面临的工作障碍仍然是较为严重的。对土地用地不合理的情况，必须及时提出解决的方法，从而促使土地资源管理的工作效率稳步上升，为提升我国土地资源管理的质量而不断的做出努力。文章主要研究城乡规划与土地管理的相关性，并结合城乡规划和土地管理现状，针对存在的问题进行了分析，提出了几点有效的解决对策。保证城乡规划和土地管理的协调性。协调好城乡规划和土地管理的关系能够有效缓解土地资源紧缺现状，提高土地开发水平，更好地进行城乡发展规划。