简介:本文对集体建设用地与国有建设用地存在的不同点进行比较,针对这些不同点,结合集体土地现状,对各种估价方法进行梳理,提出适合集体建设用地使用权估价的方法。此外,笔者对集体建设用地使用权估价中的土地使用年限问题进行了探讨和分析。
简介:唐先生欲购买某开发商开发的某项目铺位。其建筑面积12.33m^2。单价为25200元/m^2。总额310716元。该项目开发商采取“售后包租”的销售形式。即唐先生与开发商委托的物业公司签定协议约定:唐先生全权委托物业公司代理出租;2006/6/25——2011/6/24止,年租金总额为唐先生实际购房总价的7%;2011/6/25/—-2016/6/24止。年租金总额为唐先生实际购房总价的8%。2006/6/25日——2009/6/24止。唐先生委托某物业公司出租的标的物,其三年租金暂按购买总价计算为65250元。物业公司于2006年6月25日一次性预付给唐先生。其投资算来收益颇好,但唐先生担心售后包租的形式有风险,因此请教律师给予指点迷津。
简介:装配式建筑是建筑行业发展的必然趋势和未来发展的方向。通过分析装配式建筑的优势和劣势,明确了装配式建筑在实际建筑工程中的优势及不足之处,从而使建筑企业长期稳定的发展下去。